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子爵府

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281#
發表於 21-9-1 07:57 |只看該作者
lingw. 發表於 21-8-31 23:21
我認為買樓個方法係,先要買得起的平價樓,上左車先,期間供樓同時繼續儲蓄,幾年後人工又加左,賣左舊的再 ...

即使市區舊樓,對住街市果d 都好貴。
最近有個慈父full paid 450萬左右買層55年樓齡的大角咀舊洋樓俾個女,做結婚居所。

好多人覺得呢個亞爸傻,因為層樓咁舊,有400幾萬首期,可以買大西北新樓了。


伯爵府

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282#
發表於 21-9-1 08:03 |只看該作者
bks2014 發表於 21-8-31 20:31
請問點樣比業主玩?願聞其詳

話賣又唔賣、臨門又反价


侯爵府

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283#
發表於 21-9-1 08:35 |只看該作者
amazing 發表於 21-9-1 08:03
話賣又唔賣、臨門又反价

我記得業主反價、臨時封盤唔賣是近三、幾個月才發生

由2019年中到今年過年前樓價跌緊時業主不會反價,封盤的,當時你有沒有睇樓?


公爵府

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284#
發表於 21-9-1 08:37 |只看該作者
bik1229 發表於 21-8-30 13:19
95後嘅年輕人,的確係。

廿幾歲就要買樓, 做咗嘢都未夠十年, 會唔會貪心咗啲?


伯爵府

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285#
發表於 21-9-1 08:45 |只看該作者
bks2014 發表於 21-9-1 08:35
我記得業主反價、臨時封盤唔賣是近三、幾個月才發生

由2019年中到今年過年前樓價跌緊時業主不會反價,封盤 ...

或者你找的和我不同、無楼睇連租約、比成交貴20%、總之沒有正常賣家


水晶宮

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畀面勳章


286#
發表於 21-9-1 08:55 |只看該作者
萍pig 發表於 21-9-1 07:39
當然是有心買。只是不想用自己錢買,自己錢供。最好迫屋企人出錢,自己享受!
...



水晶宮

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畀面勳章


287#
發表於 21-9-1 08:58 |只看該作者
Kc天長地久 發表於 21-8-31 23:10
一早好多中高階退休、大陸有生意、歐美澳有頭家……….已經唔計超龐大公屋、航空、物流業、東涌線交滙上班 ...

其實仲有部分人都幾離地⋯⋯
心目中只係得九龍丶港島市區樓


男爵府

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288#
發表於 21-9-1 11:57 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-9-1 07:56
按保有限$。

都幾萬呀


瑪瑙宮

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289#
發表於 21-9-1 12:28 |只看該作者
viton 發表於 21-9-1 11:57
都幾萬呀

唔多呀


水晶宮

積分: 65041


290#
發表於 21-9-1 13:38 |只看該作者
HL7646 發表於 21-9-1 07:57
即使市區舊樓,對住街市果d 都好貴。
最近有個慈父full paid 450萬左右買層55年樓齡的大角咀舊洋樓俾個女 ...

換轉係我,會買大西北樓齡30年內,4-500萬樓,但只幫手比200萬左右首期,淨底佢自己去供。55年樓齡轉手有難度。


水晶宮

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291#
發表於 21-9-1 13:40 |只看該作者
lingw. 發表於 21-8-31 23:21
我認為買樓個方法係,先要買得起的平價樓,上左車先,期間供樓同時繼續儲蓄,幾年後人工又加左,賣左舊的再 ...

即之前投資專家教,上車追車呢招。認同。換樓都靠咁做。


水晶宮

積分: 65041


292#
發表於 21-9-1 13:42 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-9-1 07:56
按保有限$。

係,自己要計下,夠竟早點住,省交租錢vs儲多1-2成,多比多幾年租金?(如各自同 父母住零租金或住公屋平租金除外)

如果二公婆租緊私樓又儲緊首期,一定係越少首期,盡快上車為上算。


珍珠宮

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293#
發表於 21-9-1 14:08 |只看該作者
amazing 發表於 21-9-1 08:45
或者你找的和我不同、無楼睇連租約、比成交貴20%、總之沒有正常賣家

你搵邊個區?

上年有啲月份仲可以壓價。


大宅

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294#
發表於 21-9-2 03:35 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 21-8-30 13:25
同意,見天水圍新鴻基個盤,平到三房七百萬咋,好靚添


天水圍,七百萬,唉


伯爵府

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295#
發表於 21-9-2 09:07 |只看該作者
Kc天長地久 發表於 21-8-31 19:58
呢個case亦說明,樓市仲有一個好重要不跌元素:父幹!!!

就算後生嘅再換樓,唔係自己努力付出過,根本 ...

識人就打算比$1000萬個仔買樓結婚,仔自己又出d,想買層2千幾萬的樓.咁想跌都唔易.


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296#
發表於 21-9-2 09:30 |只看該作者
rubycourt 發表於 21-9-2 09:07
識人就打算比$1000萬個仔買樓結婚,仔自己又出d,想買層2千幾萬的樓.咁想跌都唔易.
...
其實都係上一代樓升值換返黎
幾十年前買2-3層20萬樓, 今時今日都升到成4-500萬
當年有能力買好少少既百幾萬變千幾萬.... 加上自己人工退休金


伯爵府

積分: 18714


297#
發表於 21-9-2 10:31 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-9-2 09:30
其實都係上一代樓升值換返黎
幾十年前買2-3層20萬樓, 今時今日都升到成4-500萬
當年有能力買好少少既百幾萬 ...

我朋友佢不是你講的case,佢做生意的.


珊瑚宮

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298#
發表於 21-9-2 10:51 |只看該作者
rubycourt 發表於 21-9-2 10:31
我朋友佢不是你講的case,佢做生意的.
父幹


侯爵府

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299#
發表於 21-9-2 11:24 |只看該作者
唔嫌舊旺角啲洋樓仔2百零呎都係$280 幾萬交通方便,好過交租啦!


伯爵府

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300#
發表於 21-9-2 11:44 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 21-9-1 08:58
其實仲有部分人都幾離地⋯⋯
心目中只係得九龍丶港島市區樓

本帖最後由 man11981 於 21-9-2 11:45 編輯

差不多10年前喺大西北買樓,有個親戚話我做乜買到咁遠,大西北有牛喎!佢隻眼生系額頭度, 講啲嘢真係好睇唔起大西北,10年後今日,層樓已經升咗一倍


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