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水晶宮

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241#
發表於 21-4-24 21:25 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-4-24 19:16
有時買啲穩陣股票諗佳淨袋5%年息
點知最後得不償失

係呀,可能我做吓人仔定期都冇咁嬲。


大宅

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242#
發表於 21-4-24 21:27 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-4-23 19:45
本帖最後由 Fishqqma 於 21-4-23 19:48 編輯

有200萬當然分4,5,6隻股票啦!

咁你幫人供緊樓?


公爵府

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243#
發表於 21-4-24 21:47 |只看該作者
Astra00 發表於 21-4-24 21:18
我哋下一代可能好多都要上大灣區住平樓先有得生活啦
我認真。我過去一年研究國內物業,不多, 幾個熱門區域。不講遠既, 講就近既深圳/廣州, 樓價已經驚人。還有國內不興細單位。
講我暫時留意的區域, 大部分入場9x平,lumpsum 只要每方大少少已經不是細數。當然比起香港,仍屬低價,而且選擇也多。。
不過咁,我咁講, 應該會引來一大班反對意見....


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男爵府

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244#
發表於 21-4-24 22:00 |只看該作者
得一間自住樓就唔應該搞咁多野,
尤其好大機會當年只係因為早出世先至買到樓。

依d case 遲返十幾年出世, 打返同一份工依家想買返同一間樓, 好大機會連壓測都過唔到。


男爵府

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245#
發表於 21-4-25 01:29 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 21-4-23 15:07
我永遠一句: 自住樓永不會賣,如果賣,只可以係換樓

自住樓不是投資工具

非常同意


複式洋房

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246#
發表於 21-4-25 02:09 |只看該作者
系香港先會有啲咁既事....


水晶宮

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247#
發表於 21-4-25 07:53 |只看該作者
kwhkwh 發表於 21-4-24 21:47
我認真。我過去一年研究國內物業,不多, 幾個熱門區域。不講遠既, 講就近既深圳/廣州, 樓價已經驚人。還有 ...

本身我家人內地有物業,所以對內地置業心大心細。因我仲有好長時間先退休,(但我十多歲出來半工讀!),我目前生活都係半退休狀態,我正職等於我以前兼職咁的工作量。我主要看埋阿仔幾年後完後學業佢想點。如佢都想大灣區工作,可能大灣區度買一間。內地而家都有些精品房,實尺5-600尺都有架,可能呢類入手先,驚易買難放。買都係仔女名買了,費事將來搞手續。


水晶宮

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248#
發表於 21-4-25 07:56 |只看該作者
extra88 發表於 21-4-24 22:00
得一間自住樓就唔應該搞咁多野,
尤其好大機會當年只係因為早出世先至買到樓。

有條友成日眼紅我哋早佢5年出生。不好說早出生十多年。我早佢五年出生,我都起步買樓遲!原來我一大學畢業,已夠晒首期5%上車,只是沒人教路!


公爵府

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249#
發表於 21-4-25 09:36 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-4-23 17:34
agree.
賣左樓都有200係手,
投資4, 5厘股票收息,每年有約十萬!

我朋友就係04年賣左自住380 減完借款 袋300。等跌 結果17年入番790 2020賣左850 再即入1050
其間攞住300 買股收息 交租16k 佢話無蝕喎


公爵府

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250#
發表於 21-4-25 10:20 |只看該作者
extra88 發表於 21-4-24 22:00
得一間自住樓就唔應該搞咁多野,
尤其好大機會當年只係因為早出世先至買到樓,
打返同一份工依家想買返同一間樓, 好大機會連壓測都過唔到。
睇送食飯,樓價係升左,冇人會反對呢點,既然係咁,米退而度其次囉,買D 過到壓測的樓。至於點搵自己心水, 點睇送食飯,各自修行!
我都羨慕比我遲1X年出的人, 中學已用手機、用名牌袋、搵錢做零用, 我半工讀時要做錢交家用!!!
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大宅

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251#
發表於 21-4-25 10:33 |只看該作者
sharon_pig 發表於 21-4-25 09:36
我朋友就係04年賣左自住380 減完借款 袋300。等跌 結果17年入番790 2020賣左850 再即入1050
其間攞住300 ...

