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發表於 24-1-25 18:28 |只看該作者

smart_lam 發表於 24-1-25 18:25
香港依家好多私樓保安，睇近年新聞都越嚟越惡，好多老 C 窟都好串，有問題提問或投訴，仲要訓戒番我轉頭咁 ...

所以做業主一定要識玩嘢,我通常會直接投訴去總公司,老老實實收幾千蚊管理費,整過人肉紙牌喺度,我都唔知做乜,出入自己拍八達通,唯一嘅作用就係每個月派垃圾袋

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發表於 24-1-25 18:31 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 24-1-25 18:34 編輯

ddkaka 發表於 24-1-25 18:25
人人唔同，我買咗大陸公寓，宜家一個月返一兩次，行5分鐘隔離就有大商場，食刷牛肉同好多美食，次次返去都 ...

你睇清楚個條款先,大陸純住宅,即係商品房,年期為70年,公寓一般為期30年到50年不等,重點公寓30年後,政府可以回收,發展其他用途,但係商品房,即係純住宅,就算70年後,只要你補地價層樓政府都冇權拆遷,就算拆都要補一大舊錢畀小業主,所以大陸人係唔會買公寓,亦都冇任何二手市場,除非你係嚴重低於市價,十萬八萬賤賣出去,或者會有人接手,唔信嘅話你去問下地產經紀,保證一聽見公寓,經紀就會皺曬眉頭,話冇人要

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發表於 24-1-25 18:33 |只看該作者

baby668 發表於 24-1-25 18:15
仲要俾得唔甘心...

我最buy 你呢句，唔好講利是，乜野都係。我自問返工付岀對得起份糧，但到我付岀得就唔到我要既野。真係唔好怪我在港死慳去國內消費。

我家附近小巴加貨，加價理由唔係「改善服務」，係「維持服務」，老實到一個點。

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發表於 24-1-25 18:36 |只看該作者

ddkaka 發表於 24-1-25 18:25
人人唔同，我買咗大陸公寓，宜家一個月返一兩次，行5分鐘隔離就有大商場，食刷牛肉同好多美食，次次返去都 ...

如果我沒有買我中山現居，我都會考慮買公寓。但係我唔想做兩層，太多做兩層。

既然賣唔岀，公唔公寓真係冇咩所謂。

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發表於 24-1-25 18:37 |只看該作者

kwhkwh 發表於 24-1-25 18:33
我最buy 你呢句，唔好講利是，乜野都係。我自問返工付岀對得起份糧，但到我付岀得就唔到我要既野。真係唔好 ...

喺香港你簡直有畀人打劫嘅感覺,喺大陸我如果過年返去,我一定預備定利是,因為人哋真係值得,我自願派50蚊一封都唔係問題,但畀人老屈,十蚊我都嫌多,所以每年初一出門口,我都預備大量十蚊利是

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ddkaka

翡翠宮

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發表於 24-1-25 18:41 |只看該作者

baby668 發表於 24-1-25 18:31
你睇清楚個條款先,大陸純住宅,即係商品房,年期為70年,公寓一般為期30年到50年不等,重點公寓30年後,政府可 ...

公寓都係比錢績期唔貴，我買時香港人只可以買公寓，而且公寓比較平睇餸食飯，自住唔諗賣唔賣出啦，宜家住得舒服旺中帶靜鄰居都冇咩特別正正常常，反而呢啲公寓住客冇乜bb 同細路住都幾好，如有細路住其實仲嘈

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Nancy20090615

瑪瑙宮

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發表於 24-1-25 18:44 |只看該作者

baby668 發表於 24-1-25 14:45
加按層樓已經夠,其實大亞灣,仲有好多幾十萬嘅樓,趁佢低潮,絕對可以考慮,當然你話唔知啱唔啱自己,你租樓先 ...

Thanks

年紀大应该二按唔到了.

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Bbpig2014

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發表於 24-1-25 18:53 |只看該作者

baby668 發表於 24-1-25 18:31
你睇清楚個條款先,大陸純住宅,即係商品房,年期為70年,公寓一般為期30年到50年不等,重點公寓30年後,政府可 ...

