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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› MRNT "大龍鳳Friends" Club

樓市動向今日: 0|主題: 74626

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樓主: babesiu

MRNT "大龍鳳Friends" Club [複製鏈接]

14 151617 18...28

ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

301^#

發表於 09-8-14 11:14 |只看該作者

I am a 'stright forward' person ma......

原帖由 MRNT 於 09-8-14 11:12 發表
人地都可能上BK, 講得太白會唔會唔係咁好啊？

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MRNT

男爵府

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302^#

發表於 09-8-14 11:22 |只看該作者

原帖由 ac321 於 09-8-14 11:14 發表
I am a 'stright forward' person ma......

好，希望佢唔好退租。

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babesiu

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303^#

發表於 09-8-14 11:43 |只看該作者

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尼古丁

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304^#

發表於 09-8-14 12:04 |只看該作者

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MRNT

男爵府

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305^#

發表於 09-8-14 12:22 |只看該作者

原帖由 尼古丁 於 09-8-14 12:04 發表

滙豐優先股點買我買5號, 只係正股,同埋有冇最少買幾多? 你唔包所有電器?咁冷氣同熱水爐唔凍唔熱包唔包?

我係美國買，美國買賣優先股，期權等好普遍，好簡單。最少買一股都得，一股大約US$15-25. 不過手續費一次大約US$25, 一次買幾多都係。

電器果度無講到咁detail, 出左事再算啦。我都唔係打算唔理佢，真係有壞既，三幾千我幫佢整都無問題，不過我係唔鐘意有人老馮咁姐。主動權係我度，我都唔鐘意佢裝埋d大陸電器係我間屋度。

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尼古丁

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306^#

發表於 09-8-14 17:29 |只看該作者

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MRNT

男爵府

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307^#

發表於 09-8-14 22:52 |只看該作者

原帖由 尼古丁 於 09-8-14 17:29 發表

咁係香港有咩類似優先股, 又穩陣又高息, 家下銀行超低息, 應該好多投高息股。

香港無優先股，港元債券又無咁高息。但香港有一樣類似回報的，我以前都買好多，後來金融海嘯後套了現低位去買美國金融股，將來美國金融股升到咁上下後會轉返過來。就係#808, REIT, 佢每年租金收入的九成要用來派息，旗下七個物業，規模係細d, 派息超過十厘，本身股價會有上落, 但如果唸住買來長擺就問題不大。

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leanna~

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308^#

發表於 09-8-14 22:58 |只看該作者

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MRNT

男爵府

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309^#

發表於 09-8-14 23:32 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-8-14 22:58 發表

我仲係唔明呀！
優先股同我地香港買"一手手"嗰啲有咩分別呢?

優先股似債券多過股票。主要以收息為主，但如果公司業績非常差，有可能不派息，但只要正股派一分錢息，優先股就要派足，有d優先股係今個季度唔派就要儲埋下個季派，一直儲最多十年，十年之後一次過要派清。但如果公司執左就乜都無。萬一公司清盤, 投資者中第一優先係債券持有人，第二係優先股，第三才到正股。不過執起上來就乜都無。我有雷曼債券，雷曼執左我一個仙都分唔倒。

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MRNT

男爵府

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發表於 09-8-14 23:35 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-8-14 22:58 發表

我仲係唔明呀！
優先股同我地香港買"一手手"嗰啲有咩分別呢?

優先股的波幅細過正股好多。

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leanna~

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311^#

發表於 09-8-14 23:50 |只看該作者

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MRNT

男爵府

積分: 7367

312^#

發表於 09-8-15 00:31 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-8-14 23:50 發表

咁你因為咩原因會買"優先股"呢?

