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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 睇到政府財赤咁勁，大家一齊諗吓點自救 ...

自由講場今日: 1406|主題: 1353865

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樓主: anan84

11 121314 15...16

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

241^#

發表於 24-12-3 19:51 |只看該作者

ASUS_JT 發表於 24-12-3 19:34
唔可以？回歸以來都係無為而治喎。

錢？仲有幾千億儲備，再唔係咪發債借錢囉。波叔做多幾年都咬長糧，總 ...

冇為而冶嘅前提係必須要有KPI，唔理你點做，但必須要達標，公務員有kpi嗎？冇點可以用無為而冶

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MMVV

伯爵府

積分: 16164

242^#

發表於 24-12-3 20:06 |只看該作者

本帖最後由 MMVV 於 24-12-3 20:47 編輯

fannychau 發表於 24-12-3 14:08
都講咗好多次，你口中嘅市價，發展商係唔會買架。

刚才已經說了，發展商眼中嘅地價，你認為樓價跌三成、 ...

係人都知發展商要賺利潤啦。唔通做義工咩！一買一賣，買家出得起價而賣家因應自己程況而做到又成交價就是市價。濺賣就寔比當時市價平，才可用濺來形容。

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BBLOVEMAMA

子爵府

積分: 10347

243^#

發表於 24-12-3 20:06 |只看該作者

本帖最後由 BBLOVEMAMA 於 24-12-3 20:08 編輯

selinako^^ 發表於 24-12-3 17:37
做到間公司蝕錢，真係經典
就算走左，都比人當笑話講成世

好可惜！個員工仲以為自己好醒
都係上幾任叻，仲去寸人
公司蝕極都唔係老細D錢，佢又繼續有糧出
米好似Mpf雞金佬，你點蝕都唔關佢事，蝕打工仔D錢

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fannychau

伯爵府

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244^#

發表於 24-12-3 20:18 |只看該作者

MMVV 發表於 24-12-3 20:06
係人都知發展要賺利潤啦。唔通做義工咩！一買一買，買家出得起價而賣家因應自己程況而做到又成交價就是市 ...

政府一早就知地產商出賤價啦，早前幾單地招標，都係得幾個地產商有興趣，最終都係流標，你就知道地產商出價唔係市價啦，有部分連價都唔出。

其實你唔好傻喇，地產商手頭上個個都有土地儲備，現時市況不明，加上現時賣樓情況亦唔算係好好，資金回籠得慢，除非係地價好平好平好平，否則睇唔到誘因會而家買地增加風險。

換位思考，你係發展商，你手頭上土地儲備足夠發展幾年，現時呢個市況，政府話市價賣地，你會唔會壓價？

冇傻啦，賣唔到架，太天真啦

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MMVV

伯爵府

積分: 16164

245^#

發表於 24-12-3 21:04 |只看該作者

本帖最後由 MMVV 於 24-12-3 21:06 編輯

fannychau 發表於 24-12-3 20:18
政府一早就知地產商出賤價啦，早前幾單地招標，都係得幾個地產商有興趣，最終都係流標，你就知道地產商出 ...

呢D只係你個人想法姐。流標只可以說大家期望價錢不同。

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fannychau

伯爵府

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246^#

發表於 24-12-3 21:16 |只看該作者

MMVV 發表於 24-12-3 21:04
呢D只係你個人想法姐。流標只可以說大家期望價錢不同。

你真係冇睇清楚我寫乜嘢內容，除咗出價低，有好多個發展商都冇出價，再講一次冇出價。招標任你填價錢，可以比市價低好多都得，有唔少發展商連招標都唔參加。

你認為市價推地就可以有發展商買？你真係當發展商係聖人

換轉係你，你會點做？你會唔會市價買地？我肯定唔會，反正有土地儲備，樓市前景未明，資金又回籠得慢，買塊地返嚟都冇錢發展。

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tkinwong

男爵府

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247^#

發表於 24-12-3 21:19 |只看該作者

唔使自救，有學者建議公務員減薪10%，如果政府肯採納嘅話，就已經解決好多問題。

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selinako^^

翡翠宮

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248^#

發表於 24-12-3 21:25 |只看該作者

ASUS_JT 發表於 24-12-3 19:37
其實唔止波叔，其他政府高官們都是信心滿滿的

佢地都話有信心左好多年

只要唱好就會轉好

每次6合彩有幾千萬金多寶, 我都有呢個心態只要正能量唱好一定中

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esmehouse

寶石宮

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249^#

發表於 24-12-3 21:28 |只看該作者

政府不斷咁掉錢俾啲公屋戶、綜援戶、低收入家庭，我哋努力返工嘅可以點

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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Become

子爵府

積分: 12187

250^#

發表於 24-12-3 21:32 |只看該作者

BGCOME08 發表於 24-12-3 12:15
劫富濟貧吖嘛

香港劫貧濟富就有

咪諗多左啦

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qq媽媽咪

珊瑚宮

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251^#

發表於 24-12-3 21:43 |只看該作者

kwhkwh 發表於 24-12-2 22:11
送走班假難先講。

Agree

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anan84

伯爵府

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252^#

發表於 24-12-3 21:59 |只看該作者

回覆 esmehouse 的帖子

唔好返, 向下流

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MMVV

伯爵府

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253^#

發表於 24-12-3 22:33 |只看該作者

fannychau 發表於 24-12-3 21:16
你真係冇睇清楚我寫乜嘢內容，除咗出價低，有好多個發展商都冇出價，再講一次冇出價。招標任你填價錢，可 ...