租奴好 like 自 high,我朋友就係咁。所謂"租樓日日賺",但其實已經錯過晒買樓的時機,越等越唔甘心,結果老來一場遊戲一場夢,好慘


瑪瑙宮

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252#
發表於 21-4-25 10:59 |只看該作者
sharon_pig 發表於 21-4-25 09:36
我朋友就係04年賣左自住380 減完借款 袋300。等跌 結果17年入番790 2020賣左850 再即入1050
其間攞住300 ...

本帖最後由 Fishqqma 於 21-4-25 11:04 編輯


袋冇$的人租樓當然唔好啦!
袋有$的人投資$變$又唔同!
好多名星都係租樓,做D人口中的租奴!
當拎住800萬,回報唔好講多,4厘,
都有32萬一年!


大宅

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253#
發表於 21-4-25 11:14 |只看該作者
買樓要煩供樓,煩有冇工開


水晶宮

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254#
發表於 21-4-25 11:20 |只看該作者
kwhkwh 發表於 21-4-25 10:20
睇送食飯,樓價係升左,冇人會反對呢點,既然係咁,米退而度其次囉,買D 過到壓測的樓。至於點搵自己心水, ...

我比你幸福少少,我未全職工作可不用比家用;到正式畢業先要比家用。同樣,由中四起沒問父母取錢;只是大學問父母借學費,畢業後一年多全數還晒比父母。

我最細阿妹去年肯向現實面對,買合壓測的樓仔,買完她好開心。安樂晒!佢話日日看樓價升,好驚成世買不到,驚老左訓街。


男爵府

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255#
發表於 21-4-25 11:23 |只看該作者
yuyueng 發表於 21-4-23 15:58
其實佢地個case 都唔系最差,都叫有錢賺,好過97年貴買左,04年平賣左,帳面都唔見一半呀。 ...

我就係類似case, 1997最高價買樓, 之後2007年見樓市升返少少就賣了, 足足挨了10年 , 但仍然蝕了一大截


水晶宮

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256#
發表於 21-4-25 11:24 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-4-25 10:59
本帖最後由 Fishqqma 於 21-4-25 11:04 編輯

我比葛民輝例子大家參考下,狂租樓而不買更多樓仔的情況,出處係今年4月東周刊。
myimage.jpg


瑪瑙宮

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257#
發表於 21-4-25 11:26 |只看該作者
Astra00 發表於 21-4-25 11:24
我比葛民輝例子大家參考下,狂租樓而不買更多樓仔的情況,出處係今年4月東周刊。

...

其實無所謂,人人選擇不同,運氣也不同,選擇自己一個舒服的方法就好了!


伯爵府

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258#
發表於 21-4-25 11:33 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-4-25 10:59
本帖最後由 Fishqqma 於 21-4-25 11:04 編輯

本帖最後由 breadcheung 於 21-4-25 11:46 編輯

袋有錢嘅人會租樓,但自己另外一定有投資樓,唔係香港樓都有第二道嘅樓,維持一個portfolio ,講緊億億聲嗰啲,唔會有人咁蠢一d物業都無㗎


伯爵府

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259#
發表於 21-4-25 11:37 |只看該作者
活出彩虹 發表於 21-4-25 11:23
我就係類似case, 1997最高價買樓, 之後2007年見樓市升返少少就賣了, 足足挨了10年 , 但仍然蝕了一大截 ...

我都識一兩個朋友好慘㗎,佢哋係九七年買樓之後變負資產之後一路等到去一零年平手就走咗。佢哋呢啲唔係貪心,係真係對樓市好灰,因為有童年陰影,有得平手走都算好彩咁嘅思想


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260#
發表於 21-4-25 11:44 |只看該作者
breadcheung 發表於 21-4-25 11:33
袋有錢嘅人會租樓,但自己另外一定有投資樓,佢地係有d會租樓,但點都d物業揸手,唔係香港樓都有第二道嘅 ...

呢度都系得一個人話租樓好,不過我就唔想到6,7十歲比業主迫遷

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