自由講場 今日: 2401 | 主題: 1359143

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303^#

發表於 25-3-2 18:28 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-3-2 12:59
地磚之類固定的可以做好d, 其他油油簡單就得,

除廚廁櫃外, 唔建議做d 固定的傢俱, 因為未必個個租客啱用 ...

涉及地磚的話，是否要連防水層也一起重做呢？

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asweetmom

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304^#

發表於 25-3-2 18:30 |只看該作者

chanti 發表於 25-3-2 18:22
新居屋、但要補咗地價先可以出租喎

我今天看了2個連租約單位，你覺得買這種有陷阱嗎？

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asweetmom

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305^#

發表於 25-3-2 18:38 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-2 16:19
扣曬都甘高

2005年買的話，沙士才剛過不久，樓價還好便宜。

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306^#

發表於 25-3-2 18:40 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-2 18:38
2005年買的話，沙士才剛過不久，樓價還好便宜。

是丫，如果當時買就攢大錢了

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307^#

發表於 25-3-2 18:40 |只看該作者

chanti 發表於 25-3-2 18:20
新十字型415呎2房、2百多萬、租到4-5、不用補地價？

甘平2百幾萬？邊個屋苑？

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qpalzm

侯爵府

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308^#

發表於 25-3-2 18:46 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-2 18:28
涉及地磚的話，是否要連防水層也一起重做呢？

一般係做完放水再鋪磚

如果淨係磚裂左換一兩塊應唔駛重做, 但如果起晒d磚重鋪, 比我會順便起埋放水再油多次

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ngwong2

翡翠宮

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309^#

發表於 25-3-2 19:48 |只看該作者

竇漪房發表於 25-2-22 18:34
做廚廁櫃已經夠，地台床櫃多餘又未必啱用，當然，如果你目標客係內地專才或大學生咁就整
...

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sisilee321

伯爵府

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發表於 25-3-2 20:30 |只看該作者

本帖最後由 sisilee321 於 25-3-2 20:30 編輯

greentea000 發表於 25-3-2 16:08
我用總成本計算(樓價+買賣手續費+按揭利息+裝修費)，扣除總支出(管理費+差餉地租+家居保險+電器保養+預扣 ...

政府物業稅呢？如果要供樓，再放租，比埋物業稅其實無乜錢落袋…..叫左唔駛比錢供一層樓

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-3-2 20:39 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-2 18:30
我今天看了2個連租約單位，你覺得買這種有陷阱嗎？

租客開門俾你睇？
咁好嘅

今日真係好多人睇樓
啲agent都冇話個個打電話上嚟
都係睇返門口個cam先知道勁多人上門睇

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miyukib

伯爵府

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312^#

發表於 25-3-2 21:55 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-2 18:09
新樓電器保養幾年呢？

我諗唔同發展商唔同？新鴻基3年執修期

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313^#

發表於 25-3-2 23:22 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-2 20:39
租客開門俾你睇？
咁好嘅

星期六日係多人睇樓，你無cut寬頻？

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

314^#

發表於 25-3-3 00:29 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-3-3 00:30 編輯

PIGPIG朱發表於 25-3-2 23:22
星期六日係多人睇樓，你無cut寬頻？

4g WiFi 黎
用完搬走
比上星期多左好多
上星期2日 3枱客
今星期 2日 8枱客

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315^#

發表於 25-3-3 00:30 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-2 18:30
我今天看了2個連租約單位，你覺得買這種有陷阱嗎？

我唔考慮連租約單位，因為我要唔同時間睇10次8次。

不過連租約單位銀行可以用租金75~80%當收入計算，對首期/人工唔多嘅買家有利。亦都可以同租客傾偈，更了解個單位。

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316^#

發表於 25-3-3 00:42 |只看該作者

sisilee321 發表於 25-3-2 20:30
政府物業稅呢？如果要供樓，再放租，比埋物業稅其實無乜錢落袋…..叫左唔駛比錢供一層樓

...

寫漏咗，不過無影響。我直接用租金75%計純回報，每個月支出實際無25%咁多。

每個人計好自己條數，如果買樓收租無利可圖就唔會咁多人咁做。

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317^#

發表於 25-3-3 00:48 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-2 18:38
2005年買的話，沙士才剛過不久，樓價還好便宜。

加上我表哥發現上手業主同樓下單位有滲水官司，殺價好狠。

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318^#

發表於 25-3-3 00:49 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-3 00:29
4g WiFi 黎
用完搬走
比上星期多左好多

非常醒目，係咪插咭嗰種？再配小米門鈴？

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319^#

發表於 25-3-3 00:51 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-3 00:29
4g WiFi 黎
用完搬走
比上星期多左好多

我成日想裝個門鈴係門口，睇到邊啲人嚟過？但係屋入邊又冇寬頻
但係用插卡應該都要簽一年約

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