睇咩地姐，好似裕民坊巨無霸地，投資太大，政府會不會拆细去賣呀？少出價都係呢一年事，想當年2019年，政推出三副啟德地都收到好多標當架。咁點解流標呀？如2019 年三幅地不流標，現在庫房起碼多二佰億。貪心唔賣，現在一佰都唔知有無。不過你又唔好話一佰億賤價，的而且確啟德三幅地皮顶多市價一佰億。

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fannychau

伯爵府

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254^#

發表於 24-12-3 22:40 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-12-3 22:44 編輯

MMVV 發表於 24-12-3 22:33
睇咩地姐，好似裕民坊巨無霸地，投資太大，政府會不會拆细去賣呀？少出價都係呢一年事，想當年2019年，政 ...

你都識講2019年，當時樓價仲喺巔峰，樓市暢旺，梗係收到好多標書啦，當時咪政府定價同發展商意向價唔同，所以當時咪流標囉。

你明唔明而家討論緊啲乜嘢呀？而家係講緊市道差，你話市價賣地，我話近年幾單招標連出價都只係收到幾份標書，出價任你填，連標書都唔出就已經表現咗態度，你仲一廂情願話，市價賣地就可以賣得出。

既然當年冇將啟德土地賣出，係咪更加唔應該低價賣出？倒不如老老實實將樓市托起，推出當年孫九招類似措施，祇有樓價上昇，地價先有價值，而且樓價影響各行各業，間接紓緩現時經濟問題。

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MMVV

伯爵府

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255^#

發表於 24-12-3 22:47 |只看該作者

本帖最後由 MMVV 於 24-12-3 22:48 編輯

fannychau 發表於 24-12-3 22:40
你都識講2019年，當時樓價仲喺巔峰，樓市暢旺，梗係收到好多標書啦，當時咪政府定價同發展商意向價唔同， ...

你都唔明現在討論咩，標題講緊庫房莫水呀！8年香港乾塘外資走晒架，仲扮咩高行呀！公司無錢貨廠D貨都要拿哂出來套現呀。

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fannychau

伯爵府

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256^#

發表於 24-12-3 22:56 |只看該作者

MMVV 發表於 24-12-3 22:47
你都唔明現在討論咩，標題講緊庫房莫水呀！8年香港乾塘外資走晒架，仲扮咩高行呀！公司無錢貨廠D貨都要拿 ...

我問你知唔知我同你傾緊乜嘢？庫房冇水唔代表要賤賣土地。

你都話今年發展商唔願意出價投標，招標係任你寫價錢，寫幾多都得，但發展商完全冇意欲，你就話要用所謂市價推地，講極你都唔明，連招標都唔參加，你嘅所謂市價，到承接價已經係非常賤嘅賤價，傻嘅先會中計

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Minnie2010

珍珠宮

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257^#

發表於 24-12-3 22:59 |只看該作者

充裕發表於 24-12-3 11:49
小朋友同學家長，一黎香港公屋就即時加名，根本起碼要住滿7年先比加名，未由佢地住細d囉，以前都係要7年後 ...

加名之後，立即換大單位？

我仔都有同學係一家三口，但住大單位。

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充裕

子爵府

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258^#

發表於 24-12-3 23:02 |只看該作者

Minnie2010 發表於 24-12-3 22:59
加名之後，立即換大單位？

我仔都有同學係一家三口，但住大單位。

未派，之前2母女排，2年前阿爸落左黎，即時加名，聽佢講就黎派，佢地無人無物係香港，唔知咩途徑黎香港

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MMVV

伯爵府

積分: 16164

259^#

發表於 24-12-3 23:03 |只看該作者

本帖最後由 MMVV 於 24-12-3 23:10 編輯

fannychau 發表於 24-12-3 21:16
你真係冇睇清楚我寫乜嘢內容，除咗出價低，有好多個發展商都冇出價，再講一次冇出價。招標任你填價錢，可 ...

你有無認真睇我D嘢，都話人地有出價落，你無睇我講啓德咩？赤柱呢D咁嘅地皮都有4分，唔好吓吓走高地政策very good, 發展商全部cheap 人衰人先得架。你知唔知點解無人出價？一元者唔出？說穿了因為出價商知道政府底價係咩位，跟本達唔到直程唔出。

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

260^#

發表於 24-12-3 23:11 |只看該作者

MMVV 發表於 24-12-3 23:03
你有無認真睇我D嘢，都話人地有出價落，你無睇我講啓德咩？赤柱呢D咁嘅地皮都有4分，唔好吓吓走高地政策ve ...

赤柱地皮有四份標書，香港有幾多個發展商？只係收到四份標書代表乜嘢？發展商無意欲，即使出標書價錢都唔會高啦。

高地價政策已經行咗好耐，唔係話改就改，即現時樓價下跌，直接影響發展商、建築業界丶銷售仲介、銀行業丶建築材料...

間接影響: 所有大中小型公司都係用不同類型物業按揭比銀行融資，物業資產下跌，銀行call loan，好多不同行業都因此要縮減規模、裁員丶甚至倒閉

政府亦因為樓價下跌無法賣地導致財赤，因為樓價下跌，形成骨牌效應所有行業都受影響。

你話唔行高地價政策？政策唔係話改就改，現時更加唔適宜賤賣土地。

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