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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇人賣緊樓，市況如何？

自由講場今日: 112|主題: 1358897

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樓主: shelliemay519

15 161718 19...34

積分: 24248

321^#

發表於 25-8-24 23:52 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-24 18:15
河畔花園仲未跌到我心水價錢，但我發現目標單估價已經升返5~8萬。
咁係我等待期間都有少少哋睇過旁邊嘅花 ...

河畔花園之前十幾年一直想買嚟收租(儲到錢嘅話)，但個價跌唔返落300樓下

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pugpuglover

別墅

積分: 885

322^#

發表於 25-8-24 23:54 |只看該作者

跌多30%先

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asweetmom

珍珠宮

積分: 40859

323^#

發表於 25-8-25 11:18 |只看該作者

sochui 發表於 25-8-24 15:21
有無未入伙(蝕讓)的二手樓？比一手樓平？

你可以看看那些10年以下的次新樓，很多都骨折價。

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

324^#

發表於 25-8-25 17:00 |只看該作者

October. 發表於 25-8-24 21:20
河畔花園貴在河景，要投資既話，講回報，計下數翠華花園回報好D。

翠華花園較近沙田圍站，全輝30年前我都 ...

你朋友有無講點解一直長揸翠華花園？咁多年應該經歷咗幾次樓價高峰期，唔賣唔換真係好忍得。

因為唔知河畔花園要等幾耐，後來我發展出一個河景系列，加入大圍溱岸8號、屯門時代廣場、瓏門，4個一齊等。

相比馬鞍山、白石角呢啲海景，河景夜晚唔會黒麻麻，心理上無咁壓抑。

昨日去睇咗同事一個低層開揚樹景屯門叠茵庭單位，簡單翻新之後好快賣出，臨交鎖匙俾我參觀一下。我諗起上半年河畔花園一個低層開揚河景裝修企理單位，有啲可惜當時無耐性傾價錢，又係好快賣出，不過成交價的確係我唔太肯俾嘅，又無咩好怨。

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

325^#

發表於 25-8-25 17:08 |只看該作者

邱悠月發表於 25-8-24 23:49
好啱，我喺入嚟睇下行程，一直想買樓收租，買得樓都係大人，唔會話我想買就影響到你買你買我又 ...

我仲以為你之前追價係指成功買到，咁你係繼續等定搵新目標？

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

326^#

發表於 25-8-25 17:18 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-24 23:49
今日去睇龍蟠苑，個地產經紀話而家冇乜盤放，所以今日冇睇到樓，佢話入市已經遲咗，同埋講到個樓盤好似好 ...

我上年為咗快速了解屋苑同單位格局，睇埋租盤。睇得夠多先知咩係筍盤，一出現就出手。當然係練成神功之前，無可避免要錯失幾個筍盤先啦！

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

327^#

發表於 25-8-25 17:30 |只看該作者

pugpuglover 發表於 25-8-24 23:54
跌多30%先

睇新聞最緊要睇乜？是否公正，『大紀元』嘅新聞

信半成都雙目失明

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

328^#

發表於 25-8-25 17:38 |只看該作者

pugpuglover 發表於 25-8-24 23:54
跌多30%先

大紀元嘅立場

對經濟、樓市、tvb股價，隨便喺互聯網都搵得到，佢嗰啲唔係新聞，佢嗰啲係作文

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babyf

伯爵府

積分: 15653

329^#

發表於 25-8-25 17:49 |只看該作者

回覆樓主:

我這個月分別放租和買樓，放租情況是競爭大咗，因為大多轉賣為租。售樓的價升咗，低市價的好快賣咗。

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邱悠月

侯爵府

積分: 24248

330^#

發表於 25-8-25 17:51 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-25 17:08
我仲以為你之前追價係指成功買到，咁你係繼續等定搵新目標？

呢個環境唔會追價，慢慢睇慢慢㨂
反正個價唔會大升，向下都仲有空間

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 48580

331^#

發表於 25-8-25 18:54 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-24 23:49
今日去睇龍蟠苑，個地產經紀話而家冇乜盤放，所以今日冇睇到樓，佢話入市已經遲咗，同埋講到個樓盤好似好 ...

想問下龍蟠苑，補左地價要幾錢一間？

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18456

332^#

發表於 25-8-25 21:04 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-8-25 18:54
想問下龍蟠苑，補左地價要幾錢一間？

個經紀話而家全個屋苑都要四字頭，冇三字頭嘅出現㗎喇

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18456

333^#

發表於 25-8-25 21:08 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-25 17:18
我上年為咗快速了解屋苑同單位格局，睇埋租盤。睇得夠多先知咩係筍盤，一出現就出手。當然係練成神功之前 ...

我都想問，其實我係買嚟放租，咁我係咪應該響同一個屋苑，睇埋啲租盤情況呢？同埋嗰日都睇咗九龍灣一個新盤，啲經紀真係唔好信，佢話四蚊管理費，我要求佢重新check過，跟住佢先覆係五蚊管理費，同埋睇咗一個單位係查冊有order, 如果去早啲講，我唔會去嘥時間睇，我同我先生都覺得佢唔係咁老實

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18456

334^#

發表於 25-8-25 21:10 |只看該作者

同埋利嘉閣嘅睇樓紙已經電子化，上面一早已經寫明佣金%，咁係咪即係到真係成交冇得傾㗎？同埋大家有冇覺得邊間地產公司好啲呢？定其實間間一樣

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大力大力

象牙宮

積分: 216902

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

335^#

發表於 25-8-25 21:13 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-25 21:10
同埋利嘉閣嘅睇樓紙已經電子化，上面一早已經寫明佣金%，咁係咪即係到真係成交冇得傾㗎？同埋大家有冇覺 ...

其實，怎樣寫都有得傾~

點評

MICLOH168

發表於 25-8-25 21:40

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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PIGPIG朱