自由講場

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大宅

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321#
發表於 22-4-6 12:00 |只看該作者
二小姐 發表於 22-4-6 10:55
我同事剛用波叔plan上咗車,西半山,1280萬,3房2廁靚裝仲有車位
用得波叔plan, 基本上就高收入人士,完全幫唔到夾心階層。
製造小陽春效應,將原本應該跌嘅樓價撐住,連原本唔係波叔plan 嘅樓價即刻冰封或者上調。


珍珠宮

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322#
發表於 22-4-6 12:01 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-6 11:40
萬事起頭難。錢到用時方恨少。永遠要積蓄。

我單身有收入時已狂儲錢。不是等結婚生仔才開始儲錢。

我完全明白你嘅好意,同欣賞你嘅堅持。
我只係講岀,如果真係只靠份糧,要儲一筆上車基金唔係易事,家家有本難念的經

有九成按揭已經令上車無咁難係事實嘅
希望有意上車嘅人見到你地嘅例子可以坐言起行啦~


珍珠宮

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母親節2025勳章 牛年勳章


323#
發表於 22-4-6 12:01 |只看該作者
tantanmama 發表於 22-4-6 11:56
佢地好叻呀, 夠眼光又肯堅持
未有DSD前真係造餅好時機, 我都想買多層但DSD太貴.
...

係呀!不過佢哋响一開始儲樓既時候樓價又唔係宜家咁顛,又冇DSD, 就造就咗今日既財富


水晶宮

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324#
發表於 22-4-6 12:04 |只看該作者
終極熊貓 發表於 22-4-6 12:01
我完全明白你嘅好意,同欣賞你嘅堅持。
我只係講岀,如果真係只靠份糧,要儲一筆上車基金唔係易事,家家有 ...

多數都二公婆合力上車,尤其未有仔女前。係難架。但好灰,沒條件排公屋,唯有咁。抽居屋難中到死。


水晶宮

積分: 65237


325#
發表於 22-4-6 12:05 |只看該作者
Piaget 發表於 22-4-6 12:01
係呀!不過佢哋响一開始儲樓既時候樓價又唔係宜家咁顛,又冇DSD, 就造就咗今日既財富
...

我十多年前工作時,屯門單支樓仔好多5-60萬一間。那時不識,沒人教。如有人教,已買了1-2間。


大宅

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326#
發表於 22-4-6 12:20 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-6 08:18
有樓vs沒樓,條路差好遠。

本帖最後由 Myannes 於 22-4-6 12:22 編輯

仲要依家d人遲婚遲生仔
有冇諗過如果萬一父母早死
又冇樓留比佢地 到時真係訓街了
又或者一出身 父母退休 佢就要出錢租樓住
幾大壓力


水晶宮

積分: 65237


327#
發表於 22-4-6 12:22 |只看該作者
Myannes 發表於 22-4-6 12:20
本帖最後由 Myannes 於 22-4-6 12:22 編輯

仲要依家d人遲婚遲生仔

係。就算父母住緊私樓,有多於一個仔女,而仔女倚賴晒,到大了要結婚要住,問題都大。


公爵府

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328#
發表於 22-4-6 12:23 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-6 12:05
我十多年前工作時,屯門單支樓仔好多5-60萬一間。那時不識,沒人教。如有人教,已買了1-2間。
...

真呀, 有人教同冇人教真係差好遠. 我大約11,12年前喺度睇咗一個post教加按分柝先知原來有加按呢樣嘢, 我一直好感激開post果個人.


水晶宮

積分: 65237


329#
發表於 22-4-6 12:24 |只看該作者
tantanmama 發表於 22-4-6 12:23
真呀, 有人教同冇人教真係差好遠. 我大約11,12年前喺度睇咗一個post教加按分柝先知原來有加按呢樣嘢, 我一 ...

係!所以而家分享下呢類經歷。我當年都係個地產中介好人,教我5%首期上車。


男爵府

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330#
發表於 22-4-6 12:30 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-6 12:24
係!所以而家分享下呢類經歷。我當年都係個地產中介好人,教我5%首期上車。
...

我媽到而家都好多謝令佢買到第一間樓的地產經紀.。


禁止訪問

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331#
發表於 22-4-6 12:35 |只看該作者
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大宅

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2025中秋節勳章


332#
發表於 22-4-6 12:36 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-5 21:46
所以我會叫仔女買左樓才結婚。

agree
true


大宅

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2025中秋節勳章


333#
發表於 22-4-6 12:37 |只看該作者
tantanmama 發表於 22-4-6 12:23
真呀, 有人教同冇人教真係差好遠. 我大約11,12年前喺度睇咗一個post教加按分柝先知原來有加按呢樣嘢, 我一 ...

加按分析是什麼?

可以說說嗎?

感謝


公爵府

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334#
發表於 22-4-6 12:47 |只看該作者
lovebb2 發表於 22-4-6 12:37
加按分析是什麼?

可以說說嗎?

即係加按第一層樓套現筆錢出黎做第二層樓嘅首期.
例如: 第一層樓買入價500萬, 現升至800萬, 可以加按800萬X90%-按揭欠款, 呢個case最少可套現接近300萬. 用呢300萬去做首期買第二層. 咁基本上唔洗自己攞錢出黎就多咗一層樓. 當然, 自己要計數過到壓測先得.


侯爵府

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335#
發表於 22-4-6 12:55 |只看該作者
csc1016 發表於 22-4-6 11:14
本帖最後由 csc1016 於 22-4-6 11:17 編輯

我係09年中入咗頭兩間,一間市區二手兩房7按,一間新界新樓 ...

好勁呀,我要俾心機儲錢 我住而家呢間都幾滿意,再入手都會係細價樓出租
8-)


珍珠宮

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336#
發表於 22-4-6 12:57 |只看該作者
lovebb2 發表於 22-4-6 12:37
加按分析是什麼?

可以說說嗎?

分「拆」


大宅

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337#
發表於 22-4-6 13:02 |只看該作者
tantanmama 發表於 22-4-6 12:47
即係加按第一層樓套現筆錢出黎做第二層樓嘅首期.
例如: 第一層樓買入價500萬, 現升至800萬, 可以加按800 ...

thanks


侯爵府

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338#
發表於 22-4-6 13:08 |只看該作者
終極熊貓 發表於 22-4-6 12:01
我完全明白你嘅好意,同欣賞你嘅堅持。
我只係講岀,如果真係只靠份糧,要儲一筆上車基金唔係易事,家家有 ...

九成上會買個細單位,唔係難,身邊好多同事都想買樓,都係睇又新又大又靚嘅,佢哋覺得買樓要一步到立,唔想等升值樓換樓,最終係得個等字,人工升幅跟唔羸樓宇升幅

辛苦儲到第一間,之後就好好多
8-)


已刪除用户

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339#
發表於 22-4-6 13:08 |只看該作者
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已刪除用户

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340#
發表於 22-4-6 13:13 |只看該作者
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