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禁止訪問

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241#
發表於 22-4-6 09:01 |只看該作者
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侯爵府

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242#
發表於 22-4-6 09:01 |只看該作者
littlehoneymum 發表於 22-4-5 17:03
我都聽過人哋話:老咗好難租樓!
我都想問:租樓唔係有錢就得咩?

老咗租樓係難d,業主怕老人家係屋內仙遊/無錢交租等等
8-)


大宅

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243#
發表於 22-4-6 09:15 |只看該作者
checkcheck 發表於 22-4-6 08:07
租左六年樓,一邊交租係好難一邊儲咁大筆首期,屋企人又唔明成日覺得我兩公婆唔儲錢買樓,真係好無奈,有冇 ...
得罪講句,到真係大跌,個巿甚至個社會以至銀行審批都會變得唔樂觀。心態上真係會無膽入巿。


侯爵府

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244#
發表於 22-4-6 09:16 |只看該作者
Rubik 發表於 22-4-5 17:04
第一層樓2011年前買,嗰時應該去盡都要一成首期,仲要比姨媽姑姐話我買得僻,樓價貴,比得一成首期一跌你 ...

我16年買第一層時,係巿區居屋,有三房兩廁,俾親戚彈到一文不值,話我大想頭,要住咁大,下刪一百字。老一輩全部自己住緊供滿自住樓,包括我娘,都會講,唔想你買樓,怕你供樓壓力大 供樓壓力大,咁租樓無壓力?佢又無樓俾我住

然後上年儲夠錢,今年入手第二間樓,2成上會,無話俾任何親戚知,廢事又多嘢講

8-)


男爵府

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245#
發表於 22-4-6 09:18 |只看該作者
-Johnnywalker- 發表於 22-4-6 03:10
我識一個覺得用買樓的錢去投資永遠唔想買樓的人,
2年前無咗份工,
佢業主幾個月後賣樓移民,

其實租到嘅~一次過付一年租金一定有業主租比佢


男爵府

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246#
發表於 22-4-6 09:20 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-6 08:24
係,如果能力多少少,甚至乎係買嘉湖山莊呢類。

我成世未住過大西北,開頭都驚
我用2.3M買間35年350呎爛到住唔到人的居屋,當年用左30萬裝修
小朋友幼稚園返九龍塘,朝朝8am坐車送佢出去,到小學仲大鑊,要6am出門口.老公就好d揸車返機場返工
係辛苦架,但慣架啫
捱左3年(鬆綁)2層細價樓賣曬換層3房市區,係貴左好多, 但小朋友大左,350呎連書枱仔都爭d冇位,人大左越覺迫,都想佢成長闊落少少
出返市區有校車坐,我做返pt,以前大西北冇乜工作機會,市區好好多.有d收入維返條數平衡返供樓開支,幾年前買果陣個個串我千幾萬買5百幾呎得一個厠所
但大家住得開心,近返工返學,以前小朋友摺枱仔屈住做功課,而家成間書房而且搬返出來我pt有3萬幾4萬,住大西北揾唔到


侯爵府

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247#
發表於 22-4-6 09:21 |只看該作者
pomanlife 發表於 22-4-5 17:27
如果一千萬出頭既樓比二萬零就租到,仲要係全包喎,但買既話要比一半首期,幾球野,將幾球野去投資係咪好 ...

一千萬出頭樓,好似俾320萬首期?
8-)


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發表於 22-4-6 09:25 |只看該作者
基於過去樓市10多年牛市
而樓主岩岩又miss左呢個大牛市
當然心有不甘
呢個時侯上車
要計好條數
供款最好唔超過入息1/3
另加2-3年現金儲備比較穩陣
以備不時之需
過去10多年大牛市由美國降至負利率兼大印銀紙造成
幾年間一間200幾呎既第一城由百幾萬升到4百幾萬,升成2-3倍
但黎緊呢10年會唔會以咁既陪數升?
升1倍都講緊800萬
美國正在收水加息
唔好期望樓市會好似過去10年咁升法
但用保守既供款/入息比例去上車比較安全
即使慢慢跌落去都唔會影響你
最多只係少左加按一開二呢個玩法


侯爵府

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249#
發表於 22-4-6 09:26 |只看該作者
happylife28 發表於 22-4-5 17:35
如果一世冇打算買樓, 咁就冇所謂, 但好似你咁, 會覺得冇上車, 會後悔, 就唔好等跌, 自住樓, 只要供得到, 跌 ...

