自由講場 今日: 979 | 主題: 1358926

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301^#

發表於 25-8-24 15:57 |只看該作者

有緣相聚發表於 25-8-24 15:53
我唔睇黃人想法，你仲堅持自己想法冇問題，仲想買樓等升嘅思維，祝君好運，唔排除真係有自住需要！
...

AA 要搵食

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302^#

發表於 25-8-24 16:00 |只看該作者

happy33 發表於 25-8-24 15:57
AA 要搵食

又嚟老屈呀

睇返我啲舊帖先講啦，你可以提供到任何證據，合理無疑點地證實我真係如你所講，我無條件送你十萬作為獎勵。

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有緣相聚

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303^#

發表於 25-8-24 16:09 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-24 15:57
我從來左中右頻道我都有睇，你嘅想法背後原理我好清楚，又係講緊嗰啲乜乜法，認為香港點點點點。

我百分 ...

今時今日投資嘅工具，唔一定係買樓，黃金2000我己不斷叫人入貨！

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304^#

發表於 25-8-24 16:17 |只看該作者

有緣相聚發表於 25-8-24 16:09
今時今日投資嘅工具，唔一定係買樓，黃金2000我己不斷叫人入貨！

你嘅內容開始轉彎

冇人話今時今日一定要買樓，係你不斷喺度唱衰嗻

套用你嘅講法，做乜嘢要不斷叫人買黃金？買黃金係幾十年前嘅想法，你仲用呢套舊思想

學你咋

冇人話買黃金唔啱，係你不斷喺度唱衰話買樓庶

如果有人信你我覺得都冇所謂，其他人賺定蝕與我無關，我堅持講我相信嘅嘢。

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有緣相聚

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發表於 25-8-24 16:30 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-24 16:17
你嘅內容開始轉彎冇人話今時今日一定要買樓，係你不斷喺度唱衰嗻

套用你嘅講法，做乜嘢 ...

買樓要用30年嘅時間，如果做錯一個決定知唔知後果係好大，黃金睇法你仲係用以前思維去想，你根本唔清楚全世界發生緊咩野事！

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306^#

發表於 25-8-24 16:30 |只看該作者

有緣相聚發表於 25-8-24 16:09
今時今日投資嘅工具，唔一定係買樓，黃金2000我己不斷叫人入貨！

你叫人買金就得？我冇叫人買樓，純粹係分享自己意見就唔可以？你都幾霸道喎

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307^#

發表於 25-8-24 16:33 |只看該作者

有緣相聚發表於 25-8-24 16:30
買樓要用30年嘅時間，如果做錯一個決定知唔知後果係好大，黃金睇法你仲係用以前思維去想，你根本唔清楚全 ...

你仲係認為你叫人買黃金就啱，其他人分享對樓嘅睇法就唔畀

你仲係認為你睇清楚全世界發生緊乜嘢事，你呢種係家長式管治方法，只許州官放火、不許百姓點燈

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有緣相聚

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308^#

發表於 25-8-24 16:37 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-24 16:33
你仲係認為你叫人買黃金就啱，其他人分享對樓嘅睇法就唔畀

你仲係認為你睇清楚全世界發生緊乜嘢 ...

你啱哂，唔同你理論

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andywmama

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309^#

發表於 25-8-24 17:22 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-15 23:24
仲有你要留意係咪內部轉讓，低市價太多有機會係內部轉讓

請問點樣睇到係內部轉讓？

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310^#

發表於 25-8-24 17:25 |只看該作者

andywmama 發表於 25-8-24 17:22
請問點樣睇到係內部轉讓？

1.查詢土地註冊處的物業交易紀錄
2. 分析交易價格與市場價的差異
3.委託專業人士

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greentea000

水晶宮

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311^#

發表於 25-8-24 18:15 |只看該作者

October. 發表於 25-8-22 19:48
如果沙田河畔花園列入你目標，咁不如都諗下河畔附近既沙田翠華花園，271尺，大約320萬，租金約13000，回報 ...

河畔花園仲未跌到我心水價錢，但我發現目標單估價已經升返5~8萬。
咁係我等待期間都有少少哋睇過旁邊嘅花園城、全輝中心、翠華花園，我心儀河畔花園嘅河景，但佢最貴又唔係最近沙田圍站。要唔要用更低價錢同更近港鐵交換河景，我要重新諗下。

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

312^#

發表於 25-8-24 18:22 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-24 15:53
尋日睇youtube，中原呢個app 有個新功能，ai估價系統，除咗將以往成交價（即銀行估價）計算外、再加入放盤 ...

網頁版一樣有
https://hk.centanet.com/CentaEstimate/how-much-is-my-home-worth
attach0/tmp/phpoDsXeX

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da-rosette

子爵府

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313^#

發表於 25-8-24 18:32 |只看該作者

有緣相聚發表於 25-8-24 16:30
買樓要用30年嘅時間，如果做錯一個決定知唔知後果係好大，黃金睇法你仲係用以前思維去想，你根本唔清楚全 ...

明明今次跌係結構性改變，佢仲走去睇以往歷史，睇嚟佢真係唔知香港發生緊咩事？中國發生緊咩事？佢呢啲人應該就係覺得近期香港股市發展蓬勃全部大陸IPO經濟欣欣向榮嗰種人，笑死！

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314^#

發表於 25-8-24 18:38 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-24 18:22
網頁版一樣有
https://hk.centanet.com/CentaEstimate/how-much-is-my-home-worth

中原ai估價應該更加接近市價，如果有時間我會搵十幾個最近成交嘅樓盤，比對中原呢個估價，睇下准唔准。

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奇奇媽媽

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315^#

發表於 25-8-24 18:55 |只看該作者

JChan 發表於 25-8-24 13:13
元朗有冇好介紹？
想十年樓齡管理費平

利申，非agent，網上見到屯門novo，元朗朗天峰，洪水橋新盤都好平；另外朋友叫過我買尚悅，不過大西北都係太遠，如果唔介意，新樓呢幾個盤算幾平

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PIGPIG朱

珍珠宮

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316^#

發表於 25-8-24 20:04 |只看該作者

奇奇媽媽發表於 25-8-24 18:55
利申，非agent，網上見到屯門novo，元朗朗天峰，洪水橋新盤都好平；另外朋友叫過我買尚悅，不過大西北都係 ...

元朗朗8同yoho 吧，呢啲都唔好

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October.

子爵府

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317^#

發表於 25-8-24 21:20 |只看該作者

本帖最後由 October. 於 25-8-24 21:22 編輯

greentea000 發表於 25-8-24 18:15
河畔花園仲未跌到我心水價錢，但我發現目標單估價已經升返5~8萬。
咁係我等待期間都有少少哋睇過旁邊嘅花 ...

河畔花園貴在河景，要投資既話，講回報，計下數翠華花園回報好D。

翠華花園較近沙田圍站，全輝30年前我都曾經借住過好短時間，窗台矮D，呢點好過翠華花園。

前排有個名星仔郭少雲買左一城幾個單位400頭，好似全部租出曬。

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andywmama

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318^#

發表於 25-8-24 22:48 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-24 15:57
我從來左中右頻道我都有睇，你嘅想法背後原理我好清楚，又係講緊嗰啲乜乜法，認為香港點點點點。

我百分 ...

認同如果拉長長遠計會係升，因通脹就必然有升幅

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MICLOH168