自由講場

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翡翠宮

積分: 84758


241#
發表於 23-5-17 20:45 |只看該作者

回覆樓主:

岀租嘅話只能做5成按揭
地產邊有可能唔知


大宅

積分: 3625


242#
發表於 23-5-17 20:46 |只看該作者
米豬蓮 發表於 23-5-17 18:47
係架咩我又無諗佢會偷信,正如我都唔會拎佢啲信咋

正如你租佢間屋後會換鎖,唔會俾鎖匙佢keep一樣。
你要好信任佢先可以俾信箱鎖匙佢,我就做唔到啦


大宅

積分: 3625


243#
發表於 23-5-17 20:47 |只看該作者
米豬蓮 發表於 23-5-17 18:49
我唔識點去做金手指

係咪可以報ICAC?


伯爵府

積分: 18406


244#
發表於 23-5-17 20:56 |只看該作者
babycam 發表於 23-5-17 11:07
如果我先自住後出租有無觸犯法例?

你做樓按, 合約條款寫明自住用途, 律師一定有講..
條款亦有寫, 如果改變用途, 必須通知銀行

如果你自住幾年後出租, 就算無通知銀行都係違反合約, 唔犯法
但如果銀行出信問你, 而你答佢仲係自住, 就會係欺詐, 以欺詐手法騙取銀行繼續貸款




公爵府

積分: 27786


245#
發表於 23-5-17 20:58 |只看該作者
禁止發言 發表於 23-5-17 20:40
咁點解咁多人照做照出租又無乜聽過有人有事

間唔中有新聞講有人比查到呃銀行自住架,不過唔多囉。


伯爵府

積分: 18406


246#
發表於 23-5-17 21:03 |只看該作者
alicewong18 發表於 23-5-17 10:39
判得重左啲,係人都想多舊錢供樓!早甩身!咩道理!生活好過啲都唔得!又唔影響人,咩法例!
好似我哥咁, ...

hkmc 係政府俾錢做保證 60% 以上既按揭, 而唔係俾人用黎錢搵錢

用左政府資源去為自己利益, 點解會唔影響人?


伯爵府

積分: 18406


247#
發表於 23-5-17 21:16 |只看該作者
angiehouse 發表於 23-5-17 09:26
罪成無問題,只系香港d判刑好奇怪,有二個騎師造馬,只罰停賽12個月,吾洗罰款吾洗坐監,撞死二個人都系坐 ...

騎師只係違反守則, 馬會內部處分, 無上法庭

詐騙係為左個人利益而損害他人利益, 因為有誘因, 判刑亦會更阻嚇性

撞死人一般為意外, 唔會有人專登去撞死人, 如果告危險駕駛導致他人死亡, 都係判 3-4年, 如果更嚴重會告誤殺


珍珠宮

積分: 42974

2024年龍年勳章


248#
發表於 23-5-17 21:33 |只看該作者
mlcbb 發表於 23-5-17 20:56
你做樓按, 合約條款寫明自住用途, 律師一定有講..
條款亦有寫, 如果改變用途, 必須通知銀行


如果認咗,銀行一般會點做?


伯爵府

積分: 18406


249#
發表於 23-5-17 23:17 |只看該作者
panda361 發表於 23-5-17 21:33
如果認咗,銀行一般會點做?

睇當時按揭息率,如果唔過市價5成你個息率又平,咪加你息。


大宅

積分: 4316


250#
發表於 23-5-18 00:29 |只看該作者
panda361 發表於 23-5-16 22:10
https://ps.hket.com/article/3527598
前地產代理虛報領都單位自住呃490萬按揭 判囚16個月及充公逾100萬
...

一直都係唔合法。


珍珠宮

積分: 31465

好媽媽勳章


251#
發表於 23-5-18 03:52 |只看該作者
cargod 發表於 23-5-17 20:46
正如你租佢間屋後會換鎖,唔會俾鎖匙佢keep一樣。
你要好信任佢先可以俾信箱鎖匙佢,我就做唔到啦
...

佢無通知過我地會keep 匙呀,係發現有佢既銀行信問佢點交收佢先講佢有匙叫我地唔使理佢啲信,我都係第一次遇到呢種業主


珍珠宮

積分: 31465

好媽媽勳章


252#
發表於 23-5-18 03:53 |只看該作者
cargod 發表於 23-5-17 20:47
係咪可以報ICAC?

我都唔知


男爵府

積分: 8660


253#
發表於 23-5-18 04:05 |只看該作者
cyyiu 發表於 23-5-16 22:48
那些騙公屋嘅人 .... 判刑好似無事咁!

物就係
有d keep注間公屋移左去外國等passport仲可恥


大宅

積分: 2153


254#
發表於 23-5-18 07:38 |只看該作者
panda361 發表於 23-5-16 22:44
原先想自住,有壓力想放租出去都唔得。

點解你用“原來“?
你一直都唔知,看到這新聞才知?完全唔合理
由你最初同地產經紀講話想睇樓/買樓的一刻,佢一定問你自住定投資?佢會同你講
投資可借50%,自住最高可借90%,視乎樓價

另外同銀行簽署貸款文件時是自住,之後改為出租,唔係唔得,而係要向銀行申報

正如你番番下工,忽然想去半島酒店食high tea, 都要向公司擺半日假呀!瞞住公司私下蛇王去食下午茶真係會視同曠工
attach0/tmp/phpRkxBas


珍珠宮

積分: 36174


255#
發表於 23-5-18 08:51 |只看該作者
大家都係作假陳述,私樓坐16個月,公屋罰千五,乜野世界?


男爵府

積分: 6589


256#
發表於 23-5-18 09:30 |只看該作者
下,乜咁多人唔知犯法?
自住之後出租前要同銀行講,係自己主動講


公爵府

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2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


257#
發表於 23-5-18 15:28 |只看該作者
禁止發言 發表於 23-5-17 20:40
咁點解咁多人照做照出租又無乜聽過有人有事

間中都聽到偷雞既人出事,好似呢個鋪個單咁,而且好多時銀行叫你補返個按揭就算,如果兩成首期再供左幾年,層樓又升左值,其實筆數唔大


公爵府

積分: 29592

2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


258#
發表於 23-5-18 15:31 |只看該作者
Tobbyy 發表於 23-5-18 08:51
大家都係作假陳述,私樓坐16個月,公屋罰千五,乜野世界?

呢單仲要知法犯法,係罪加一等


男爵府

積分: 8448


259#
發表於 23-5-18 16:21 |只看該作者
sasalic 發表於 23-5-18 09:30
下,乜咁多人唔知犯法?
自住之後出租前要同銀行講,係自己主動講


D人點會唔知呀, 呢D資料一上網就搵到, 買樓時AGENT又會問, 申請貣款時銀行又會問, D人係博無人查無人捉到, 咁咪得左LOR! 大把人呢D自以為好醒目, 有錢唔搵好蝕底既人, 人做佢又跟, 到出事時就裝傻扮懵話唔知!

[君子愛財, 取之有道], 話唔知既人有時間睇多D書, 充實下自己.


侯爵府

積分: 22759

2024年龍年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


260#
發表於 23-5-18 16:41 |只看該作者
木土土 發表於 23-5-17 09:30
我識既人將原本自住樓去出租,都會跟足做報稅,只係無特別去通知按揭銀行

...


甘要睇下佢原先按揭文件係點寫, 如果按揭條件有改變, 業主係要主動通知銀行; 另外, 出租收入要向稅局報稅係另一樣野黎 , 跟足報稅唔等於佢唔需要通知銀行啊~

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