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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 股價見頂　樓價半年內回落

樓市動向今日: 0|主題: 74619

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樓主: bigballball

股價見頂　樓價半年內回落 [複製鏈接]

16 171819 20...21

阿早!

子爵府

積分: 11405

好媽媽勳章

341^#

發表於 08-4-10 18:53 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-10 18:37 發表

果頭有d舊樓已經俾發展商買左來重建, 有機會重建的買來種釘都唸得過.

真的嗎? 平時揸車見到太子道西(近九龍塘一帶)果邊d樓都幾正呢........
我知啦, 你講緊近旺角果邊......係喎, 我有朋友買左個超舊唐樓百幾萬, 都可以諗下喎......(我認真架)

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MRNT

男爵府

積分: 7367

342^#

發表於 08-4-10 19:17 |只看該作者

原文章由 阿早! 於 08-4-10 18:53 發表

真的嗎? 平時揸車見到太子道西(近九龍塘一帶)果邊d樓都幾正呢........
我知啦, 你講緊近旺角果邊......係喎, 我有朋友買左個超舊唐樓百幾萬, 都可以諗下喎......(我認真架) ...

係, 近旺角果度, 近嘉道理道果兩座已經被會得豐及新鴻基分別搞掂左, 應該好快開始重建.

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NOPAN

子爵府

積分: 12332

好媽媽勳章

343^#

發表於 08-4-11 00:03 |只看該作者

太子道西都係我地既選擇, 由其係近太子&花墟入d果道, 貪佢旺中帶靜, 又有公園, 又有球場....不過都唔平....

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

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小伊

別墅

積分: 668

344^#

發表於 08-4-11 01:03 |只看該作者

建議用200萬做首期, 買個900至1千尺單位，每月收成20,000租,一兩年後樓價升左，收返成300幾萬。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

345^#

發表於 08-4-11 09:38 |只看該作者

原文章由 NOPAN 於 08-4-11 00:03 發表
太子道西都係我地既選擇, 由其係近太子&花墟入d果道, 貪佢旺中帶靜, 又有公園, 又有球場....不過都唔平....

因為有投資者買入博重建, 所以炒貴左d. 不過我覺得住就揀大屋苑好d, 尤其是有小朋友, 大屋苑搭校巴, 搵補習, 搵同學仔玩, 興趣班都易d.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

346^#

發表於 08-4-11 09:46 |只看該作者

原文章由小伊於 08-4-11 01:03 發表
建議用200萬做首期, 買個900至1千尺單位，每月收成20,000租,一兩年後樓價升左，收返成300幾萬。

如果得一注, 我就唔贊成買樓投資, 如果每月俾緊二萬蚊租俾人, 我就會贊成買樓自住. 人民幣係一個好選擇, 但無論有多肯定, 也不應該將全部雞蛋放在同一個籃子里, 世事既野好難預料的, 即使你最後嬴得最多, 也只是嬴了錢, 但輸了技術. 如果已有自住樓, 建議你分散投資. 我覺得人民幣升值淺力高, 可投大注, 例如一百萬. 其餘再選其他投資產品.

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csk家長jj

男爵府

積分: 9041

347^#

發表於 08-4-11 11:34 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-10 18:37 發表

果頭有d舊樓已經俾發展商買左來重建, 有機會重建的買來種釘都唸得過.

MRNT,
想請教你的意見。
其實收購價係點計算呢?我外家的物業在太子一帶,樓齡三十五年,現呎價為$5000左右,適逢此樓宇後面有塊空地,現有發展商有興趣收購連同空地再重建,若全幢有80%以上答應,便有機會收購重建,四月尾便要答覆,制唔制得過呢?

[ 本文章最後由 csk家長jj 於 08-4-11 11:43 編輯 ]

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MRNT

男爵府

積分: 7367

348^#

發表於 08-4-11 12:59 |只看該作者

原文章由 csk家長jj 於 08-4-11 11:34 發表

MRNT,
想請教你的意見。
其實收購價係點計算呢?我外家的物業在太子一帶,樓齡三十五年,現呎價為$5000左右,適逢此樓宇後面有塊空地,現有發展商有興趣收購連同空地再重建,若全幢有80%以上答應,便有機會收購重建,四月尾 ...

