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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-2-23 08:42 |只看該作者

evacalbee 發表於 25-2-20 18:44
有錢買最好買細價樓易上車易放租易升值易出手易供完, 衰d講萬一裁員都唔怕

自己想住千幾呎的新樓都 ...

睇咗10頁留言，最同意你呢個

尤其你話 bk 會員買樓好似買菜咁簡單，神回

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發表於 25-2-23 08:54 |只看該作者

本帖最後由 MissMaMa 於 25-2-23 10:52 編輯

bopomofo2405 發表於 25-2-20 20:42
謝謝資料。

我之前仲以為放寬咗

上年8月放寬咗，符合特定要求，按保業主可申請出租物業

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發表於 25-2-23 08:58 |只看該作者

雲卷雲舒發表於 25-2-21 07:31
以前每兩年轉按扣埋律師費仲有幾萬回贈落袋

好多年前我都試過幾次，每轉一次按揭，就有幾萬回贈，真係好正

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發表於 25-2-23 09:01 |只看該作者

yeikaki 發表於 25-2-21 21:27
都唔一定，睇你層樓/屋苑質數，我舊租客未搬走，已經有新租客話唔睇樓要租，冇寵物，年輕夫婦，有入息證明 ...

租務活躍，某程度上反映好多人對後市唔睇好，寧願租都唔入市

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發表於 25-2-23 09:02 |只看該作者

magcat 發表於 25-2-22 11:34
係呀，佢地個個月慳成皮幾吃喝玩樂

如果佢地唔介意住公屋，d 錢又真係好好使

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發表於 25-2-23 09:14 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-2-23 09:01
租務活躍，某程度上反映好多人對後市唔睇好，寧願租都唔入市

有類人係賣樓轉租。

我朋友佢租客係咁，二公婆沒仔女，選鐵路線附近租，深水埗那些，貪買餸平，近其中一人返工慳車費。近公司那個直接成日買餸煮、帶飯。佢哋說明都費事買樓，本身內地有間樓仔養老。手持3-400萬現金食息，用息交租。佢哋租住二百多尺單位仔，單支樓。月租一萬左右。

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發表於 25-2-23 09:16 |只看該作者

HL7646 發表於 25-2-22 14:57
利奧坊細到爆，不了

咁我寧可住大西北地鐵上蓋嗰啲大型舊屋苑好過，嗰啲都起碼兩房都仲係好好用，唔係太貴租。使鬼住呢啲蚊蠅樓。不過自己要調節吓返工時間咁解，但Anyway有鐵路已經解決咗好多問題。時間有得自己預算。

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yeikaki

公爵府

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發表於 25-2-23 09:17 |只看該作者

MissMaMa 發表於 25-2-23 09:01
租務活躍，某程度上反映好多人對後市唔睇好，寧願租都唔入市

yes, agree

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CharliChoi

禁止訪問

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發表於 25-2-23 09:17 |只看該作者

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發表於 25-2-23 09:22 |只看該作者

本帖最後由 Astra00 於 25-2-23 09:23 編輯

KellyKellybaby 發表於 25-2-22 11:37
回覆 Astra00 的帖子

幾好呀，我都係放緊筆資金係定期同好少好少收息股我想睇下地鐵站上蓋/附近5分鐘步程 ...

不用向我請教啦。我呢啲過時老土資訊。

收租要看運氣，而家啲人只有越來越麻煩同生活白痴。收租要比稅架。

而家收息有3-4%，你不好自尋煩惱，我係為仔女而一早買樓收租，叫租客幫手供樓咁解。你如果未有仔女，除非你單身同家人住，咁就可考慮買間樓仔，比左首期後就比租客幫你手咁間樓返來。否則，你如果已有自住樓，你有閒錢食下息算啦。費事勞心勞力。

以前樓市向上就話狂買樓博食升值，而家沒呢支歌仔唱了。

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miyukib

伯爵府

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發表於 25-2-23 09:26 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-2-22 17:48
恭喜，恭喜

多謝

你心水屋苑最近都有啲成交平咗喎，有冇keep住睇樓呀？

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發表於 25-2-23 09:30 |只看該作者

breadcheung 發表於 25-2-22 11:40
聽你講，如果唔係咁貪，財力唔夠加按本身供甩果間去買間貴嘅，個市跌最尾咪火燒連環船，如果淨係買間細啲 ...

係呀，就係呢個道理囉。本身佢父母舊嗰間細樓已經0按揭，其實點搞都唔好搞呢一間。有咩事都有呢一間喺手。

佢新嘅另一間佢係買係三房單位，貴嘢嚟嘅，所以一個浪冚埋嚟嘅時候，就搞唔掂。最慘係搞埋細嗰間加按才先至買到呢間三房，所以最後兩間都冇晒。

如果佢哋唔係咁大貪，佢再開二，買細碼樓平一半樓價，就算個浪冚埋嚟，個銀碼都唔會大到佢哋應付唔到，都仲有彎轉，再壞啲情況都只係冇咗新嗰間，都起碼仲保住一間舊冇按揭嗰間。

所以呢啲準備係要有，買樓唔好all in晒成副身家，手頭都要有一舊Backup錢，以防止市道逆轉嗰陣時有得周轉下。

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