自由講場 今日: 53 | 主題: 1359473

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發表於 20-6-12 12:23 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-6-12 11:44
利息你估有幾高.....................?20幾你未聽過

金管局定期會向立法會報告供樓負擔比率，
佢用同一類型物業，相同供款年期按揭成數，
再應用返不同期間當時嘅利率同入息，
得出嘅結果都係一樣。

簡單地講，考慮埋利率都係依家難過以前（esp 00-09)。

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發表於 20-6-12 12:25 |只看該作者

kendomimi 發表於 20-6-12 12:19
「樓花」唔得的，我100% sure

我屋企人做到呀

不過佢早2，3年買，樓價低過600萬。

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Caleung

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發表於 20-6-12 12:36 |只看該作者

kiuzoe 發表於 20-6-12 12:20
當年第一次買樓計過條數，自己可以夠畀首期做按揭85成，但係計過條數之後，利息比按揭7成貴好多，所以我同 ...

唔算，因為你都係靠屋企借俾你先買到

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kendomimi

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325^#

發表於 20-6-12 12:37 |只看該作者

Babyshan1990 發表於 20-6-12 12:25
我屋企人做到呀不過佢早2，3年買，樓價低過600萬。

幾年前400萬以下先可做9成喎

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20150618bb

珊瑚宮

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發表於 20-6-12 12:39 |只看該作者

extra88 發表於 20-6-12 12:23
金管局定期會向立法會報告供樓負擔比率，
佢用同一類型物業，相同供款年期按揭成數，
再應用返不同期間 ...

唔通佢講容易過以前

,大環境都話難....唔通你話容易[咪再話的現今人士....廢料],咪比人要你上天棚,数字野

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發表於 20-6-12 12:52 |只看該作者

kendomimi 發表於 20-6-12 12:37
幾年前400萬以下先可做9成喎

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cyyiu

水晶宮

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發表於 20-6-12 13:23 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-6-12 11:44
利息你估有幾高.....................?20幾你未聽過

我記得我屋企人，大概97左右買居屋，佢話開始係90％供息

（我唔記得有無記錯，有錯請指正）

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20150618bb

珊瑚宮

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發表於 20-6-12 13:30 |只看該作者

cyyiu 發表於 20-6-12 13:23
我記得我屋企人，大概97左右買居屋，佢話開始係90％供息
（我唔記得有無記錯，有錯請指正）
...

差不多喇,所以個時的人士會5 萬,5萬甘還回銀行,佢地會寄張期数表比你,覺得小左好多好多好多期

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cyyiu

水晶宮

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發表於 20-6-12 13:33 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-6-12 13:30
差不多喇,所以個時的人士會5 萬,5萬甘還回銀行,佢地會寄張期数表比你,覺得小左好多好多好多期
...

係呀，我親戚都係咁講，佢叫我儲到錢就還比銀行，不過而家息低就無所謂！

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kendomimi

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發表於 20-6-12 13:40 |只看該作者

Babyshan1990 發表於 20-6-12 12:52

本帖最後由 kendomimi 於 20-6-12 13:59 編輯

我本身個message講緊林鄭plan , 你講發展商呼吸plan 係另一回事

借大耳窿十成都得添

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20150618bb

珊瑚宮

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332^#

發表於 20-6-12 13:43 |只看該作者

cyyiu 發表於 20-6-12 13:33
係呀，我親戚都係咁講，佢叫我儲到錢就還比銀行，不過而家息低就無所謂！
...

完全玩法唔同,就銀行借到足夠,慢慢還錢

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yeunghung

侯爵府

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發表於 20-6-12 13:51 |只看該作者

回覆樓主:

每次睇類似問題，都覺得香港人係未個個都真係咁需要層樓，其實現今大多數是小家庭，一家三、四個人為主，三十未到，和家人同住，慢慢儲到有需要先買，若果想獨立生活，租住房先都可以，駛乜講到買樓先得，覺得自己無能力，就乖乖地與家人住吓先。人生唔係有一定公式，勉強係三十前買樓真係無謂，唔好被口号式既觀念束縛自己。

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KoneyB

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334^#

發表於 20-6-12 13:53 |只看該作者

我同我老公一人一間
全冇父幹

都係自己買自己供

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335^#

發表於 20-6-12 14:34 |只看該作者

kendomimi 發表於 20-6-12 13:40
本帖最後由 kendomimi 於 20-6-12 13:59 編輯

我本身個message講緊林鄭plan , 你講發展商呼吸plan 係另 ...

我無乜深究林鄭plan呀。果時屋企亦夠錢full pay層樓，所以按到幾多就幾多

留cash係手。

我只係想帶出，90後買樓其實都唔太難，首期愈少愈易上樓姐，不過將來會相對供得辛苦d

首期大約80-90萬，兩公婆都係每人儲45萬。

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kiuzoe

伯爵府

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發表於 20-6-12 14:46 |只看該作者

Caleung 發表於 20-6-12 12:36
唔算，因為你都係靠屋企借俾你先買到

其實兩次買樓就算唔同屋企人借，
我都可以買到，都可以上到85成按揭。
不過買樓真係唔係買棵菜，利息真係好貴，嗰時屋企人知道，屋企人願意借現金畀我，唔想我嘥錢去還咁多利息。
當然我好感恩屋企人嗰時借咗錢畀我週轉，等我慳番啲利息，真係非常感恩。
我相信家家有本難念的經，唔係個個都有足夠嘅$可以上車，無父幹嘅，咁就自己勤力啲或者節省啲儲多啲錢。就算有父幹幫忙，都唔好老奉要屋企人畀而唔還，始終老人家$最終都係用嚟養老。
而家啲後生仔其實真係好難上車，除咗樓價越來越貴之外，佢哋搵幾錢都未必好多，物價又貴。
都係嗰句啦，有能力就上，冇能力就儲住先。

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kendomimi

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337^#

發表於 20-6-12 14:59 |只看該作者

Babyshan1990 發表於 20-6-12 14:34
我無乜深究林鄭plan呀。果時屋企亦夠錢full pay層樓，所以按到幾多就幾多留cash係手。

我只係想帶 ...

本帖最後由 kendomimi 於 20-6-12 15:07 編輯

你冇講清楚點借9成係好mislead 人，d人唔深究的話以為好易同「銀行+Hkmc 」借到9成，準備唔夠多首期就上車，撻訂就係咁黎。
提一提你，而家好多「發展商」最多都都只借8/85成。

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發表於 20-6-12 15:13 |只看該作者

kendomimi 發表於 20-6-12 14:59
本帖最後由 kendomimi 於 20-6-12 15:07 編輯

你冇講清楚點借9成係好mislead 人，d人唔深究的話以為好 ...

買樓當然要計掂數先買啦

9成按都係睇職業人工先做到啦，個個都唔同嫁喎！

大家都係講緊舊事，有d可能講緊十幾年前添啦！又唔係講而家

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Cassidy

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發表於 20-6-12 15:13 |只看該作者

85後，沙士時問屋企人借廿萬，之後樓換樓咁買賣，宜家三間屋，一間自住。

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heidys