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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 而家係咪入市上車時機

自由講場今日: 2516|主題: 1359150

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樓主: iloveedu

而家係咪入市上車時機

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12 131415 16...17

Chace

男爵府

積分: 5327

261^#

發表於 24-5-18 12:07 |只看該作者

72leelily 發表於 24-5-18 11:55
我唔會在無人無物地方置業
爛尾或有問題時唔識點處理
而且在香港返工點上到大陸住

可先租後買，買現樓，一小時生活圈過關返工，一開始一定冇人冇物

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75619

262^#

發表於 24-5-18 12:19 |只看該作者

72leelily 發表於 24-5-18 11:55
我唔會在無人無物地方置業
爛尾或有問題時唔識點處理
而且在香港返工點上到大陸住

根本跟關口亦唔見得平。租都要6千人仔福田。南山更加算把啦，仲貴過大西北。質素又係另一問題。日日上上落落都唔易，高鐵食$60一轉，1日$120蚊。上面商場食店人均消費都近百一人，除非幫襯街邊小店。仲有，上面係用硬水，長期要飲支裝水買濾水器等等.....

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liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

263^#

發表於 24-5-18 13:12 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

264^#

發表於 24-5-18 13:13 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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esmehouse

寶石宮

積分: 401155

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

265^#

發表於 24-5-18 13:25 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-5-18 13:12
竟然咁蠢？無計清楚既咩？

唔蠢都唔會做黃人啦

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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applejuicebbchi

大宅

積分: 1398

266^#

發表於 24-5-18 13:34 |只看該作者

回覆樓主:

首先, 去銀行問按揭批核詳情

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Chace

男爵府

積分: 5327

267^#

發表於 24-5-18 13:37 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-5-18 13:13
人蠢真是無藥醫
費事嘥時間同你講

Agent 話嘥時間同你講，可笑，看三遍我講什麼啦

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whywhite22

翡翠宮

積分: 75929

2025勳章蛇年勳章

268^#

發表於 24-5-18 13:38 |只看該作者

Chace 發表於 24-5-18 10:06
面對現實啦，資金去買好的、平的

國內班有錢人嚟香港買樓(投資或者比仔女讀書住)，香港返國內買樓嘅，多數諗住退休返去住，後生要返工嘅香港人，有幾多個會返國內買樓日日過關返工返學？有，但唔會多。

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Chace

男爵府

積分: 5327

269^#

發表於 24-5-18 13:45 |只看該作者

whywhite22 發表於 24-5-18 13:38
國內班有錢人嚟香港買樓(投資或者比仔女讀書住)，香港返國內買樓嘅，多數諗住退休返去住，後生要返工嘅香 ...

越嚟越多

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bella啤拿

大宅

積分: 1555

270^#

發表於 24-5-18 13:46 |只看該作者

本帖最後由 bella啤拿於 24-5-18 13:49 編輯

iloveedu 發表於 24-5-15 20:20
我係自住，但係都想睇定啲先，如果等到出年，會唔會太遲？

而家息已加完，個市已經跌左2，3成停左，你覺得一減息，供樓平左一大截時候，樓d仲會再跌嗎？業主反價是幾十萬咁反。除非你有水晶球，你應該諗下平左3成時候買定係個市個個搶到反晒價去冇乜點平先買。

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yingmuffin

大宅

積分: 4371

好媽媽勳章

271^#

發表於 24-5-18 13:48 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yingmuffin 於 24-5-18 13:52 編輯

呢一刻我唔會買, 我心目中目標跌多一成就會考慮了，如果睇輸，冇計

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bella啤拿

大宅

積分: 1555

272^#

發表於 24-5-18 13:51 |只看該作者

本帖最後由 bella啤拿於 24-5-18 13:52 編輯

Kittymummy 發表於 24-5-18 11:41
我鐘意樓市下行先買樓。唔會升市時買。買黎比屋企人自住，但投資目前唔會，否則上個月我都買多 ...