你最好搵個律師問問, 收購價並無一定標准, 但通常一定係高過二手價三四成. 你地如果集合了業權, 可以一齊請個律師幫你地爭取個好價. 同埋價錢既野, 有得講既, 唔會一口價講到實.

你真好彩, 請問係自已舊樓定係種釘種返來?

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csk家長jj

男爵府

積分: 9041

349^#

發表於 08-4-11 13:20 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-11 12:59 發表

你最好搵個律師問問, 收購價並無一定標准, 但通常一定係高過二手價三四成. 你地如果集合了業權, 可以一齊請個律師幫你地爭取個好價. 同埋價錢既野, 有得講既, 唔會一口價講到實.

你真好彩, 請問係自已舊樓定 ...

謝謝你的意見,這是我老爸的居所,舊買入的,但我老爸十萬個不捨得,因為以這個呎價,很難在九龍市中心搵番個咁開揚景觀的單位啊!(九龍塘全景,直望獅子山)

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NOPAN

子爵府

積分: 12332

好媽媽勳章

350^#

發表於 08-4-11 14:25 |只看該作者

比我都唔會一筆過用黎買樓......
真係會分散投資

原文章由 MRNT 於 08-4-11 09:46 發表

如果得一注, 我就唔贊成買樓投資, 如果每月俾緊二萬蚊租俾人, 我就會贊成買樓自住. 人民幣係一個好選擇, 但無論有多肯定, 也不應該將全部雞蛋放在同一個籃子里, 世事既野好難預料的, 即使你最後嬴得最多, 也只是 ...

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

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bigballball

複式洋房

積分: 184

351^#

發表於 08-4-11 20:17 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-4-10 11:14 發表
However, you should have saving a/c in each 吾同銀行.
If not, they will have extra charge.........

如果換人民幣怕煩怕受騙, 仲可以1次過買2百萬坡紙再做定期, 有息收之餘仲有得升值.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

352^#

發表於 08-4-11 22:42 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-11 20:17 發表

如果換人民幣怕煩怕受騙, 仲可以1次過買2百萬坡紙再做定期, 有息收之餘仲有得升值.

阿恩師, 上個月你話要大手入#388, 我又跟你入, 之後你又話全副身家買RMB, 咁我又唯有蝕讓#388, 摞晒成副身家去兌換店唱晒RMB, 有幾十張假的不再話下, 而家你又叫全副身家買波紙, 係咪聽日又去兌換店換返港幣再換波紙? 買完波紙下星期又全副身家再買咩? #388蝕果份加上蝕買賣差價手續費加加埋埋都無左20%啦. 我無幾多個全副身家wor. 點跟啊? 老闆.

其實好似你呢類對投資舉棋不定的人一早應該買樓, 樓的交收難度最高, 可以逼住你儲錢之餘又唔會因為經常買賣蝕手續費及買賣差價.

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bigballball

複式洋房

積分: 184

353^#

發表於 08-4-11 23:28 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-11 22:42 發表

阿恩師, 上個月你話要大手入#388, 我又跟你入, 之後你又話全副身家買RMB, 咁我又唯有蝕讓#388, 摞晒成副身家去兌換店唱晒RMB, 有幾十張假的不再話下, 而家你又叫全副身家買波紙, 係咪聽日又去兌換店換返港幣再換 ...

呢個時候買樓等於送錢俾炒家, 等樓價再跌多啲先至買貨入倉, 依家賣晒港元同港元資產買人民幣, 波紙, 花姑, 鮑魚...分散投資.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

354^#

發表於 08-4-12 00:06 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-11 23:28 發表

呢個時候買樓等於送錢俾炒家, 等樓價再跌多啲先至買貨入倉, 依家賣晒港元同港元資產買人民幣, 波紙, 花姑, 鮑魚...分散投資.

You 啱! You 啱! 你真可愛.

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

355^#

發表於 08-4-12 00:13 |只看該作者

For information.

