自由講場 今日: 75 | 主題: 1359076

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發表於 25-2-27 17:17 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-27 12:28
唔做，唔做丫，諗起就好火！

你8萬裝修費都做了甚麼呢？
之前的裝修用了多久呢？

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243^#

發表於 25-2-27 17:35 |只看該作者

ayako 發表於 25-2-27 11:22
我自己清潔同執，補吓油，同重新吱膠，同埋換櫃門，唔計自己人工，用左唔洗一千
...

你有學過嗎？

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ayako

男爵府

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2025勳章蛇年勳章

244^#

發表於 25-2-27 17:43 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-27 17:35
你有學過嗎？

睇YouTube學

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Iloveapple

大宅

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245^#

發表於 25-2-27 21:37 |只看該作者

ayako 發表於 25-2-27 17:43
睇YouTube學

櫃門點揾新的櫃門？再訂做？

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Iloveapple

大宅

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246^#

發表於 25-2-27 21:40 |只看該作者

BO_NG 發表於 25-2-27 01:53
請人油呀！

我自己一來唔識，二來冇時間！

請問你在哪裏找裝修師傅格價？

要逐一上門睇實際情況報價？

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chanti

子爵府

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247^#

發表於 25-2-27 22:25 |只看該作者

Iloveapple 發表於 25-2-27 21:37
櫃門點揾新的櫃門？再訂做？

勁！我都去學下先、工聯會得唔得？

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MissMaMa

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-2-27 23:25 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-25 18:33
整體我比較鍾意御半山、薈朗嘅環境，夠開揚，夠多樹。不過呢兩個屋苑啲業主依家走貨好似走難咁，又多兇宅 ...

御半山，我覺得十分差，位置又非常唔方便

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ayako

男爵府

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249^#

發表於 25-2-28 07:08 |只看該作者

Iloveapple 發表於 25-2-27 21:37
櫃門點揾新的櫃門？再訂做？

係呀

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250^#

發表於 25-2-28 11:08 |只看該作者

chanti 發表於 25-2-27 22:25
勁！我都去學下先、工聯會得唔得？

我係工聯會上過油漆班，睇youtube學更換門鎖。

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251^#

發表於 25-2-28 11:40 |只看該作者

ayako 發表於 25-2-27 15:57
我覺得裝修用靚料（磚一定要用靚同夠硬，櫃要用實木，唔好用蔗渣木），顏色揀大路（白、米、淺木色），基 ...

我一定用實木，包括地板。顏色今次就改深色，因為我懶做清潔。全屋基本上只有胡桃木色、白色，類似呢2張圖片效果。
attach0/tmp/phpFja9XP

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發表於 25-2-28 15:15 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-28 11:40
我一定用實木，包括地板。顏色今次就改深色，因為我懶做清潔。全屋基本上只有胡桃木色、白色，類似呢2張圖 ...

有一種大氣復古的感覺！

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253^#

發表於 25-2-28 15:20 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-28 11:08
我係工聯會上過油漆班，睇youtube學更換門鎖。

工聯會油漆班太貴時間太長，有沒有其他介紹？
你學這個是要考油漆中工嗎？

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254^#

發表於 25-2-28 15:30 |只看該作者

回覆樓主:

現在的低層、中層、高層是怎麼分的呢？
我看了幾個中層單位，但是最高只有10樓，屋苑全部是35層的。

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255^#

發表於 25-2-28 16:25 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-28 15:30
現在的低層、中層、高層是怎麼分的呢？
我看了幾個中層單位，但是最高只有10樓，屋苑全部是35層的。
...

我依家5樓以上都會考慮，私人樓好多仲有基座。每高1層估價就多2萬，對於投資300萬細價樓一定要計較。

以前我一直執著高層開揚，今年就連河畔花園我都睇過唔少10~20樓單位。高層係望得遠，但我我迷戀河景，中層先係最大最靚最震撼。

p.s.河畔花園、花園城都做咗大維修
attach0/tmp/phpsKs2y2

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256^#

發表於 25-2-28 16:44 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-28 15:20
工聯會油漆班太貴時間太長，有沒有其他介紹？
你學這個是要考油漆中工嗎？
...

有速成班，唔教剷底，只教執灰、批灰、上油漆。學完夠自用，或者出租樓小修小補。

剷底好花時間好辛苦，油漆工日薪已經$1600，需要剷底嘅呢啲錢俾人賺算啦！
attach0/tmp/phpMhzsix

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257^#

發表於 25-2-28 16:52 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-28 16:25
我依家5樓以上都會考慮，私人樓好多仲有基座。每高1層估價就多2萬，對於投資300萬細價樓一定要計較。

以 ...

河畔花園已經40年樓齡，你打算持有多久呢？

現在管理費多少呢？

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258^#

發表於 25-2-28 22:24 |只看該作者

回覆樓主:

我老公的同事買了瓏門，原來很新，才10年。這個月我去屯門比過去20年的次數加起來還要多，發現新大陸。

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259^#

發表於 25-2-28 23:38 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-2-27 01:23
貴價出租路線係點？會租多幾多錢？要番新間屋？

我通常評估自己個出租單位係咪屬於屋苑靚盤先，包括室外同室內。

以我自住屋苑為例：

1.望開揚山景單位
近大街，又嘈又多塵，夜晚經常有人飛車，不過一出大廈行幾步就係巴士站、小巴站、的士站。

2.我個單位望內園景
安靜、少塵，廳房仲對正一堆花樹，每年春夏都有幾個月賞花期。隔離屋苑有一座係我斜前方，相隔百幾米，大致上都算開揚，但就西斜。

3.完全樓景單位
同自己屋苑、隔離屋苑距離都比較近，非常歡樂，因為近小學同遊樂場。

我靠新淨裝修、齊全電器(包括變頻冷暖窗口機)補救西斜呢個缺點，又全部玻璃窗貼3M防曬膜+全遮光窗簾。當然適當咁放大西斜優勢，全部窗口位置加裝晾衫杆。露台改趟門，變成一個獨立空間晾衫，用抽濕機快靚正。

然後我就膽粗粗放租萬7，最新已經有人肯萬7，呢2個月同面積單位計埋隔離屋苑成交係萬5。

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