JM, 你好似好熟, 我想問吓, 如果大6屋苑有好多大6業主吾交管理費及停車場費, 物管又怕事未有行動, 雖然暫時未有影響我哋管理費同埋小區維護, 但長遠一定有影響, 呢啲情況有咩方法可以應對？(發覺大6物管員工好怕業主！)

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emilylam

水晶宮

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發表於 24-1-25 18:59 |只看該作者

irisf 發表於 24-1-24 20:51
租樓可否在大陸買醫保？申請居住證享受當地福利？還是要買樓才可？

租樓都可以申請居住證，然後買醫保

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發表於 24-1-25 20:23 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 24-1-25 20:24 編輯

ddkaka 發表於 24-1-25 18:41
公寓都係比錢績期唔貴，我買時香港人只可以買公寓，而且公寓比較平睇餸食飯，自住唔諗賣唔賣出啦，宜家住 ...

我表弟喺大陸做地產,佢自己都話公寓,只有香港人買,基本上係冇大陸人買,除非個價錢係去到十萬頭,大陸人先至會接貨,簡單嚟講公寓就係消費品,一買已經價值跌咗一半以上

佢對住啲香港客,就會話公寓優點無數,價錢便宜靈活性高,但對住我就會講智障先會買

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Ritzmary

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發表於 24-1-25 20:32 |只看該作者

kwhkwh 發表於 24-1-25 16:30
仲有係下下要叫車，我其實唔介意公交。我小區偏遠，公交車不多。

我都計劃退休上大陸長居，到時一定要買車，上面養車平，可以跨區來個staycation

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Ritzmary

珍珠宮

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發表於 24-1-25 20:35 |只看該作者

emilylam 發表於 24-1-25 18:59
租樓都可以申請居住證，然後買醫保

請問，退休50歲／60歲可唔可以買到醫保？
醫保要幾多錢？

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發表於 24-1-25 21:22 |只看該作者

請問已經搬左去大灣區既JM們你地有冇群? 我準備年中會搬過去, 想識多啲大灣區港人有咩事唔明唔識都可以有人問下? 或者有冇人已經準備想搬去, 大家開個group一齊傾下討論下, 始終人生路不熟

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發表於 24-1-25 21:24 |只看該作者

kwhkwh 發表於 24-1-25 16:47
我冇車，所以考慮公交。我唔系好習慣叫車。

我考慮中電瓶/單車/滑板車

我仲衰, 我連單車都唔識踩, 只可以公交同打車, 近既就行路,
不過珠海公交好平, 每程1蚊, 只係搭得耐

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發表於 24-1-25 21:27 |只看該作者

Nancy20090615 發表於 24-1-25 14:43
Thanks

買就無能力除非賣香港層樓

唔好做傻事, 你放租香港層樓, 租大陸樓仲好啦, 始終香港樓值錢啲, 香港有樓收租一個月租金可以係大陸洗2-3個月啦

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257^#

發表於 24-1-25 21:31 |只看該作者

麥兜媽發表於 24-1-25 09:29
睇小紅書D人話唔租比老年人 60歲以上，驚瓜咗係個單位（租房）度

老年人可能選擇少啲, 例如條件好既樓未必肯租比你, 但如果你肯交幾年租金, 或揀啲舊少少既樓應該仲有...
再唔係咪去大陸老人院都係每月幾千, 我睇過中山的老人院好靚, 靚到酒店咁乜設施都有, 唔似香港老人院
真係咁驚到60幾70咪返香港住返自己層樓或者無樓既就排老人公屋

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發表於 24-1-25 21:32 |只看該作者

babyballball 發表於 24-1-25 21:24
我仲衰, 我連單車都唔識踩, 只可以公交同打車, 近既就行路,
不過珠海公交好平, 每程1蚊, 只係搭得耐
...

我都係單車5識架, 所以諗緊滑板車。中山公交都平架, 但我位置偏僻, 公交少。

我手機最近轉埋國行, 去google 化, 盡快適應.

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發表於 24-1-25 21:33 |只看該作者

babyballball 發表於 24-1-25 21:22
請問已經搬左去大灣區既JM們你地有冇群? 我準備年中會搬過去, 想識多啲大灣區港人有咩事唔明唔識都可以有人 ...

JM 方便講下邊個市? 市就行啦, 費事被人5會打手.
我在中山。

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jessicasiu