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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-3-3 15:59 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-3 15:18
對呀，租客肯開門，反而業主不在。一撥撥買家在門外排隊，好壯觀。

我還看了幾個鎖匙盤，業主安 ...

我都想安裝室內監控
佢哋好似CCTV放喺度？

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asweetmom

珍珠宮

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發表於 25-3-3 16:10 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-3 15:59
我都想安裝室內監控
佢哋好似CCTV放喺度？

因為我一進屋業主就出聲歡迎我，叫我隨便參觀發問，嚇我一跳！客廳有顯示屏，如果議價業主才現身，所有房間都有監控。

經紀說有些業主不想有人用洗手間，弄髒房子。

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發表於 25-3-3 17:05 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-3 15:56
你講嗰幾個都好難幾揀1。

我仲係唔知乜嘢叫做新十字形，你可唔可以講一個係新十字型嘅屋苑同上網睇吓？

龍蟠苑A至F座風車型，G座新十字型，新十字型2房單位出名開門見廁。

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發表於 25-3-3 17:08 |只看該作者

hellomiki 發表於 25-3-3 02:32
我朋友又系睇中啟德啟盈苑，我有d朋友覺得居屋價錢唔系特別平不如買私樓好，彈性d，未補地價居屋又唔可以 ...

買樓咁大件事，你抽居屋朋友應該計劃好5~15年。5年綠表市場轉售，15年補地價自由買賣。

部分補地價居屋貴過私樓一直都存在，有同事當年抽中錦泰苑都啦啦聲回售房屋署，改買隔離更平嘅曉峰灣畔。曉峰灣畔本來係夾屋，後尾改私樓發售。

啟盈苑比啟悅苑平1成幾，比啟欣苑平2成幾。如果5年都肯定住唔夠，人工又預期有快速增長，咁樣抽居屋的確唔係最優解。每期居屋都有告知折扣，可以自己計算，唔使盲買。
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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-3-3 17:29 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-3 16:10
因為我一進屋業主就出聲歡迎我，叫我隨便參觀發問，嚇我一跳！客廳有顯示屏，如果議價業主才現身，所有房 ...

嘩
所有房有監控
好貴，定係好靚呀？

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發表於 25-3-3 17:30 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-3 15:25
所以買二手半新樓的電器保養怎麼解決呢？你是不是自己逐個電器牌子去延長保養呢？你還包電器保養嗎？

半 ...

我個經紀教我咩傢俬電器都唔提供，咁樣最好。或者提供但唔包保養維修，咁樣都符合法例。

之不過計到咁盡，有咩人肯租？

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-3-3 17:30 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-3 17:05
龍蟠苑A至F座風車型，G座新十字型，新十字型2房單位出名開門見廁。

龍蟠苑收租都幾正
但係唔知幾時大維修呢？

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發表於 25-3-3 17:42 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-3 17:30
龍蟠苑收租都幾正
但係唔知幾時大維修呢？

大維修未有消息，依家搞緊翻新升降機。新一屆法團雄心壯志，頻頻各種小修小補！

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-3-3 17:47 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-3 17:42
大維修未有消息，依家搞緊翻新升降機。新一屆法團雄心壯志，頻頻各種小修小補！
...

換lift每一單位夾幾錢呀？

最怕大維修，又要夾一大嚿

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發表於 25-3-3 18:44 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-3 17:47
換lift每一單位夾幾錢呀？

最怕大維修，又要夾一大嚿

係翻新，唔係更換。用新一張5年升降機保養合約贈送翻新其中9部升降機，新法團真係好鬼慳家。

p.s.1我自住屋苑更換升降機細單位夾萬1

p.s.2有無人知鳳鑽苑點解申請優化升降機資助計劃唔批核？

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發表於 25-3-3 18:58 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-3 09:14
有滲水都買

如果唔係有滲水，上手業主都唔會賣樓，更加唔會肯補地價賣。唔補地價賺，補地價蝕，有滲水官司更蝕。

睇樓嗰陣已經完成滲水維修、驗收，官司尾聲。

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355^#

發表於 25-3-3 19:15 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-3 11:58
你買咗20年咁耐？係咪承繼？因為我記得你係後生女嚟，定我記錯
...

買樓呢件事好突然，我爸話就當成人禮。我只係我爸同我表哥傾好曬所有嘢之後去睇過一次樓，然後簽名，畢業開始供樓。

20年後睇返今年，會唔會係另一個翻版呢？

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bopomofo2405

侯爵府

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2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-3-3 20:06 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-3 19:15
買樓呢件事好突然，我爸話就當成人禮。我只係我爸同我表哥傾好曬所有嘢之後去睇過一次樓，然後簽名，畢業 ...

咁大份成人禮，你阿爸都好錫你。

你未畢業前，你阿爸代供？我唔記得係97金融風暴/定沙士，政府推出首置優惠，我有幾個朋友當時都上咗車，跟住又跌一輪。
你係咪2005年買？果陣樓市已經開始回升。

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MissMaMa

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-3-3 20:18 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-2 16:08
我用總成本計算(樓價+買賣手續費+按揭利息+裝修費)，扣除總支出(管理費+差餉地租+家居保險+電器保養+預扣 ...

請問邊個屋苑回報咁高，可以介紹一下嗎？有興趣

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MissMaMa

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-3-3 20:21 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-3 17:30
我個經紀教我咩傢俬電器都唔提供，咁樣最好。或者提供但唔包保養維修，咁樣都符合法例。

之不過計到咁盡 ...

以前我唔包家電，唔包保養，大把人肯租

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chanti

子爵府

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359^#

發表於 25-3-3 20:22 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-3 15:56
你講嗰幾個都好難幾揀1。

我仲係唔知乜嘢叫做新十字形，你可唔可以講一個係新十字型嘅屋苑同上網睇吓？

你可看看這個link:

https://zh.m.wikipedia.org/zh-hk/新十字型大廈

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MissMaMa