自由講場 今日: 1529 | 主題: 1366732

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發表於 18-5-24 10:49 |只看該作者

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oneone11

男爵府

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發表於 18-5-24 10:56 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 10:49
不嬲都有，睇雙方肯唔肯落之麻

辛姐，你係呢行做咗咁耐，相信你見多識廣，請問你有冇見過or聽過係臨約中取消賠償條款而達成必買必賣嘅做法？

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發表於 18-5-24 10:57 |只看該作者

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mandy952

琥珀宮

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發表於 18-5-24 10:58 |只看該作者

sarali 發表於 18-5-24 09:22
佢唔想賣比人

做人理性d好

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Poyau

寶石宮

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發表於 18-5-24 11:42 |只看該作者

Wingwingm 發表於 18-5-24 00:27
咁你買樓嗰陣咪教返個律c轉頭
律c費佢有冇比折你？

大行先揾asso做draft 教返轉頭唔奇

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Wingwingm

用戶要求終止服務

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發表於 18-5-24 12:24 |只看該作者

Poyau 發表於 18-5-24 11:42
大行先揾asso做draft 教返轉頭唔奇

咁都係教返條靚做draft 暏

但樓上JM 係直情講緊律師

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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Poyau

寶石宮

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發表於 18-5-24 12:51 |只看該作者

Wingwingm 發表於 18-5-24 12:24
咁都係教返條靚做draft 暏
但樓上JM 係直情講緊律師

啲asso有律師牌不過唔夠實戰經驗
等partner執收錢教asso點做好過

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canies

翡翠宮

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發表於 18-5-24 13:47 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-23 09:57
緊係唔係啦，律師樓代收票，都即係代表業主收左

佢一開始冇講清楚
我下面都有寫如果喺律師樓嘅就即係已經收咗

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hfl2000

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發表於 18-5-24 14:08 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 10:57
應該係講，要達成必買必賣，取消條款係必然既

咁我想問，「臨約」沒有以下2點條款：
1. 如買方未能履行合約條款，他 / 她須負上甚麼責任；
2. 如賣方簽訂臨時買賣合約後才拒絕出售該單位，他 / 她須作出甚麼賠償；
* 想問，你認為咁樣仲係一份完整&具有法律效力既「臨約」嗎？

有jm認為只要沒有以上2點，「臨約」就會自動達成“必買必賣”(唔需要另擬條款去支持呢樣嘢)，佢認為「臨約」係可以完全沒有以上2點而又具有法律效力，你認為對嗎？

謝謝

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sarali

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發表於 18-5-24 14:10 |只看該作者

mandy952 發表於 18-5-24 10:58
做人理性d好

可能揸住嘅＄，唔夠買返相同嘅嘢

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發表於 18-5-24 14:14 |只看該作者

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hfl2000

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發表於 18-5-24 14:17 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-24 09:59
唔該你講清楚啲啦，「律師樓又劏你一筆上堂費」，其中嘅「又」係人都會理解為講緊之前嗰間律師樓，如果你 ...

我自己「又」字既意思係講緊你要打官司既話，除咗之前既買賣合約律師費，你又要另外俾一筆律師費出來打官司既意思... 至於我自己「劏」字既意思係講緊打官司既話，律師費係未知之數，可能會超出你預算。
我已經承認可能係我中文能力差，寫/講錯嘢，俾你捉到我字虱，你是否還要我請求你原諒才滿意呢？

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hfl2000

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發表於 18-5-24 14:24 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 14:14
首先，我就冇見過冇以上條款既合約
我估計，多數都係律師樓合約，而且，某程度上我係認同果位jm
因為冇撻 ...

不如簡單d講，即係你認同:「臨約」刪除咗/無寫任何違約條款，就會自動變成係「必買必賣」而且具有法律效力，要上庭追究既話，法官係會百分之百判你贏？

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發表於 18-5-24 14:28 |只看該作者

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mandy952

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發表於 18-5-24 14:31 |只看該作者

sarali 發表於 18-5-24 14:10
可能揸住嘅＄，唔夠買返相同嘅嘢

除非有多層樓，否則其實而家個樓價根本唔應該賣自住樓

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sarali