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珍珠宮

積分: 30943


241#
發表於 21-2-11 10:00 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:51
我問過稅局佢話唔會
呢個真係陷阱黎
都唔知幾多人畀咗出嚟先發覺原來冇得退

唔係好明,舊樓唔係成交先轉名?未轉名你買新樓,要俾15%,跟住賣返出去都冇得退返?
你話新買家問你借幾萬,咁佢就夠錢上會?


大宅

積分: 2124


242#
發表於 21-2-11 10:01 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-2-11 09:58
乜甘架!好危險喎

真係㗎
因為稅局同我講佢而家都有啲個案係咁
只不過有啲人奶完嘢唔會出嚟分享警醒人


珍珠宮

積分: 31645

2025勳章蛇年勳章 貓狗褓姆 BK Milk勳章


243#
發表於 21-2-11 10:04 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:52
呢個agent真係pk嚟你可以睇下我一樓 嗰單新聞先
佢試過氹老人家超平價放盤
然後佢同另外兩個agent買咗

我次次都唔揾美x...
佢地啲agent 連個list都唔update 我賣左4年既樓 到上個月仲打黎問我放唔放
沒有暴政 只有暴徒
香港媽媽不代表我


伯爵府

積分: 19101


244#
發表於 21-2-11 10:04 |只看該作者
同情你同相關人仕.

有無三贏方案, 可以三個都順利成交.


大宅

積分: 2124


245#
發表於 21-2-11 10:08 |只看該作者
newinewi 發表於 21-2-11 10:04
同情你同相關人仕.

有無三贏方案, 可以三個都順利成交.

其實而家情況畀我開頭樂觀咗好多㗎啦
而家係買家等過年搵細銀行批按揭


琥珀宮

積分: 184739


246#
發表於 21-2-11 10:10 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:33
其實我已經批咗㗎喇
係佢第一次買樓唔識
咩都聽agent講

唔係應該等嗰度成交左先買樓,咁先最安全


大宅

積分: 2124


247#
發表於 21-2-11 10:15 |只看該作者
newinewi 發表於 21-2-11 10:04
同情你同相關人仕.

有無三贏方案, 可以三個都順利成交.

我買家搞掂咪3win


大宅

積分: 2124


248#
發表於 21-2-11 10:15 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 10:15
我買家搞掂咪3win

所以我都好盡力幫緊佢


大宅

積分: 2124


249#
發表於 21-2-11 10:19 |只看該作者
mandy952 發表於 21-2-11 10:10
唔係應該等嗰度成交左先買樓,咁先最安全

對 有錢既話


侯爵府

積分: 24944


250#
發表於 21-2-11 10:19 |只看該作者
我嗰陣買樓,落咗細訂之後去攪按揭,銀行遲遲唔覆批唔批,淨係答「應該無問題」,大佬呀,大拿拿幾十萬,點樣「應該無問題」呀,批就批,唔批就唔批,到我夠期要落大訂嗰日都無答我,到我收工坐車去落大訂,我車程一直打俾銀行職員,長响無人聽,狂打唔聽,到我落車嗰一刻佢先覆我,話批咗啦,頭先見緊客無聽電話

可能銀行啲人習慣了,日日見住啲好大的數字,我嗰啲數好細,但係批咗真係唔該話俾個客知啦,生意佢係到咀了,但係我好緊張知道批唔批去俾大訂,佢唔答我,我嗰刻真係諗住撻細訂
8-)


琥珀宮

積分: 184739


251#
發表於 21-2-11 10:24 |只看該作者
二小姐 發表於 21-2-11 10:19
我嗰陣買樓,落咗細訂之後去攪按揭,銀行遲遲唔覆批唔批,淨係答「應該無問題」,大佬呀,大拿拿幾十萬,點 ...

點解你可以咁勇,未批按揭就簽臨約?


侯爵府

積分: 21995


252#
發表於 21-2-11 10:25 |只看該作者
你太冒險,我次次賣完樓,就租樓住2-3年先。

然後,先再慢慢睇岩才買,唔會同時期進行買賣。安全至上。


男爵府

積分: 7413


253#
發表於 21-2-11 10:32 |只看該作者
mandy952 發表於 21-2-11 10:24
點解你可以咁勇,未批按揭就簽臨約?

正式申請按揭要提交臨約


公爵府

積分: 27299


254#
發表於 21-2-11 10:33 |只看該作者
二小姐 發表於 21-2-11 10:19
我嗰陣買樓,落咗細訂之後去攪按揭,銀行遲遲唔覆批唔批,淨係答「應該無問題」,大佬呀,大拿拿幾十萬,點 ...

唔係有臨約銀行先批按揭?聽講冇臨約銀行唔會睬你,我果時搵按揭中介,佢好有經驗又做過銀行好多年,一睇就知啲case批唔批。不過我知我地應該冇問題,一來鐵飯碗,二來低過估價成交。


大宅

積分: 3940


255#
發表於 21-2-11 10:34 |只看該作者
mandy952 發表於 21-2-11 10:24
點解你可以咁勇,未批按揭就簽臨約?

而家已經無左預批了


侯爵府

積分: 24944


256#
發表於 21-2-11 10:35 |只看該作者
本帖最後由 二小姐 於 21-2-11 10:53 編輯
mandy952 發表於 21-2-11 10:24
點解你可以咁勇,未批按揭就簽臨約?

我記得當時臨約係睇完樓,就簽,細訂亦同時俾。批到按揭好似係兩個星期後的事。如果臨約係睇完樓兩三星期先簽,應該買唔到喎,我又唔知臨約係按揭批咗先簽。好似批咗按揭之後,我就簽正約了。

咁我都好有信心我會批到按揭,只係答一個答覆。

8-)


侯爵府

積分: 20616


257#
發表於 21-2-11 10:45 |只看該作者
我都係簽臨約,比細訂,二星期後比大訂,跟住先搵銀行


侯爵府

積分: 20616


258#
發表於 21-2-11 10:46 |只看該作者
anyway,祝福樓主


水晶宮

積分: 67503


259#
發表於 21-2-11 10:50 |只看該作者
leopak 發表於 21-2-11 10:25
你太冒險,我次次賣完樓,就租樓住2-3年先。

然後,先再慢慢睇岩才買,唔會同時期進行買賣。安全至上。:da ...

本帖最後由 Elenalan 於 21-2-11 11:19 編輯

租兩三年樓再等上車咪要蝕好多(蝕租金+樓價升幅都隨時>1M)?
我最長都係租8個月~


侯爵府

積分: 24944


260#
發表於 21-2-11 10:53 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-2-11 10:45
我都係簽臨約,比細訂,二星期後比大訂,跟住先搵銀行

我係臨約,細訂,搵銀行,批按揭,大訂

8-)

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