自由講場 今日: 915 | 主題: 1359200

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發表於 25-2-22 13:22 |只看該作者

本帖最後由 ASJ2008 於 25-2-22 16:47 編輯

magcat 發表於 25-2-22 12:11
利奧坊蚊型樓有人肯租偷笑

咁住唔到公屋，亦都有人不想住劏房，其實幾好租㗎！地鐵站五分鐘就到！後生仔女多

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ASJ2008

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發表於 25-2-22 13:23 |只看該作者

andywmama 發表於 25-2-22 13:11
其實層樓太舊（超過60年樓齡），都無問題只要全屋大裝修做埋廁所，渠管，裝修完好過啲新樓驗樓質素，重好 ...

美孚的樓價就因為舊，好似食咗瀉藥咁

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magcat

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發表於 25-2-22 13:29 |只看該作者

breadcheung 發表於 25-2-22 12:19
好似25x尺一房，我都有去睇過，真係細到有d不人道，不過勝在在奧運附近
...

比劏房好少少，但萬幾蚊，所以住唔長

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andywmama

男爵府

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發表於 25-2-22 13:34 |只看該作者

ASJ2008 發表於 25-2-22 13:23
美孚的樓價就因為舊，好似食咗瀉藥咁

都係，因為舊先咁平，唔知美孚新邨同埋太古城嗰啲將來點呢，因為始終都係有地價分值喺度值錢

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HL7646

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發表於 25-2-22 14:57 |只看該作者

breadcheung 發表於 25-2-22 12:19
好似25x尺一房，我都有去睇過，真係細到有d不人道，不過勝在在奧運附近
...

利奧坊細到爆，不了

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木土土

琥珀宮

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發表於 25-2-22 15:16 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-2-22 15:17 編輯

KellyKellybaby 發表於 25-2-22 09:39
回覆 Kittymummy 的帖子

請教下如果已經有樓在身係咪最多借4成（唔經Mc）？

放寛咗，一律七成，就算放租都係

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發表於 25-2-22 15:31 |只看該作者

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發表於 25-2-22 17:36 |只看該作者

木土土發表於 25-2-22 15:16
放寛咗，一律七成，就算放租都係

但有樓係身如果有mortgage緊, 應該比多1成。不過果位jm話有樓係身，但冇講有冇mortgage.

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發表於 25-2-22 17:48 |只看該作者

miyukib 發表於 25-2-22 13:00
好緊張下星期收樓希望盡快租出

恭喜，恭喜

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magcat

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291^#

發表於 25-2-22 18:20 |只看該作者

ASJ2008 發表於 25-2-22 13:22
咁住唔到公屋，亦都有人不想住劏房，其實幾好租㗎！地鐵站五分鐘就到！後生仔女多

...

好住既就唔使年年搬

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hfl2000

珍珠宮

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發表於 25-2-22 18:44 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-22 17:36
但有樓係身如果有mortgage緊, 應該比多1成。不過果位jm話有樓係身，但冇講有冇mortgage.
...

舊年年尾已經放寬咗，只要供款佔入息比率唔過50%，都可以借最多7成，就算已有樓/按揭喺身都唔駛俾多1成喇。

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發表於 25-2-22 18:48 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-2-22 18:44
舊年年尾已經放寬咗，只要供款佔入息比率唔過50%，都可以借最多7成，就算已有樓/按揭喺身都唔駛俾多1成喇 ...

Oic, 多謝更正

因為我舊年問大貓的，原來年尾放寬左。幾好，幾好。

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YuYuMother

水晶宮

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發表於 25-2-22 19:07 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-22 10:06
18就可以了，首期3成，唔夠首期可以經hkmc, 首期最少1成，要比按保費。同埋18 suppose 仲讀緊書未有收入， ...

擔保通常係有限，做按揭時要問清楚。

業主係all monies, 但擔保人係limited 的話，只會擔保層樓嘅銀碼。例如按揭貸款500萬，業主唔還錢兼欠其他數，擔保人都只係負責擔保嘅500萬，總之上限就係擔保個數額。

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發表於 25-2-22 19:20 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 25-2-22 19:22 編輯

YuYuMother 發表於 25-2-22 19:07
擔保通常係有限，做按揭時要問清楚。

業主係all monies, 但擔保人係limited 的話，只會擔保層樓嘅銀碼。 ...

但要睇當日同銀行簽有冇limited guarantee 為準。我擔保個女時，應該係unlimited guarantee 的。呢d不平等條約，銀行只會保障自己。最好擔保人攬晒上身所有債務。

但係度傾開，我都要通知jm一聲，因為我覺得唔太多人知all monies 係其他債務上身。

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Rosalai

男爵府

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發表於 25-2-22 19:34 |只看該作者

Ssddff 發表於 25-2-19 18:58
先租5年睇環境
5年當80萬租
一定著數過依家買

應該係

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YuYuMother

水晶宮

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發表於 25-2-22 19:47 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-22 19:20
但要睇當日同銀行簽有冇limited guarantee 為準。我擔保個女時，應該係unlimited guarantee 的。呢d不平等 ...

對，所以一定要睇清楚先簽，文件一定有寫limited 定 unlimited

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木土土

琥珀宮

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發表於 25-2-22 22:49 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-22 17:36
但有樓係身如果有mortgage緊, 應該比多1成。不過果位jm話有樓係身，但冇講有冇mortgage.
...

政策係放寬咗，同有冇mortgage 無關。全部可以做7成按揭，當然個別銀行有自己審批要求。

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ASJ2008