叻，好多人成日想跌到最底先買。算得太盡，但又看不準。一升返dd 更加唔會買。跟住租幾十年樓幫人供樓，得個吉

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Astra00

水晶宮

積分: 65221

273^#

發表於 24-5-18 14:37 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-5-18 12:19
根本跟關口亦唔見得平。租都要6千人仔福田。南山更加算把啦，仲貴過大西北。質素又係另一問題。日日上上落 ...

你說出重點。南山是富人區呢！

反而，大西北細價樓近鐵路或村屋仔仲可以想想。

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Astra00

水晶宮

積分: 65221

274^#

發表於 24-5-18 14:40 |只看該作者

bella啤拿發表於 24-5-18 13:51
叻，好多人成日想跌到最底先買。算得太盡，但又看不準。一升返dd 更加唔會買。跟住租幾十年樓幫人供 ...

對！根本做人做事不好算咁盡。身邊見不少算到好盡（尤其讀過下會計那些），反而蝕得最多。

真心勸大家量力而為，按需要決定。

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sasa615

子爵府

積分: 10774

275^#

發表於 24-5-18 14:40 |只看該作者

回覆樓主:

由治入興中，當然正值上車時機，嚟緊升到膨膨聲，依家唔買唔好後悔

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cyyiu

水晶宮

積分: 66478

276^#

發表於 24-5-18 14:41 |只看該作者

yingmuffin 發表於 24-5-18 13:48
呢一刻我唔會買, 我心目中目標跌多一成就會考慮了，如果睇輸，冇計

我都係咁諗，睇錯市就注定我條命係無呢個運氣，賺唔到呢筆錢！

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

277^#

發表於 24-5-18 14:44 |只看該作者

回覆樓主:

樓主已經棄帖！

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Astra00

水晶宮

積分: 65221

278^#

發表於 24-5-18 14:44 |只看該作者

cyyiu 發表於 24-5-18 14:41
我都係咁諗，睇錯市就注定我條命係無呢個運氣，賺唔到呢筆錢！

如你買來投資，可暫時觀望下，收住定期先。我不是盲目叫人買樓。買樓係建基於自用目的。

本身如你自住已供完，就不好搞間自住。（識人看錯市訓身拿自住樓抵押借錢，最後連間自住樓都輸咗）

記住，已供完的自住樓就不好亂搞佢。

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yuenpoo

大宅

積分: 1176

279^#

發表於 24-5-18 14:49 |只看該作者

而家升市. 有冇能力加錢買 ? 如果連波幅都承受唔到 . 咁要即買 .

我會再等等 . 因跌10% . 到升價時, 會有50-100萬抵銷升幅

上年周邊人話通關和會加息. 樓價會快升 . 如那時買了 . 現蝕幾十萬

而家情況比上年更差 , 睇唔到會急升 . 等多陣 . 如果跌價 . 咁又多幾十萬抗升幅

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75619

280^#

發表於 24-5-18 15:33 |只看該作者

bella啤拿發表於 24-5-18 13:51
叻，好多人成日想跌到最底先買。算得太盡，但又看不準。一升返dd 更加唔會買。跟住租幾十年樓幫人供 ...

叻就唔講得上。舊年頭買比個女果下已經係樓市下行中，同樣冇水晶球。亦都係加息周期下入市。總有人買得平過我，亦有人貴過我，但我目前係跌市下座向最好最高層既一間。但話高息其實唔講得，細價樓已經平左球幾野買入。雖然加息，3.4厘加到3.725厘，每月多幾舊水，但定期息口大過供樓，收緊4.2,4.3厘喎，個數打爆ML有突晒，再扣埋供樓利息$17000/年既稅。實際每月只比緊$2800息，租個車位都唔得啦下嘛。銀行借幾球野比你30年慢慢還喎。息隨本減下，仲要食頭10年所謂貴息我先科緊$2800/月息。比佢啦。