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男爵府

積分: 5181


341#
發表於 21-6-23 10:08 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-23 09:12
我之前回佢減15%,佢唔肯,相方協議七月底退租。

但而家又想食回頭草,我應該冇責任hold 住個15%off offe ...

原來佢 reject 左你,咁你就唔好租比佢。
你話因你reject 左我,我租左比其他人啦,bye bye


侯爵府

積分: 20517


342#
發表於 21-6-23 10:29 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 09:05
佢話經濟差,叫我減租。

我初初諗住freeze租金(其實比現價已經平左6-7%)就算,冇諗過佢叫我減1/4:surpr ...

經濟差唔代表佢一家經濟差。
如果佢地真係經濟差,都唔方佢會準時交租。
問地產依家租務情況,睇租金幾錢,有冇人揾緊租等等再決定。
個租約幾時到期?


公爵府

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343#
發表於 21-6-23 10:36 |只看該作者
Rita 發表於 21-6-23 09:59
雖然你認為對方係好租客,不過經此一役,我係業主的話,會對呢個租客的印象打折扣。
...

係囉, 一個要求業主巿價減25%嘅租客絕對唔係好租客啦. 等如老闆一向已比巿價低7%請人, 而家話下個月起減薪25%, 職員就因為佢準時出糧而讚佢係好老闆, 接受減薪?

點評

Campenella    發表於 21-6-23 12:15


公爵府

積分: 29160


344#
發表於 21-6-23 10:36 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-23 09:53
Offer 比佢減15%,但佢唔肯,話唔租,之後再想吃回頭草,但我有朋友已經有興趣用市價租了!
...

(朋友)永遠不是好租客


加租吾好意思
收屋又吾好意思


水晶宮

積分: 72985


345#
發表於 21-6-23 11:52 |只看該作者
bbyou 發表於 21-6-23 10:36
(朋友)永遠不是好租客

非常同意呀,睇吓我先生決定


子爵府

積分: 13027


346#
發表於 21-6-23 11:56 |只看該作者
太過份,無可能減咁多25%, 好租客係一件事,


翡翠宮

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347#
發表於 21-6-23 12:01 |只看該作者
25%太少,減100%,但要求離開
自由太多會令世人失去平衡


男爵府

積分: 8174


348#
發表於 21-6-23 12:11 |只看該作者
Rita 發表於 21-6-23 09:59
雖然你認為對方係好租客,不過經此一役,我係業主的話,會對呢個租客的印象打折扣。
...

我都覺得個客已經變咗,印象真係大打折扣
而且準時交租,
其實每個租客都應該咁做,合約精神


男爵府

積分: 8174


349#
發表於 21-6-23 12:13 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-23 09:53
Offer 比佢減15%,但佢唔肯,話唔租,之後再想吃回頭草,但我有朋友已經有興趣用市價租了!
...

支持樓主,市價租俾朋友



男爵府

積分: 8174


350#
發表於 21-6-23 12:23 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-23 11:52
非常同意呀,睇吓我先生決定

我有個朋友A,用低於市價10%租比朋友B
過咗3年之後,朋友A都冇向朋友B加租金

之後朋友B 覺得唔好意思,
朋友B主動每月加番10%比朋友A

所以有時人與人之間,都係雙對的

佢倆都係好好人的,唔太計較


珊瑚宮

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2024年龍年勳章


351#
發表於 21-6-23 12:31 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-23 09:12
我之前回佢減15%,佢唔肯,相方協議七月底退租。

但而家又想食回頭草,我應該冇責任hold 住個15%off offe ...

同意,退租已經係大家達成嘅協議
你都可以即刻搵到新租客架,大家deal左唔通仲等佢睇下會唔會反口先再搵新租客咩


侯爵府

積分: 24385


352#
發表於 21-6-23 12:34 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 09:05
佢話經濟差,叫我減租。

我初初諗住freeze租金(其實比現價已經平左6-7%)就算,冇諗過佢叫我減1/4:surpr ...
無可能再減.


侯爵府

積分: 20752


353#
發表於 21-7-4 08:40 |只看該作者
tantanmama 發表於 21-6-21 09:49
唔洗唔好意思, 講聲唔好意思唔會考慮減租, 順便提佢租約幾時完, 佢要喺X月X日或之前搬走. 呢D租客真係換咗 ...

我遇上同類情況,但佢係租來做工作室的

本來的租金,在梗租期已經叫減,我見疫情大家也通融減俾佢,點知佢過 2 個月又叫減,當時係疫情高峯,我也減,前前後後已經低市價 25% ,跟住佢成日搵我,洗冷氣、整冷氣,好似老奉咁

現在還有 2 個月到期,我一定唔會再租俾佢,忍夠佢


子爵府

積分: 12708


354#
發表於 21-7-4 09:23 |只看該作者
tantanmama 發表於 21-6-23 10:36
係囉, 一個要求業主巿價減25%嘅租客絕對唔係好租客啦. 等如老闆一向已比巿價低7%請人, 而家話下個月起減薪 ...

咁返工都要睇情況,如果工作量唔大,對於年紀大,低學歷,無條件的人,都唔係話quit就quit, 等錢洗都無計,同埋你唔接受老細呢個要求的後果係俾公司炒,劃花CV,同租樓唔同,租客唔租,之後再租樓唔會有reference check.

不過點都會做住搵新工,現實係,大部分人,如果俾老細要求減咁多人工,我諗真係寧願quit 左份工再搵,至少可以keep 住人工叫價,因為hr 好多都只係睇上一份工的人工去定人工水平。

轉工有風險,同樣業主換租客都有風險,但前者風險大好多,香港法律保障業主多過租客。


公爵府

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355#
發表於 21-7-4 13:00 |只看該作者
HL7646 發表於 21-7-4 09:23
咁返工都要睇情況,如果工作量唔大,對於年紀大,低學歷,無條件的人,都唔係話quit就quit, 等錢洗都無計 ...

香港法律係保障租客多過業主,否則,唔會咁多人怕遇到租霸。


子爵府

積分: 12708


356#
發表於 21-7-5 17:42 |只看該作者
tantanmama 發表於 21-7-4 13:00
香港法律係保障租客多過業主,否則,唔會咁多人怕遇到租霸。

咁湯房租客面對要俾業主高於市價的水電費又點解釋?


公爵府

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357#
發表於 21-7-5 18:17 |只看該作者
HL7646 發表於 21-7-5 17:42
咁湯房租客面對要俾業主高於市價的水電費又點解釋?

本帖最後由 tantanmama 於 21-7-5 18:19 編輯

劏房租客俾幾錢水電係業主同租客訂定嘅,正如租金幾錢一樣。租客同意用咗水電交水電費有乜問題?


男爵府

積分: 8174


358#
發表於 21-7-6 05:04 |只看該作者
wcandtt 發表於 21-6-21 08:52
係base on 現時租務市價,再減25%,之前租比佢已經比市價平了7%。

我知道佢有2位好細小朋友,係佢入住前, ...

又上報了,啲記者真係成日會睇下 bbk 搵下料


水晶宮

積分: 72985


359#
發表於 21-7-6 07:14 |只看該作者
Campenella 發表於 21-7-6 05:04
又上報了,啲記者真係成日會睇下 bbk 搵下料

真係好老土,比人放上報紙,以後真係唔敢出post……………..


水晶宮

積分: 72985


360#
發表於 21-7-6 07:15 |只看該作者
ope 發表於 21-7-4 08:40
我遇上同類情況,但佢係租來做工作室的

本來的租金,在梗租期已經叫減,我見疫情大家也通融減俾佢,點知 ...

睇到都覺得好煩

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