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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 永遠也上不到車

樓市動向今日: 1|主題: 74616

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樓主: ng.vicvic

永遠也上不到車

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14 15 161718

werty

子爵府

積分: 14926

321^#

發表於 15-11-26 22:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+werty+於+15-11-26+發表平，

原帖由 ac321 於 15-11-26 發表
只係估佢吾到，世 X 以底市埸10％推出新盤，一個星期吾夠，SHK 又推新盤再平世 X 10% !
真係速戰速決！

你覺得真係開平左？

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

322^#

發表於 15-11-26 22:07 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ac321 於 15-11-26 發表只係

原帖由 werty 於 15-11-26 發表
你覺得真係開平左？

只可說，平過同區同條件二手盤！
似乎發展商急住走貨！

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cute_prada

禁止訪問

積分: 1685

323^#

發表於 15-11-26 23:15 |只看該作者

回覆：永遠也上不到車

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

324^#

發表於 15-11-27 01:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jjjbaba 於 15-07-26 發表我

原帖由 ac321 於 15-11-26 發表
你朋友真可鄰，短短幾個月就吾見左成佰萬

PS 元朗樓盆大戰已正式開始！

收租夠供仲有剩
無乜所謂
反正低成本
借貸2厘都無
唔洗點出錢
加按做首期
租客代供
長線都係睇好
我自己都有儲樓
儲下一間又一間
升跌亦唔打算賣
換樓另計
最近都有睇樓
價啱會考慮
但新樓就唔會買
管理費貴實用率低
新盤交樓一齊入伙
拖低租值回報低
所以只會買地點佳
管理費平租務活躍的2手樓收租

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

325^#

發表於 15-11-27 17:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ac321 於 15-11-26 發表你朋

原帖由 jjjbaba 於 15-11-27 發表
收租夠供仲有剩
無乜所謂
反正低成本

開然係大户人家，四五個月蝕一佰萬都面不改容！

如果比着係我呢 D 窮 C 9,蝕一佰萬實心痛死，成個星期都訓吾到！

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

326^#

發表於 15-11-27 18:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ac321 於 15-11-26 發表你朋

原帖由 jjjbaba 於 15-11-27 發表
收租夠供仲有剩
無乜所謂
反正低成本

咁點解你放河畔？而家實比人壓價喎

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

327^#

發表於 15-11-27 20:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jpwy 於 15-07-26 發表回覆 j

原帖由 jjjbaba 於 15-07-26 發表
我朋友住宿舍
幾個月前加按層收租樓
買左層8百幾萬錦繡收租

我朋友住宿舍
幾個月前加按層收租樓
買左層8百幾萬錦繡收租
收2萬幾租
佢話唔識投資其它工具
雖然得3厘
佢話揾租客代供
20年後退休住
又或者退休時層舊太舊就换過間

****************
你話佢要加按手上層樓套手期出黎(當5成），即係兩邊要還按揭，等同借足800萬。
你話分20年供，當低息2厘，每月都要還4萬！
但你又話收租2萬幾，交埋差响、地租、管理費、利得税，分分鐘2萬都剩吾到！
我點計，呢個case都無可能係你講既＇揾租客代供樓＇。反而似係業主蝕價1 佰萬，再加每月業主要補2萬去供樓多 D !
未來幾年會進入加息期，再加上減租潮。。。。。。。。業主都幾危下！

不過如果個業主大把錢吾志在，咪當食左餐飯豪左去囉！買得開心就得啦！