本帖最後由 二小姐 於 22-4-6 10:49 編輯

我租咗樓2年半,儲夠首期買樓,當時未諗買邊,但想係返九龍,諗緊如果買私樓,就買大西北租出去,然後自己繼續租九龍住,點都好過自己不斷俾租


公爵府

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250#
發表於 22-4-6 09:44 |只看該作者
vivibabyvivi 發表於 22-4-5 16:27
呢個主意好好,不過首先要唔介意耐唔時搬下屋

如果怕搬屋反而会迫到D人去買樓


男爵府

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251#
發表於 22-4-6 09:49 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-6 08:06
不用叫啦,要買,點死慳死儲都會想方法買。不買,都會有成千萬個不得之理由。

我哋做旁觀者,分享下經驗 ...

琴日諗左成日,最後商量叫長老借D錢,她們愿意借幾十萬,不過講明要還


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252#
發表於 22-4-6 09:52 |只看該作者
gilgilgilgil 發表於 22-4-6 09:44
如果怕搬屋反而会迫到D人去買樓

係呀,但我甘耐以來同一業主,租金平,屋又大

420呎,$9500。有lift ,九龍區。 所以先冇動力搵, 間房係全新裝修


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253#
發表於 22-4-6 09:54 |只看該作者
littlefunpig 發表於 22-4-6 09:25
基於過去樓市10多年牛市
而樓主岩岩又miss左呢個大牛市
當然心有不甘

我諗一開二就無可能啦,但求有自住樓就夠


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254#
發表於 22-4-6 09:56 |只看該作者
eledak 發表於 22-4-6 09:20
我成世未住過大西北,開頭都驚
我用2.3M買間35年350呎爛到住唔到人的居屋,當年用左30萬裝修
小朋友幼稚園返 ...

pt都有3萬幾4萬,你好勁呀。 其實你part time嘅錢都夠供樓


水晶宮

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255#
發表於 22-4-6 10:02 |只看該作者
chitchit0520 發表於 22-4-6 09:01
樓主有小朋友,買樓考慮就麻煩好多,要考慮返學!
直私未必考到,校網好又貴。而且直私如果好既,嗰啲都係 ...

同意。我住的地區校網都麻麻,所以我仔女小學是私立。私立係要考,好處是不限住區。

我都係就仔女上學,否則自住呢間再開二係大西北,都幾好。等埋細女高中才考慮。(仔女中學都會是港島區的了。)希望大西北交通越嚟越好啦。


水晶宮

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256#
發表於 22-4-6 10:03 |只看該作者
Rainchan520 發表於 22-4-6 09:54
我諗一開二就無可能啦,但求有自住樓就夠

一步步來。起碼上車先。


水晶宮

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257#
發表於 22-4-6 10:04 |只看該作者
Rainchan520 發表於 22-4-6 09:52
係呀,但我甘耐以來同一業主,租金平,屋又大

420呎,$9500。有lift ,九龍區。 所以先冇動力搵, 間房係 ...

本帖最後由 Astra00 於 22-4-6 10:37 編輯

咁你業主好人,照常佢出租12000-14000元都有人要。


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258#
發表於 22-4-6 10:05 |只看該作者
Rainchan520 發表於 22-4-6 09:49
琴日諗左成日,最後商量叫長老借D錢,她們愿意借幾十萬,不過講明要還
...

長老願借,咁你捱過呢一關先。好過月月交租,真心。盡快找樓啦!

我當年長老一元都沒借。死慳。


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259#
發表於 22-4-6 10:07 |只看該作者
二小姐 發表於 22-4-6 09:26
我租咗樓2年半,儲夠首期買樓,當時未諗買邊,但想係返九龍,諗緊如果買私樓,就買大西北租出去,然後自己 ...

其實大西北返九龍不算好遠。而家有西鐵。做雙租不是上算,始終要報稅。


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260#
發表於 22-4-6 10:09 |只看該作者
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