樓市動向 今日: 0 | 主題: 74625

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341^#

發表於 08-11-10 17:16 |只看該作者

原文章由 lai_tat 於 08-11-10 16:54 發表

你準備入市喇??? 到咗你嘅心水價???

仲未，不過都就架喇，剛剛上星期尾在我target既屋苑有個3房高層全海既單位，只賣$6168一尺！而家超平既都係3房大單位，因為住這些屋的人都係第一批受這個金融海嘯既人，遲D就到細單位架喇。

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阿西

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342^#

發表於 08-11-10 17:22 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-10 16:50 發表
極多cash在身的人，或是不需要做按揭

係咁，我就直頭一疊銀子交比賣家，無需銀行出場la。
哎......價高就望佢跌，跌左，又做唔成按歇，玩死老伯姓。呀..唔知sars果陣銀行按唔按95既呢﹖

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ume

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343^#

發表於 08-11-10 17:34 |只看該作者

原文章由阿西於 08-11-10 17:22 發表

係咁，我就直頭一疊銀子交比賣家，無需銀行出場la。
哎......價高就望佢跌，跌左，又做唔成按歇，玩死老伯姓。呀..唔知sars果陣銀行按唔按95既呢﹖ ...

沙士應該做到架！不過沙士情況有點不同，因為沙士來去都好快，銀行都未黎得切比反應，就過咗。再加上當時既火頭都唔係係金融業，同今次完全唔同呀！

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Ruby1219

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344^#

發表於 08-11-10 23:20 |只看該作者

回覆 #3 ume 的文章

仲未，不過都就架喇，剛剛上星期尾在我target既屋苑有個3房高層全海既單位，只賣$6168一尺！而家超平既都係3房大單位，因為住這些屋的人都係第一批受這個金融海嘯既人，遲D就到細單位架喇。

>>
Hi Ume,
What is the size of that 3 rooms flat ?

Ruby

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ume

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345^#

發表於 08-11-11 00:19 |只看該作者

原文章由 Ruby1219 於 08-11-10 23:20 發表
仲未，不過都就架喇，剛剛上星期尾在我target既屋苑有個3房高層全海既單位，只賣$6168一尺！而家超平既都係3房大單位，因為住這些屋的人都係第一批受這個金融海嘯既人，遲D就到細單位架喇。

>>
Hi Ume,
What is the size of tha ...

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kamankit

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346^#

發表於 08-11-11 08:35 |只看該作者

昨日施永青係有線財經解釋依家銀行按揭問題.
宜家係想買樓你無3成首期式以上都好難批,
銀行唔想無險,
寧願唔做生意,
另外亦要看買家宜家職業,
佢地覺得你份工唔夠stable亦未必批.........
佢話暫時銀行審批都好緊......
大行更難批..........唯有去一些中小銀行會好些.

上星期瑞銀都講過,
銀行係出年會開始放寬少少按揭審批,
因為佢地開始要plan2009年運作,
到時按揭手續會慢慢放寬.
佢亦叫投資者可以係出年年頭一月左右買樓為最佳時機.

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ume

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347^#

發表於 08-11-11 09:42 |只看該作者

施老闆好多時既意見都同佢既身份有少少利益衝突。
不過，我都同意佢話銀行而家咁做，只不過係想確定個買家既實力，因為前景太唔明朗，所以佢地都唔敢咁快答應個客做唔做mortage。如果遲下個前景明朗D，相信情況會好一點。
其實只要唔好預咁盡，又係第一層樓，價錢又唔貴，我相信做按揭問題唔太大。但如果自己巳經有一層或甚至幾層在手，想買多間的話，除非你大把錢在手，否則都係唔好郁住。
不過講咩都無用，要做按揭既姐妹最好都係自己親身去銀行問個究竟，好多時得到既結果係好唔同架！

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牛年勳章

348^#

發表於 08-11-11 09:59 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-11 09:42 發表
施老闆好多時既意見都同佢既身份有少少利益衝突。
不過，我都同意佢話銀行而家咁做，只不過係想確定個買家既實力，因為前景太唔明朗，所以佢地都唔敢咁快答應個客做唔做mortage。如果遲下個前景明朗D，相信情況會好一點。
其實 ...

