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公爵府

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301#
發表於 20-12-19 13:54 |只看該作者
evip 發表於 20-12-19 12:16
可以做9成,佢地打算做8成半……

咁佢哋都有成球係手喎!


公爵府

積分: 26441


302#
發表於 20-12-19 13:54 |只看該作者
evip 發表於 20-12-19 12:15
俾個大女鬧醒左!

你啱


公爵府

積分: 27544


303#
發表於 20-12-19 14:00 |只看該作者
canies 發表於 20-12-19 12:47
係,編劇應記一功,人物性格好立體! 龔嘉欣就係咁嘅性格, 設定目標腳踏實地咬緊牙根去做, 要佢放棄真係 ...

我覺得香港都唔少女仔係咁堅。。但睇呢套戲睇到我好唏噓。。。


大宅

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304#
發表於 20-12-19 14:27 |只看該作者
吱喳momo 發表於 20-12-19 09:36
寫大陸老婆名咁高風險?


無永久身份證wo
税項係末贵好多?


珍珠宮

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305#
發表於 20-12-19 14:30 |只看該作者

回覆樓主:

好彩自己買得早,如果唔係今時今日的確唔容易,難為D後生

點評

Giyueng    發表於 20-12-20 08:47


伯爵府

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306#
發表於 20-12-19 14:32 |只看該作者
Astra00 發表於 20-12-19 08:14
我同老公買樓,係成交後先比佢哋知。沒預佢哋出手幫(佢父母沒力幫;我父母有力都不會幫)同佢哋說打算買樓 ...

好認同。

我買第1層樓27歲時,落了訂,回家告訴爸爸。爸爸驚我問佢借錢,講埋D好難聽既說話。

之後結了婚,賣了樓,2012年時買樓(只寫我名),我同老公一個親人都唔講,講左都預計到會話D咩:點解買咁細,買咁舊,買點解唔買近D,點解只寫妳名...

買樓真係要做好功課。但香港人有幾多可以買幾次樓?第1次,好多traps的,好大機會衰。買過一次後,才能好似買菜咁。


水晶宮

積分: 73675


307#
發表於 20-12-19 14:46 |只看該作者
786 發表於 20-12-19 14:32
好認同。

我買第1層樓27歲時,落了訂,回家告訴爸爸。爸爸驚我問佢借錢,講埋D好難聽既說話。

我買咗幾次,亦都賣過幾次,冇一次似買菜喎,好忐忑不安就真
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


大宅

積分: 2785


308#
發表於 20-12-19 14:47 |只看該作者
wannabe118 發表於 20-12-19 08:40
其實只係小康之家 叫做養得起個老婆仔女而己。。

明白!


珍珠宮

積分: 32320


309#
發表於 20-12-19 15:03 |只看該作者
Rhapsody2 發表於 20-12-19 10:17
如果22A係兇宅,咁21C有冇影響?

有呀,難租難甩手


伯爵府

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+3金熱血


310#
發表於 20-12-19 15:04 |只看該作者
bmuimami 發表於 20-12-19 14:46
我買咗幾次,亦都賣過幾次,冇一次似買菜喎,好忐忑不安就真

妳買個D一定係貴野。

我2012年個次,梁振英上台但未出招,巿場觀望樓巿跌。個巿好靜。

當時我先問了銀行可按揭能力,以有限budget鎖定九龍城舊洋樓。當時好多盤有租約,所以睇唔到樓。我用excel計過呎價,覺得抵就決定買,然後簽臨約都係agent傳來傳去,按揭因一早同銀行傾好所以只要有臨約就可派offer. 交收個日才上去看第一眼層樓,第2日已經交鎖匙畀新租客。

那一次,我真係覺得好似買棵菜咁簡單。


侯爵府

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311#
發表於 20-12-19 15:05 |只看該作者
高達紅色 發表於 20-12-19 10:00
當然套劇係設定佢買唔到要撻定就無得講
石修話而家啲息咁貴就最bull shit, 根本而家如果供滿加按就唔使比 ...

"供滿加按唔洗俾息",請問,邊間公司做?佢地賺乜?


珍珠宮

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312#
發表於 20-12-19 15:06 |只看該作者

回覆樓主:

好寫實,本身大家生活得好開心,為咗層樓搞到大家喺關係變晒,覺得好慘,如果要咁辛苦,日日都無時間見面,我情願唔買。


伯爵府

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+3金熱血


313#
發表於 20-12-19 15:08 |只看該作者
786 發表於 20-12-19 15:04
妳買個D一定係貴野。

我2012年個次,梁振英上台但未出招,巿場觀望樓巿跌。個巿好靜。

因為連自己都無上過去層樓度,根本無咩野可以講畀親友戚友知。買左2年之後,才透露畀6299爸爸媽媽知

當時都係在BK問人意見。大力都有畀意見。



珍珠宮

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314#
發表於 20-12-19 15:11 |只看該作者
jollyma 發表於 20-12-19 09:07
咁搵邊個幫自己計供唔供到?人生唔會好多買樓經常,agent實話得
...

本帖最後由 狐朦 於 20-12-19 15:13 編輯

你叫agent畀幾個相熟banker你問左先, 個banker會幫你計計你可幫供幾多,同埋做埋估價會有reference number有效
。 但這不是叫預批。 因為大多數銀行已經冇咗預批呢樣嘢, 至於凶宅你要靠agent同你自己上網查下或者打聽下其他熟agent。 但千萬不要講畀人知你傾緊邊個單位, 對你傾價好大影響


侯爵府

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315#
發表於 20-12-19 15:13 |只看該作者
786 發表於 20-12-19 15:04
妳買個D一定係貴野。

我2012年個次,梁振英上台但未出招,巿場觀望樓巿跌。個巿好靜。

我都有咁感覺
嗰時我勁叫個 經紀查係咪凶宅
附近單位唔會唔會有凶宅
我好驚呢啲嘢


珍珠宮

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316#
發表於 20-12-19 15:14 |只看該作者
長毛免 發表於 20-12-19 08:33
有時樓換樓都有難道
要有對手同你買
又要睇啱

係呀,要畀多15%先一年賣出可以退返


伯爵府

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317#
發表於 20-12-19 15:15 |只看該作者
長毛免 發表於 20-12-19 15:13
我都有咁感覺
嗰時我勁叫個 經紀查係咪凶宅
附近單位唔會唔會有凶宅

凶宅真係最悼忌。

所以,唔好買連天台,或最低層特色單位。


大宅

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318#
發表於 20-12-19 15:23 |只看該作者
木土土 發表於 20-12-19 10:03
借咗唔還息都要還本架?
你咁有經驗,答我點做擔保啦?

其實FP樓可以用資產按揭,本身冇其他按揭可以借4成,有就借3成。


珍珠宮

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319#
發表於 20-12-19 15:26 |只看該作者
szesze_lam 發表於 20-12-19 09:30
有野想請教你,有朋友兩公婆剛買左樓花,用建期plan, 兩年後收樓,我想幫佢問下,假設層樓$100蚊,發展商 ...

本帖最後由 狐朦 於 20-12-19 15:26 編輯

有呢個風險,但新樓係一般都唔會嘅,好少, 提早成交風險大啲,因為試過。 發展商一般唔會減價。 只會越買越貴


伯爵府

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320#
發表於 20-12-19 15:27 |只看該作者
一開頭佢哋仲諗住放租一年,淨係比得兩成首期,邊可以放租啊?

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