自由講場 今日: 1529 | 主題: 1366732

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發表於 18-5-24 17:48 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 14:28
我唔係官，唔知官會點判
但以邏輯去諗，一份冇撻訂條款既合約，如果有人單方面取消，難道唔需要任何賠償？ ...

本帖最後由 oneone11 於 18-5-24 17:50 編輯

你建議咁樣做hfl2000jm都認為唔得架，佢堅持一定要有賠償條款，冇就係無效嘅臨約。

詳細請睇206樓

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發表於 18-5-24 17:57 |只看該作者

回覆樓主:

其實要達成必買必賣一定要刪除賠訂嗰條條款，因為呢兩者有抵觸，反而會令到臨約失效

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發表於 18-5-24 17:58 |只看該作者

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發表於 18-5-24 17:59 |只看該作者

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發表於 18-5-24 18:07 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 17:58
有一樣肯定喎，就算冇左撻訂賠償條款，份臨約都必定成立，唔可能因為咁話份約冇效
...

問題係嗰位jm堅持一定要有，冇就無效，如果必須有呢條條款，咁世界上就沒有必買必賣呢樣嘢了

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發表於 18-5-24 18:36 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-24 17:48
本帖最後由 oneone11 於 18-5-24 17:50 編輯

你建議咁樣做hfl2000jm都認為唔得架，佢堅持一定要有賠償 ...

「合約法」法律原文，太長太多頁，我都無謂花時間同你講解，因為你唔會去睇/根本睇唔明。
好抱歉喺網絡上面我搵唔到法庭案例，但我搵到以下大行都有答過呢個問題，佢答案都係必須訂明，你唔信我都無辦法。
來源：www.ricacorp.com/cms/template.aspx?series=7&article=44687
呢份無任何違約/悔約條款既「臨約」，我唔係話百分百絕對無效，我只係話佢唔係百分百絕對有效。上到法庭，係絕對會成為一個疑點理據。

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發表於 18-5-24 18:46 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 14:28
我唔係官，唔知官會點判
但以邏輯去諗，一份冇撻訂條款既合約，如果有人單方面取消，難道唔需要任何賠償？ ...

係，你都識講喺咁既情況下係要睇個官點判，所以就話，我唔明白點解果位jm律師建議佢咁樣立份無任何違約(悔約)條款既臨約，而令到呢份合約變成不清晰，成為疑點。為什麼不清清楚楚訂明違約(悔約)條款，上庭果陣，可以利用呢個條款去support自己呢？

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發表於 18-5-24 18:48 |只看該作者

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發表於 18-5-24 18:49 |只看該作者

bmuimami 發表於 18-5-24 17:20
見報了

Link pls

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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發表於 18-5-24 18:53 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-24 18:36
「合約法」法律原文，太長太多頁，我都無謂花時間同你講解，因為你唔會去睇/根本睇唔明。
好抱歉喺網絡上 ...

你點知我唔會睇/睇唔明？我反而覺得係你理解錯咗。
你呢張圖片已好明確指出可以係合約中刪除賠償條款，改為必買必賣條款。即係話賠償條款係非必要嘅。

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發表於 18-5-24 19:00 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 18:48
合約就係合約，冇撻訂賠款，咪即係冇講明解決方法，其實咪任屈，睇官點判囉，而唔係冇呢條會令合約唔成立
...

你要留意，呢個物業「臨時買賣合約」並不是一般既商品合約，唔係話你買個電話個合約咁簡單，佢係建基於《合約法》&《物業轉易及財產條例》。無違約/悔約條款既「臨約」，我上文已經講咗，而你自己都已經答咗，係由個法官去判，而唔係好似樓上jm所講律師話咁樣就會自動變成「必買必賣」就真係絕對要「必買必賣」

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發表於 18-5-24 19:02 |只看該作者

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發表於 18-5-24 19:05 |只看該作者

oneone11 發表於 18-5-24 18:53
你點知我唔會睇/睇唔明？我反而覺得係你理解錯咗。
你呢張圖片已好明確指出可以係合約中刪除賠償條款，改 ...

係要靠你自己「手動」用條款去support你改為「必買必賣」呀...

而不是你所講既「自動」成為「必買必賣」呀....
Q: 請問是否必須於臨時買賣合約上訂明任何一方撻訂後所須負的責任？
A: 佢篇答案一開始已經四字真言同你講「必須訂明。」啦.... 救命

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發表於 18-5-24 19:07 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-5-24 19:02
必買必賣，唔買都係等官判架，唔通話追1億就賠1億丫
買賣係可以唔簽正約架喎，用臨約註冊成交都得架
...

所以我一開始已經係同果位jm講咁樣係要上庭由個官去判，但係果位jm就話佢律師唔會咁樣老點佢令佢要因為咁而上庭

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發表於 18-5-24 19:11 |只看該作者

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發表於 18-5-24 19:22 |只看該作者

hfl2000 發表於 18-5-24 19:05
係要靠你自己「手動」用條款去support你改為「必買必賣」呀...而不是你所講既「自動」成為「必買 ...

照你咁講佢咁答就前後矛盾啦，如果「必須訂明」，又何來可以改為必買必賣，如果一個合約中既訂明賠償條約，又有必買必賣，你覺得呢份合約仲有冇效呢？

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