息高，相對穩陣，只要間公司唔執就得。同買債券差唔多。咁你話匯豐，渣打執的機會高唔高喇。只要佢唔執，業績好唔好基本上唔關我事，金融海嘯咁大獲佢地都每三個月派息一次，風雨無改。

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leanna~

禁止訪問

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313^#

發表於 09-8-15 01:13 |只看該作者

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MRNT

男爵府

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314^#

發表於 09-8-15 06:23 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-8-15 01:13 發表

我咩都唔識特別係股票呢方面！

雖然得美國有得買，不過真係係你度學多一樣嘢！
多謝你呀！

可以經香港證券行買，錢多的可開 Private Banking, 好多銀行都有做；錢少的，可去新鴻基科網自已開都得；過開美國，去 Etrade or Tdameritrade, 開個戶口自已上網買賣就得。費用最平係咁做。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

315^#

發表於 09-8-15 06:26 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-8-15 01:13 發表

我咩都唔識特別係股票呢方面！

雖然得美國有得買，不過真係係你度學多一樣嘢！
多謝你呀！

又唔洗話多謝我咁嚴重，如果你真係好過意唔去既，賺倒錢後分10%俾我，會唔會令你覺得好過d？

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MRNT

男爵府

積分: 7367

316^#

發表於 09-8-17 11:17 |只看該作者

原帖由 SK-2 於 09-8-14 10:33 發表
hi MRNT,

想請教如果父母借錢比我開公司買樓收租, 我每月比返利息他們, 這d利息可唔可以扣稅?

落飛機第一個電話call車，第二個電話打返屋企，第三個電話就打俾會計師叫佢起身順便問左你既問題, 公司借私人的利息不能扣稅，但如果父母開公司來收你間公司的利息就可以，但父母間公司因利息有收入又可能要交稅。

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SK-2

別墅

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317^#

發表於 09-8-17 13:24 |只看該作者

Dear MRNT,

你認真唔話得, 仲記得我個問題, 一落機就幫問會計, 多謝您!!!

原帖由 MRNT 於 09-8-17 11:17 發表
落飛機第一個電話call車，第二個電話打返屋企，第三個電話就打俾會計師叫佢起身順便問左你既問題, 公司借私人的利息不能扣稅，但如果父母開公司來收你間公司的利息就可以，但父母間公司因利息有收入又可能要交稅。 ...

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winkho

大宅

積分: 3186

318^#

發表於 09-8-18 01:27 |只看該作者

hi MRNT
睇過你地呢個討論區, 真係學到好多, 多謝你的分享。
我有些事情想請教一下:
我剛剛買樓了(剛才簽完臨約)。現在要做的是找銀行做樓按, 我打算借85%(70%銀行,15%HKMC) 想問一下有關HIBRO同PRIME.
成日.
先問下HIBRO, 其實係幾耐變一次,3個月?1個月? 咁CAP有係咩呀?
以現時的情況, 應該選擇P還是H呢?
如果有15%同HKMC借, 銀行會唔會唔準用H架?
謝謝
2H MAMA

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MRNT

男爵府

積分: 7367

319^#

發表於 09-8-18 08:48 |只看該作者

原帖由 winkho 於 09-8-18 01:27 發表
hi MRNT
睇過你地呢個討論區, 真係學到好多, 多謝你的分享。
我有些事情想請教一下:
我剛剛買樓了(剛才簽完臨約)。現在要做的是找銀行做樓按, 我打算借85%(70%銀行,15%HKMC) 想問一下有關HIBRO同PRIME.
成日.
先問 ...

Hibor係香港銀行同業拆息，本身係浮動既，但近兩年都停留在極低位。索羅斯追擊港元果陣就試過隔夜息炒高到幾百厘，供樓最緊要係講求穩定，所以銀行將樓貸設個cap作為上限，即係話如果拆息抽得太高就唔關樓貸事。

以建設銀行為例，早排個P Plan係P-3.15% = 2.1%. 如果P唔變，供樓利息也不變。

H plan 係 H(三個月) + 0.7%, Cap P -2.7%. 今日三個月拆息係0.15%, 咁你供樓係0.85厘。但如果銀行資金抽緊，拆息升過1.85%, 你最高供5.25-2.7 = 2.55%.

如果你覺得拆息會再短期抽高，就應揀P plan; 我個人覺得近呢一兩年市場資金都會非常充譽，拆息唔會太高，所以H plan著數過P plan. 我自已做 H plan.