咁又係, 親身去梗係好啲啦...

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karenchan99

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349^#

發表於 08-11-11 11:30 |只看該作者

回覆 #345 ume 的文章

Where is it?

I found out my target building is also $6XXX, but lowest floor with no view...
I am waiting for the good S/V one

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matthew_leung

洋房

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350^#

發表於 08-11-11 11:54 |只看該作者

唉, 之前睇啱層樓但價唔啱, 前後叫agent同業主傾過兩次, 次次都話業主唔肯減, 係咁話業主企得好硬, 點知剛剛係第2間公司既另一個agent話我知呢個單位比叫價平咗十多萬賣出, 真係有d懷疑佢夠竟有冇同我follow㗎?

不過, 我地噚日都去咗hsbc估價, 呢個單位比賣出價低2萬多, 雖然唔係差好遠, 但係會唔會到成交時個估價又差咗, 就要俾差額, 如果以我呢d資金有限, 希望襯跌市上車既, 係咪應該揾d估足價既單位呢?

買樓呢家野真係好費心力.

原文章由 karenchan99 於 08-11-11 11:30 發表
Where is it?

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牛年勳章

351^#

發表於 08-11-11 11:58 |只看該作者

原文章由 matthew_leung 於 08-11-11 11:54 發表
唉, 之前睇啱層樓但價唔啱, 前後叫agent同業主傾過兩次, 次次都話業主唔肯減, 係咁話業主企得好硬, 點知剛剛係第2間公司既另一個agent話我知呢個單位比叫價平咗十多萬賣出, 真係有d懷疑佢夠竟有冇同我follow㗎?

不 ...

好有同感...
所以而家我同老公都唔諗住, 或者過咗年先...

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ume

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352^#

發表於 08-11-11 12:00 |只看該作者

原文章由 karenchan99 於 08-11-11 11:30 發表
Where is it?

I found out my target building is also $6XXX, but lowest floor with no view...
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寶翠園

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kamankit

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353^#

發表於 08-11-11 13:49 |只看該作者

依家就係好多賣家去到上會時就會銨行估唔足價,
真係兩頭唔到岸..........
最慘就係新樓盤.....
幾個月前個市仲係好好,
宜家準備上會就即刻差左成段距離........
真係比成十幾萬差價都夠比首期lu !
大家真係買樓時要去銀行估左價先,
最好預鬆D !
銀行估200萬,
就最好你買個時係180萬左右就最GOOD!

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Mbaby

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354^#

發表於 08-11-11 17:39 |只看該作者

又話東區d 樓跌,但点解柴灣d 私樓都無郁既

請問有冇人留意 / 想買柴灣樓呀?
我只求買到新翠花園,不求買藍灣的了!

tks!

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ume

積分: 29804

355^#

發表於 08-11-11 18:16 |只看該作者

原文章由 Mbaby 於 08-11-11 17:39 發表
又話東區d 樓跌,但点解柴灣d 私樓都無郁既

請問有冇人留意 / 想買柴灣樓呀?
我只求買到新翠花園,不求買藍灣的了!

tks!

如果個屋苑大部份都係自住既，就會唔多郁架喇！

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kamankit

積分: 4917

356^#

發表於 08-11-12 08:34 |只看該作者

大家就忍耐一下啦 !
大部入評論員都話樓價未去到谷底,
要去到年尾至出年件頭先係最低.........
宜家就做住research先,
唔好比出面個市影響有心軟上入市........

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manchester

複式洋房

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357^#

發表於 08-11-12 09:44 |只看該作者

回覆 #356 kamankit 的文章

People are too greedy nowadays and most of them turn out to regret. That's why we have such situation now.

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牛年勳章

358^#

發表於 08-11-12 09:50 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-11 18:16 發表

如果個屋苑大部份都係自住既，就會唔多郁架喇！

"新翠"係自住多架...

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積分: 9251

牛年勳章

359^#

發表於 08-11-12 09:51 |只看該作者

原文章由 kamankit 於 08-11-12 08:34 發表
大家就忍耐一下啦 !
大部入評論員都話樓價未去到谷底,
要去到年尾至出年件頭先係最低.........
宜家就做住research先,
唔好比出面個市影響有心軟上入市........ ...

知道...

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ume