本帖最後由 333s 於 24-9-8 12:02 編輯
amy730 發表於 24-9-4 19:58 
層樓資不抵債，付咗70萬訂金，業主有心隱瞞欠債，追唔到70萬訂金
東張西望丨辛苦儲落首期買樓慘中伏 俾完首期單位被釘契血本無歸
《東張西望》昨晚（9月4日）報道，苦主林小姐辛勤工作儲得70萬積蓄作首期，本滿心歡喜與丈夫購置「上車」做業主。他們決定購買將軍澳二手屋苑一個單位，樓價為700萬元，於是林小姐繳付訂金並簽下臨時買賣合約。其後，苦主透過正規律師樓進行交易，交易時買家得知業主欠銀行及財務公司共約500萬元，認為可從樓價中扣除，因此安心支付70萬元首期。
東張西望丨懷疑存心隱瞞
可是，在等待收樓期間，買家卻被告知該樓已被釘契，原來原業主在簽署臨時賣買合約後，再欠下另一外間財務公司的款項，導致資不抵債。在「按上按上按」後單位被釘契。
且，若中止交易的話，苦主已經繳付的70萬元首期將被「殺訂」，買家質疑賣家及其代理律師專業失德，存心隱瞞事件，並決定向律師公會投訴。事件有多個可疑之處，令不少網民禁懷疑賣家律師是否「職業失德」，甚至「夾埋賣家」之嫌。
當中一個「中伏位」是林小姐與賣家簽署臨時買賣協議時，單位其實已進行了第三按揭，惟當時「田土廳」的文件並未有顯示或更新紀錄，令林小姐誤以為單位只有兩個按揭，而總數低於700萬元，故林小姐仍決定購入物業。
不少網民認為，在購買二手物業時，如果發現單位曾經進行按揭，甚或乎「按上按」，最好避免購買，以防「中招」。
事件第二個「中伏位」為賣家代表律師的一切舉動以及身份。同一名律師竟然代表賣家以及進行三按的鄧小姐；而律師與林小姐一方的一切書信以及放款行為，更加令廣大網民質疑當中似乎有問題。
單位曾經 進行按揭，「按上按」，最好避免購買 以防「中招」。?
同一名律師?港人買樓要小心，直言「除了天仙局呃訂金，小心律師樓走佬倒閉」。「香港律師會接管制度」保障咗什麼人？」
天仙局呃訂金，還是律師樓「走佬倒閉」，擔心這種狀況只會陸續有來
想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。
生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。
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