自由講場 今日: 1782 | 主題: 1359626

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發表於 21-1-14 21:23 |只看該作者

小蘋果2號發表於 21-1-13 10:17
其實我唔明，而家有首置，800萬以下可以按9成，兩口子唻講，一層沙田第一城細單位大概500萬，即50萬首期， ...

壓力測試都好難過

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Mrs.Chan

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發表於 21-1-14 22:30 |只看該作者

Astra00 發表於 21-1-14 13:22
我當年的AA又是好好，教我用5%首期上車。當時以為一定比3成首期。呢個中介在我二年後要買樓時，她已嫁人做 ...

地產A準都有真心幫客上車搵好盤，不過太多人戴有色眼鏡睇地產A準，咁當然啦各行各業都會良莠不齊

恭賀新禧，迎春接福！

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Astra00

水晶宮

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發表於 21-1-14 22:42 |只看該作者

Mrs.Chan 發表於 21-1-14 22:30
地產A準都有真心幫客上車搵好盤，不過太多人戴有色眼鏡睇地產A準，咁當然啦各行各業都會良莠不齊
...

行行都有好人壞人，見得多，聽幾句都大概知係點。有不少中介都以貌取人。見你後生，行地產店，多數不想理你，覺得你混吉沒錢比。後生加有老人，知你有可能有父幹，先落力介紹。
一係當後生客係水魚，一味介紹新盤。看樓好多學問。買樓，最好找有買樓經驗的家人幫下手，尤其是近期成功置業的。掌握下銀行、律師樓，中介資料，幾方面打通左，成交先易啲順利點。

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pomanlife

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發表於 21-1-14 22:43 |只看該作者

kwhkwh 發表於 21-1-14 09:35
jm 你真係一針見算，現在後生對舊既睇5上眼，野野要一步到位，買5到dream house 怨天尤人，傻傻地 ...

Dream house 一黎就要市區新樓3房海景有會所，之前冇買落樓既話靠份糧黎草首期，真係難，不過身邊事實上真係有普通打工仔就係諗住一黎就要買呢啲「豪宅」唔要舊唔要單幢

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lakesilver

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發表於 21-1-14 22:45 |只看該作者

wschow823 發表於 21-1-13 22:29
唔係900尺，係樓價900萬，唔係豪宅，都係普通三房。但靠自己努力嘅，已經心滿意足了
...

咁有3房又市區地鐵上蓋已經好好喇，我都想有3房2廁，但無錢買了.

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Astra00

水晶宮

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發表於 21-1-14 22:46 |只看該作者

kwhkwh 發表於 21-1-14 14:28
師姐你都好勁架啦有借有還上等人。
買樓換樓, 好花心神。

換樓，如同步進行，有好大難度！仲有，要返工架！有細路要照顧架！過程中抽時間換樓，簡直仲煩過預備婚宴！

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pomanlife

彩鑽殿

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發表於 21-1-14 22:46 |只看該作者

Astra00 發表於 21-1-14 13:43
我有帶她看納米盤，佢話接受不到，最後都係踏實要舊樓，一去舊樓，嘩，點解舊樓未夠300尺都間到二個房？每 ...

我都鐘意舊樓實用，我又唔做運動，會所冇乜用，樓下就有公園，小朋友又可以去活動

不過有一個冇樓死都不願買舊樓既人問，乜買舊樓成日要維修唔煩架咩？（心諗，冇樓咪仲煩）

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Astra00

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發表於 21-1-14 22:51 |只看該作者

pomanlife 發表於 21-1-14 22:46
我都鐘意舊樓實用，我又唔做運動，會所冇乜用，樓下就有公園，小朋友又可以去活動

舊樓成日維修？維修係有，不是成日。但我有勸阿妹過幾年樓升值換大型少少屋苑，始終多點資源或backup及交投量大。一步步來。

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發表於 21-1-14 23:19 |只看該作者

yipling62 發表於 21-1-14 18:26
我而家等批按揭，正是你講嘅渡日如年，尤其銀行一叫我補文件就驚一驚

由1月頭俾細訂到而家，興奮、期 ...

jm 恭喜你呀，我地呢個post, 真係充滿正能量！

銀行有冇俾ml 戶口你? 如有就將所有錢放入去, 賺下息幫補。

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發表於 21-1-14 23:26 |只看該作者

Astra00 發表於 21-1-14 22:51
舊樓成日維修？維修係有，不是成日。但我有勸阿妹過幾年樓升值換大型少少屋苑，始終多點資源或backup及交投 ...

jm, 喜歡你「一步步來」。

我記得換樓時，由九龍->新界, 被老人家劈頭咁省「做乜越搬越遠」我心諗，大2xx呎喎，只係遠左少少姐, 冇奶油5去馬掛?!

之後又真係越搬越入。。。

但換來空間。

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發表於 21-1-14 23:37 |只看該作者

Zong56 發表於 21-1-14 21:23
回覆 Myluckybaby 的帖子

都係果句，要apple to apple先有得比較；當年輕一代概歎買唔到樓時，都自問一下 ...

呢位jm明我講乜。

上車, 真係好難。難在付出代價,有時自己未必願意付出, 或者覺得不值得咁去付出。

有幾年為左供樓，打緊份幾harsh既工，返工返到幾乎要睇情緒病。幾年前, 有個junior 同我講:「我5喜歡ot。」之後旺季, 同事死趕爛做跑生意時, 條女夠膽死問佢team head: 我可以走嗎?

為頂眼訓, 咖啡當水飲到手震心跳。

在座各位可能覺得我在吹水，不緊要。我是否在吹水, 各位心中有數。

不願意付出, 不緊要, 但5好俾藉口怨天尤人為什麼人地可以有樓，自己冇樓/買樓難。

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發表於 21-1-14 23:48 |只看該作者

lakesilver 發表於 21-1-14 22:45
咁有3房又市區地鐵上蓋已經好好喇，我都想有3房2廁，但無錢買了.

jm不知道你資料如何。假定你要上車既，不妨嘗試退一步。

說真的，3房2廁, 除非你條件好好，又或者會考慮村屋。

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maymaymay28

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發表於 21-1-14 23:52 |只看該作者

難，唔代表冇
應該咁講，買前死慳爛慳去草首期
買後又係要慳到出汁去供樓
就係咁啦

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Mrs.Chan

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發表於 21-1-14 23:56 |只看該作者

pomanlife 發表於 21-1-14 22:46
我都鐘意舊樓實用，我又唔做運動，會所冇乜用，樓下就有公園，小朋友又可以去活動

直接答佢 : 「你連舊樓都無，你知咩吖」

點評

Astra00

發表於 21-1-15 07:21

恭賀新禧，迎春接福！

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