受全球化影響油價可能仍將居高不下
(法新社) 04月 11日星期五 06:50PM

（法新社巴黎十一日電）國際能源總署今天說，儘管美國經濟成長「急遽」放緩，各界預測今年全球對石油需求激增的情況可能大幅緩和，受到全球化影響，油價可能仍將居高不下。

國際能源總署說，由於以中國為首的新興國家的貿易流量已改變，明顯的跡象顯示，這些國家已與美國經濟的火車頭脫鉤。國際油價目前正在每桶約一百一十美元的高價盤旋。

這個總署修正後的資料甚至顯示，今年全球對石油需求的成長率較去年稍微增加。

國際貨幣基金對中國和巴西之類新興經濟體的成長預測，僅向下微幅修正。國際能源總署在其四月份的報告中說：「這顯示﹃脫鉤﹄有一些優點。」

總署表示：「美國經濟急遽衰退，首度被預料將不會如過去般對主要新興經濟體造成重大衝擊。」

這份報告也警告：「來自地面上和地緣政治問題的石油供應面風險，也仍然相當的高。」

此類風險「在近幾周來大量的破壞事件可以明顯看出，包括奈及利亞和伊拉克的油管遭到破壞和加彭的罷工」，這些事件合起來看，「顯示可能存在供應減少的風險」。

尋找「閃光點」，努力不懈，堅毅不屈，機會總是留給有準備的人。但是，有準備不一定能找緊機會，因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會，就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境，堅持，不要放棄。黑暗是可怕的，極難耐的.....但是，渡過了黑暗，不就是黎明了嗎 ?!

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MRNT

男爵府

積分: 7367

356^#

發表於 08-4-12 07:34 |只看該作者

http://appledaily.atnext.com/template/apple/art_main.cfm?iss_id=20080412&sec_id=15307&subsec_id=15331&art_id=10978011..........另一方面，繼摩根士丹利行政總裁麥克日前指信貸風暴可望快將結束後，高盛行政總裁布蘭克費恩亦加入唱好行列，指信貸危機可能接近尾聲。他表示，雖然美國經濟現時幾乎停滯不前，但應不會陷入嚴重衰退。花旗首席美股策略師列夫科維奇也表示，聯儲局早前協助摩根大通收購貝爾斯登，是金融市場重要轉捩點，意味銀行股或已見底，但後市可能持續波動。

信貸危機可能真係接近尾聲, 銀行債券息率已有回軟跡象, 我在聯儲局出手救貝爾斯登果幾日買入的銀行債券及優先股, 當時息率有8至8.5%, 現在好多都回到8%以下. 我覺得現在可能是轉角市, 係出擊買入作長線投資的時候.

美國經濟不容許大幅加息, 香港利息未來一年都唔會好高 (但民主黨上臺后都可能會加), 如果美國真係見底回升, 港樓升越97都大有可能.

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bigballball

複式洋房

積分: 184

357^#

發表於 08-4-12 11:58 |只看該作者

投資潮退屋苑交投劇淡
灝景灣、加州豪園首十天吞蛋 (蘋果) 物業買賣情緒轉弱，交投大不如前，部份屋苑本月成交顯著淡靜。去年炒賣氣氛甚濃的元朗加州花園及加州豪園，近月投資者幾近絕

，炒家入市比例急降，加上用家在取態更審慎下，成交因而轉慢。　 ...

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MRNT

男爵府

積分: 7367

358^#

發表於 08-4-12 18:45 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-12 11:58 發表
投資潮退屋苑交投劇淡
灝景灣、加州豪園首十天吞蛋 (蘋果) 物業買賣情緒轉弱，交投大不如前，部份屋苑本月成交顯著淡靜。去年炒賣氣氛甚濃的元朗加州 ...

d人可能聽左恩人你講, 將d錢用來RMB & 波紙, 所以少左用來買樓.

係wor. 你個名叫 Big ball ball, 個名一早暗示左波紙會升, 可惜小弟愚昧未能領會, 以至錯失良機. 罪過! 罪過!

都要記你一功, 恩人你從此升格為 "上贊恩人".

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MRNT

男爵府

積分: 7367

359^#

發表於 08-4-13 10:56 |只看該作者

上讚恩人, 小弟有問題. 有高官勸籲市民買樓要衡量能力, 就被看成樓市大跌的警告. 請問呢位陳局長咁講, 又是否警告緊人民幣即將大跌?

"....... 對於不少巿民投資人民幣，陳家強則指，本港擁有龐大資本市場，不擔心資金流出，但提醒巿民投資外幣也有一定風險，呼籲切勿借錢炒外幣。"

全文在: http://www.singtao.com/yesterday/loc/0413ao07.html

咁仲買唔買得RMB?