吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› del

自由講場今日: 198|主題: 1359693

發帖

跳至頁

樓主: tp_terminator

del

14 151617 18...19

積分: 29095

虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

301^#

發表於 21-2-11 11:58 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 11:45
係

我識稅局的人，我幫你問清楚你個case 點先可以退15% stamp duty.

私人傳訊

積分: 29095

虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

302^#

發表於 21-2-11 12:03 |只看該作者

littlefunpig 發表於 21-2-11 11:33
其實簽臨約前可以問下銀行D人先,
叫佢俾個估價同埋俾你個人入息計下大約會批到幾多按揭先,
計批到幾多+ ...

thanks..呢個我明白的。
見有jm 不停話樓主冇做預先批核，我才奇怪邊間銀行會做預先批核，仲要在簽臨約前。
另外，呢個case 就算有預先批核又點？問題係冇左賣樓筆錢同要交多stamp duty, 即樓主唔夠現金。同佢當初計的數唔同。

私人傳訊

積分: 42863

馬年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

303^#

發表於 21-2-11 12:10 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 09:32
你講呢樣真係搞笑
我個買家琴晚真係問我借錢
佢話真係籌唔到錢

如果借幾萬可以攪掂, 都係一個方法.
其實商業社會, 都有好多係賣方借錢比買方, 買返賣方的資產.

私人傳訊

積分: 2039

304^#

發表於 21-2-11 12:10 |只看該作者

leopak 發表於 21-2-11 11:30
退左休，就唔好攪咁多，安安穩穩就好。

是呀

私人傳訊

積分: 108623

2026勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

305^#

發表於 21-2-11 12:10 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-5 16:53
新買家突然同我講佢按揭出現問題
分分鐘搞到我新買入嗰度都要撻訂
好驚呀

錢碼細,好容易找到人,又唔使唔要

私人傳訊

積分: 108106

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

306^#

發表於 21-2-11 12:10 |只看該作者

evip 發表於 21-2-11 12:03
thanks..呢個我明白的。
見有jm 不停話樓主冇做預先批核，我才奇怪邊間銀行會做預先批核，仲要在簽臨約前 ...

呢個講緊樓主果個買家
如果人人都make sure個按揭穩陣既
樓主同埋佢個賣家就唔會被波及
一個出事、咁啱幾個都係同時換樓樓，咁就唔止影響自己，仲影響埋個賣家

私人傳訊

積分: 6728

307^#

發表於 21-2-11 12:10 |只看該作者

本帖最後由 siucl 於 21-2-11 17:54 編輯

回覆 tp_terminator 的帖子

一年內先買後賣税局係會退ssd不過要等半年以上。

私人傳訊

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

308^#

發表於 21-2-11 12:13 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 10:08
其實而家情況畀我開頭樂觀咗好多㗎啦
而家係買家等過年搵細銀行批按揭
...

佢有冇揾按揭agent? 有D按揭agent會有'特別相熟'銀行容易D批按揭.

私人傳訊

積分: 19146

+3金熱血

309^#

發表於 21-2-11 12:13 |只看該作者

786 發表於 21-2-7 14:52
我明白妳的意思。

只係，我諗緊，隻連環船可能有機仲有下一隻。之前有人講同新樓原業主negotiate長D成交 ...

我又開口中

私人傳訊

積分: 29592

2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

310^#

發表於 21-2-11 12:17 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 09:32
你講呢樣真係搞笑
我個買家琴晚真係問我借錢
佢話真係籌唔到錢

如果幾萬蚊就解決到個問題，我會借比佢，十萬樓下都比，起碼唔洗火燒連環船，還到就當執身彩，還唔到就當賺少d, 你都話印花稅都成百萬，呢度1/10就可以。

私人傳訊

積分: 32734

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

311^#

發表於 21-2-11 12:27 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 11:45
係

本帖最後由 hfl2000 於 21-2-11 14:44 編輯

你新樓俾咗15%稅先，然後喺簽新樓樓契日期起計一年內攪掂層舊樓撻訂手續&搵到新買家成功簽臨約賣出，就可以回復首置身份申請退稅

私人傳訊

積分: 15109

312^#

發表於 21-2-11 12:38 |只看該作者

本帖最後由 bearbear2003 於 21-2-11 12:44 編輯

tp_terminator 發表於 21-2-11 11:43
我而家放都冇用

短時間做成就得啦，我没記錯半年内都可.以免15%stamo fee.

私人傳訊

積分: 16992

313^#

發表於 21-2-11 12:57 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 09:49
佢父母係畀首期
佢擔保人係做美容業
本身只係一個搵萬幾蚊嘅年青人

我真係服左佢(你的買家)

五體投地

好似D 細路去街買零食, 到比錢時先知自己唔夠錢, 放番底包糖咁

私人傳訊

積分: 18669

畀面勳章

314^#

發表於 21-2-11 13:01 |只看該作者

mandy952 發表於 21-2-11 09:29
點解而家d人興未批按揭就買樓咁得意嘅，以前我係問左幾間銀行批左按揭先去簽臨約
...

依家銀行唔太肯做預先批核

私人傳訊

積分: 27299

315^#

發表於 21-2-11 13:14 |只看該作者

evip 發表於 21-2-11 12:03
thanks..呢個我明白的。
見有jm 不停話樓主冇做預先批核，我才奇怪邊間銀行會做預先批核，仲要在簽臨約前 ...

佢地可能冇買過樓/好耐冇買過樓/習慣full paid買樓

私人傳訊

積分: 20618

316^#

發表於 21-2-11 13:15 |只看該作者

hfl2000 發表於 21-2-11 12:27
你新樓俾咗15%稅先，然後一年內(簽新樓份臨約開始計一年內)攪掂層舊樓撻訂手續&搵到新買家成功賣出，就可 ...

應該吾係臨約開始計，係轉名開始計，即係簽臨約後三個月後成交，即係有15個月賣舊樓，我有冇理解錯？agent同律師都係甘講

私人傳訊

積分: 2124

317^#

發表於 21-2-11 13:15 |只看該作者

peru 發表於 21-2-11 12:57
我真係服左佢(你的買家)五體投地

我也是醉了

私人傳訊

積分: 32761

318^#

發表於 21-2-11 13:22 |只看該作者

我都記得半年內賣係有得退15%，嗰時出呢個term係比人換樓用

私人傳訊

積分: 10816

馬年勳章

319^#

發表於 21-2-11 13:22 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-11 09:05
就此....我想更新一下
昨晚知道,原來我新樓個業主同我一樣
未成交就已經落左新樓訂

唉，火燒連環船

私人傳訊

積分: 8802

牛年勳章

320^#

發表於 21-2-11 13:22 |只看該作者

私人傳訊

14 151617 18...19

跳至頁

上一主題 • 下一主題

聯絡管理員廣告查詢使用條款免責聲明使用意見

Copyright © 2026 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy