Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 供樓跟H rate(變相減咗息)

自由講場

收藏本版
回覆 發帖
返回列表
跳至頁

首頁
1415161718

尾頁
   34
littlefunpig


珊瑚宮

積分: 102157

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


321#
發表於 前天 09:38 |只看該作者
本帖最後由 littlefunpig 於 25-6-4 09:38 編輯
hfl2000 發表於 25-6-4 09:28
me3我恒生呢，月結封信淨係寫總供款扣幾多，唔會寫我供咗幾多本金&利息㗎。
我係靠記低上個月vs今 ...

大貓有拆開條數, 不過佢係一年定一季先寄一次
一提早還款又會寄張新既還款表黎
我自己直接入bank app 返供幾多, 收幾多息，自己計返本金, 利息, 收ML 利息, net payment (供款減收ML息), 返計返佢charge我個利率幾多, 合唔合理, 仲有mark曬當月既P ＆月底既H rate
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


322#
發表於 前天 09:43 |只看該作者
littlefunpig 發表於 25-6-4 09:38
大貓有拆開條數, 不過佢係一年定一季先寄一次
一提早還款又會寄張新既還款表黎
我自己直接入bank app 返供 ...

咁我又無你mark得咁詳細啊
私人傳訊回覆 引用

annie133


公爵府

積分: 25153


323#
發表於 前天 10:28 |只看該作者
我啱啱借咗筆大額港元貸款, 係跟隔夜hibor計息，而家還緊1.24%，非常爽！
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


324#
發表於 前天 12:12 |只看該作者
annie133 發表於 25-6-4 10:28
我啱啱借咗筆大額港元貸款, 係跟隔夜hibor計息，而家還緊1.24%，非常爽！

比較尋日來講，今日都跌得多喎！
4/6(銀行公會)0.76952 (匯豐)0.79 (恒生)0.73
似乎月頭（月尾？）有大波動既機會比較大，月中就比較平穩～

私人傳訊回覆 引用

Eva88888


複式洋房

積分: 273


325#
發表於 前天 18:44 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-6-4 09:28
me3我恒生呢，月結封信淨係寫總供款扣幾多，唔會寫我供咗幾多本金&利息㗎。
我係靠記低上個月vs今 ...

恒生會每年一次statement(Apr-Mar)，非常清楚每月本息，係方便扣税用(emoji)
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


326#
發表於 前天 19:57 |只看該作者
Eva88888 發表於 25-6-4 18:44
恒生會每年一次statement(Apr-Mar)，非常清楚每月本息，係方便扣税用(emoji)

我知呀，我意思佢每月嗰張還款通知書，無寫本金/利息係供幾多，我見樓上jm分享中銀係好清楚咁list哂出來，而且喺中銀app都睇得到，但恒生app就無得咁樣睇到
如果心急想知就要自己計吓囉～
私人傳訊回覆 引用

whywhite22


水晶宮

積分: 73551

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


327#
發表於 前天 23:32 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-6-4 19:57
我知呀，我意思佢每月嗰張還款通知書，無寫本金/利息係供幾多，我見樓上jm分享中銀係好清楚咁list哂出來， ...

匯豐都係好似你恆生咁得個總數，我個個月都係自己相減兩個月欠款，記低還咗幾多本+息，詳細個張List 一開始有寄過比我，只係預估數，唔準嘅。
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


328#
發表於 昨天 00:47 |只看該作者
whywhite22 發表於 25-6-4 23:32
匯豐都係好似你恆生咁得個總數，我個個月都係自己相減兩個月欠款，記低還咗幾多本+息，詳細個張List 一開 ...

樓上jm唔係講緊你講嗰張預估還款表啊，而係講每年4月會另外有張「賬戶年結紀錄」例如1/4/2024～31/3/2025有list哂你每個月實際供款金額、本金、利息、尚欠餘額，係俾你報稅扣稅用㗎。
我恒生就話依家電子無紙化，全部都唔會郵寄來既，我都係e-statement睇到有咋，你睇吓你e-statement有冇？
私人傳訊回覆 引用

whywhite22


水晶宮

積分: 73551

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


329#
發表於 昨天 09:02 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-6-5 00:47
樓上jm唔係講緊你講嗰張預估還款表啊，而係講每年4月會另外有張「賬戶年結紀錄」例如1/4/2024～31/3/2025 ...

實物收過一次信(預估)，E-statement Check 咗收到
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 71781


330#
發表於 昨天 10:52 |只看該作者
哎呀, 我女用緊P rate.....不過好彩叫有ML 同時收緊3.1%.
依家就係煩, 爆左ML. 出面定期超低, 局人買股 / 樓.......
私人傳訊回覆 引用

littlefunpig


珊瑚宮

積分: 102157

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


331#
發表於 昨天 10:58 |只看該作者
Kittymummy 發表於 25-6-5 10:52
哎呀, 我女用緊P rate.....不過好彩叫有ML 同時收緊3.1%.
依家就係煩, 爆左ML. 出面定期超低, 局人買股 / ...
當年利率超低， 個個都走去買樓收租，搞到樓價係咁升
今次無呢支歌仔唱
利率跌但樓價都係繼續跌
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 71781


332#
發表於 昨天 11:01 |只看該作者
littlefunpig 發表於 25-6-5 10:58
當年利率超低， 個個都走去買樓收租，搞到樓價係咁升
今次無呢支歌仔唱
利率跌但樓價都係繼續跌

依家雖然hibro 狂插, 但始終P 仲未郁, 唔敢入手買多間住.
加上基本因素不變, 大環境仍然係差.....
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


333#
發表於 昨天 13:12 |只看該作者
5/6(銀行公會)0.7 (匯豐)0.7 (恒生)0.7
今日罕有地，三個報價都係0.7～
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


334#
發表於 昨天 13:19 |只看該作者
*銀行紛上調現金回贈 積極搶按揭客 恒生大額按揭回贈增至0.6% 花旗加至1%*
資金續流入銀行體系，拆息高位回落，故有資源爭取按揭業務，其中恒生銀行 （00011） 將大額按揭回贈上調至0.6%，而中小型銀行則提升至1%搶客。業界預期現金回贈仍會上調，惟須留意拆息走勢，平衡入市風險。

踏入6月份有多家銀行調整按揭優惠，以恒生銀行為例，各級樓宇借貸的優惠逐步提升，例如借貸額400萬元或以上，現金回贈由5月的0.35%至0.4%，上調至0.5%；如借貸額逾1,000萬元，現金回贈更達到0.6%，若買家將出糧戶口轉至恒生銀行可獲額外0.1%現金回贈。換言之，最高現金回贈調升至0.7%。以1,000萬元貸款額為例，上月現金回贈約5萬元，今個月則調升至7萬元，升幅約4成。

*看好新盤市場 加碼額外回贈*
除了上述現金回贈外，一手樓盤的回贈再次加碼。據悉，該行上月開始為一手樓市場買家額外提供500元超市禮券，本月則加碼至800元，若指定樓盤例如西沙SIERRA SEA則額外回贈1,688元，可見該行對新盤市場較具信心。

至於中小型銀行方面，6月份多家中小型銀行均將現金回贈調升至0.6%至0.8%，相對4大銀行為吸引。當中花旗銀行甚至調至0.8%至1%，主力爭取大額借貸為主，例如借貸額逾900萬元可獲0.9%現金回贈；借貸額1,000萬元以現金回贈為1%，屬現市場最高現金回贈的方案。

*銀行體系結餘1764億 半年升3倍*
根據金管局數字顯示，最新銀行體系結餘（6月3日）報1,764億元，較去年底的448億元上升約3倍。1個月銀行同業拆息由去年底的4.98厘，回落至昨日的0.77厘，跌幅約85%，因此銀行有更多的資源投放在按揭市場。

資料顯示，今年首5月全港二手樓按揭宗數為22,113宗，雖然較去年同期的19,587宗上升逾1成，但是距離去年全年的5.05萬宗仍有一段距離，故銀行仍有逼切需要追趕按揭業績。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，銀行同業拆息回落銀行沒有調整息率，只是將資源放在現金回贈環節，相信未來仍有其他大型銀行增加現金回贈搶客。

不過，她提醒置業人士，同業拆息回落供樓壓力的確有所下降，但是同業拆息波動性較大，置業人士不宜只用H按實質供樓利率來釐定自身的供款能力，應該用鎖息上限（3.5厘）來計算，相對較安全。惟提醒置業人士，爭取高回贈的同時，也須留意拆息走勢，平衡入市風險。
copy from經濟日報：https://paper.hket.com/article/3959732/
attach1/tmp/phpVfEFyb
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


335#
發表於 昨天 13:22 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-6-5 13:19
*銀行紛上調現金回贈 積極搶按揭客 恒生大額按揭回贈增至0.6% 花旗加至1%*
資金續流入銀行體系，拆息高位回 ...

銀行回贈開始變得積極搶客，想玩「轉按」攞回贈既，繼續留意吓計吓有冇jetso～
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


336#
發表於 昨天 13:55 |只看該作者
Kittymummy 發表於 25-6-5 10:52
哎呀, 我女用緊P rate.....不過好彩叫有ML 同時收緊3.1%.
依家就係煩, 爆左ML. 出面定期超低, 局人買股 / ...

中信大富翁你上個月有冇登記入錢？擺3個月（6-8月)平均都有3.5、3.6厘。
富途牛牛現金寶(貨幣基金)都仲有接近4厘，不過要係美金，日日派息既。
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 71781


337#
發表於 昨天 13:57 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-6-5 13:55
中信大富翁你上個月有冇登記入錢？擺3個月（6-8月)平均都有3.5、3.6厘。
富途牛牛現金寶(貨幣基金)都仲有 ...

上個月唔比我登記呀，因為5月31先完結大富翁。到6月2已經好低息了，不再吸引。 除左借個女ML, 中信大額7月31先到期。之後都唔知咩環境了。
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


338#
發表於 昨天 14:10 |只看該作者
Kittymummy 發表於 25-6-5 13:57
上個月唔比我登記呀，因為5月31先完結大富翁。到6月2已經好低息了，不再吸引。 除左借個女ML, ...

咁到時你再睇吓有冇啱心水既樓囉，其實依家有啲市區蝕讓半新盤，個價錢都真係幾平，出租回報率都唔錯。
我見依家都多咗人搵吓有冇筍盤收租～
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 39950


339#
發表於 昨天 15:53 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-6-5 13:19
*銀行紛上調現金回贈 積極搶按揭客 恒生大額按揭回贈增至0.6% 花旗加至1%*
資金續流入銀行體系，拆息高位回 ...

水浸想搵人借錢，借比買樓既人有樓抵押，夠穩陣。
呢排登入啲理財戶口，第一版就彈出嚟問你借唔借錢

我自己有兩份定期就嚟到期，我都覺得有啲前路茫茫
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


公爵府

積分: 29874

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


340#
發表於 昨天 16:07 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-6-5 15:53
水浸想搵人借錢，借比買樓既人有樓抵押，夠穩陣。
呢排登入啲理財戶口，第一版就彈出嚟問你借唔借錢:wahah ...

我就因為有好多間銀行既信用卡，依排收到勁多呢啲e-mail呀⋯⋯ 貸款/現金套現/信用卡月結分期/結餘轉戶/現金分期呢啲，煩到呢～
私人傳訊回覆 引用


首頁
1415161718

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
高級模式 | 發表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見