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發表於 3 天前 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-6-3 13:47
特別減免另一件事，不過簽按揭個時，職員解釋左更改野要比手續費，仲講好多次，驚我唔記得甘
...

可能好多銀行都會酌情減免/有理財戶口又可以免？

不過間間做法唔同，我都係照銀行白紙黑字寫既咁講啫，要預咗佢要收錢先囉

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發表於 3 天前 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-6-3 13:59
好貴
我做開果間普通理財都唔需要
加息果期我係咁還

咁你係邊間銀行？
你尋日係「利息重訂日」嗎？見你話供款不變，但供本金多咗，利息少咗，咁似之前有jm都係咁講，係匯豐嗎？

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水晶宮

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發表於 3 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-6-3 14:04
咁你係邊間銀行？
你尋日係「利息重訂日」嗎？見你話供款不變，但供本金多咗，利息少咗，咁似之前有jm都係 ...

我係匯豐,供款個時揀咗利率變供款金額不變,所以就算減息,供款都唔會變,但利息會少咗,個本會扣多咗.

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hfl2000 發表於 25-6-3 14:04
咁你係邊間銀行？
你尋日係「利息重訂日」嗎？見你話供款不變，但供本金多咗，利息少咗，咁似之前有jm都係 ...

yes , 我記得幾前年減息, 個供款係少左, 加息後個供款又多返
之後做左好幾次partial repayment
佢D form間唔時改下, 唔知係咪因為淨返好少,
定係個staff 同我揀左供款不變, 所以個還款額變左固定
其實隨時已經可以斷供了, 係唔想還曬要自己keep屋契.....

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littlefunpig 發表於 25-6-3 14:24
yes , 我記得幾前年減息, 個供款係少左, 加息後個供款又多返
之後做左好幾次partial repayment
佢D form間 ...

照你&樓上jm講法，匯豐既default可能就係「供款不變」，因為之前有個jm用匯豐又係好似你咁，佢話早幾年減P供款有供少咗，但今次減H就利率減咗但供款不變，抑或都好似你咁講俾匯豐改咗嘢呢？

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水晶宮

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發表於 3 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-6-3 14:33
照你&樓上jm講法，匯豐既default可能就係「供款不變」，因為之前有個jm用匯豐又係好似你咁，佢話早幾年減P ...

我同個位JM一樣,之前P減咗,供款有供少咗,但依家用H+1.3%,利息係少咗,但供款額冇變,所以我都唔係好明.

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hfl2000 發表於 25-6-3 14:33
照你&樓上jm講法，匯豐既default可能就係「供款不變」，因為之前有個jm用匯豐又係好似你咁，佢話早幾年減P ...

可能未apply 個新供款額
我睇返早幾年history 減P 供同減H 供款額都有少到, 不過無咁快反映, 要遲多1-2個月先見到
但係扣本金多左就即月見到

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星星星兒

複式洋房

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發表於 3 天前 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-6-3 14:15
我係匯豐,供款個時揀咗利率變供款金額不變,所以就算減息,供款都唔會變,但利息會少咗,個本會扣多咗.
...

我都係匯豐美國減息之後有供少左
但依家每個月供款額無變，但正常我每個月都有供款，借既錢會少左，咁係咪應該每個月供既錢越黎越少先岩？但依家每個月供款額都係一樣，係咪即係我都揀左供款不變？我都有啲亂

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hfl2000 發表於 25-6-3 14:00
可能好多銀行都會酌情減免/有理財戶口又可以免？不過間間做法唔同，我都係照銀行白紙黑字寫既咁 ...

我有理財，佢都話要收我

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bopomofo2405

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發表於 3 天前 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-5-22 20:11
試過有期好似2021年？h rate 仲低過 0.1%

好似係2018/19年，我果陣用facilities 做投資，年息低過0.5%

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發表於 3 天前 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-6-3 14:15
我係匯豐,供款個時揀咗利率變供款金額不變,所以就算減息,供款都唔會變,但利息會少咗,個本會扣多咗.
...

甘減息會快d供完，原來可以甘揀

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發表於 3 天前 |只看該作者

星星星兒發表於 25-6-3 15:52
我都係匯豐美國減息之後有供少左
但依家每個月供款額無變，但正常我每個月都有供款，借既錢會少左，咁係 ...

我覺得供款不變，係好亂啊

本身成日唔同利息已經夠亂，仲要成日都唔同本金

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水晶宮

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發表於 3 天前 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-6-3 16:57
我覺得供款不變，係好亂啊

本身成日唔同利息已經夠亂，仲要成日都唔同本金:laugh2 ...

供款唔變，但係還本會多咗，想唔亂，要自己整個Excel表，咁就睇到每個月本＋息各佔幾多。

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發表於 3 天前 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-6-3 17:23
供款唔變，但係還本會多咗，想唔亂，要自己整個Excel表，咁就睇到每個月本＋息各佔幾多。 :wah ...

甘好手尾，唔岩我

我應該無揀到供款固定

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whywhite22 發表於 25-6-3 17:23
供款唔變，但係還本會多咗，想唔亂，要自己整個Excel表，咁就睇到每個月本＋息各佔幾多。 :wah ...

我個個月都有mark 到

所以一目了然

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發表於 3 天前

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星星星兒

複式洋房

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littlefunpig 發表於 25-6-3 17:33
我個個月都有mark 到
所以一目了然

想問係咪正常每個月供既錢應該唔同？我每個月供既錢係一樣，係我係咪揀左固定？

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Beauty222

子爵府

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hfl2000 發表於 25-6-3 12:42
咁我繼續每日報價啦～
3/6(銀行公會)0.87423 (匯豐)0.85 (恒生)0.93
今日微跌～

謝謝你

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本帖最後由 littlefunpig 於 25-6-3 19:30 編輯

星星星兒發表於 25-6-3 18:45
想問係咪正常每個月供既錢應該唔同？我每個月供既錢係一樣，係我係咪揀左固定？
...

如果你個plan係cap at P rate ，邊個低就用邊個
5月中開始H 低過P （實際供款利率）
如果h 一直低過p, 根據我過往紀錄，1-2個月後先見到供款減少，
H下降果個月只會見到本金扣多左，成個供款未變

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