樓市動向 今日: 0 | 主題: 74617

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發表於 10-12-30 22:47 |只看該作者

請問宜家美孚新村3房單位平均咩價？是否所有3房單位都有露台？

其實美孚新村好唔好住? 因為樓齡問題，會唔會成日有好多維修費要交? 會唔會成日無水斷電? 空氣好嗎? 多唔多遊樂設施給小朋友? 治安如何? 會唔會多童黨等?

考慮緊換樓自住，希望大家賜教賜教。

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tangotango

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發表於 10-12-31 20:06 |只看該作者

呢兩日睇左幾間美孚三房單位

睇左D有較新裝修嘅900幾尺三房單位,都要叫到成$540-560萬,接近$6000一尺,似乎仲比政府出招前仲貴左,而且D盤全部似係籮底橙,全部單位都係低層望天井,又或者係對正油站,或向正葵涌道天橋,通通要超過$5000一尺,真係離曬譜!!!

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BBG1

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發表於 10-12-31 23:05 |只看該作者

我估現在3房都要成$5000尺呢！美孚的「露台」分大露台和小騎樓。
美孚好方便，10年前我因覺得美孚舊而買新樓，但現在我賣了果層樓再買美孚，始終美孚係多人選擇的旺樓，轉手快。
雖然舊，但管理好好呢！水電都ok架！遊樂設施好，有嶺南之風公園、商場、泳池、圖書館等！治安好呢！空氣就差D。至於高低層，我就覺得相差不太遠呢！因為好多都係樓景。

原帖由 Freesia_cat 於 10-12-30 22:47 發表
請問宜家美孚新村3房單位平均咩價？是否所有3房單位都有露台？

其實美孚新村好唔好住? 因為樓齡問題，會唔會成日有好多維修費要交? 會唔會成日無水斷電? 空氣好嗎? 多唔多遊樂設施給小朋友? 治安如何? 會唔會多童黨等?

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micli925

男爵府

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發表於 10-12-31 23:16 |只看該作者

我住左半年，覺得幾好住，管理費有頗多盈余，所以唔使夾錢做維修，定期洗水缸停水幾小時都會有，爆喉冇水我住六期暫時未發生過，空氣當然唔及新界好，荔枝角公園，嶺南公園，圖書館近在咫尺，唔覺有童黨，成年人及老人家比較多。
因為冇大商場，冇外人走黎行街，假期就多d外人睇樓，
我最中意係冇乜大6人

，佢地有錢既唔住咁舊，冇錢既唔住咁貴

原帖由 Freesia_cat 於 10-12-30 22:47 發表
請問宜家美孚新村3房單位平均咩價？是否所有3房單位都有露台？

其實美孚新村好唔好住? 因為樓齡問題，會唔會成日有好多維修費要交? 會唔會成日無水斷電? 空氣好嗎? 多唔多遊樂設施給小朋友? 治安如何? 會唔會多童黨等?

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發表於 11-1-1 15:50 |只看該作者

嘩！成5000以上一呎，貴我宜家住的好多呀，都唔知儲幾耐首期先夠啦！唔知美孚新村最多可做幾成mortgage呢？

因為我係為左住近阿媽才想住美孚新村，所以諗緊住四期或附近，唔知四期多唔多凶宅(怕中招)？

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tangotango

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發表於 11-1-1 19:06 |只看該作者

睇美孚樓後的感覺

尋日再約另一個AGENT睇左D美孚三房單位,又係只有一種感覺,就係又貴又無質素,個AGENT第一個介紹既竟然係2期的一個920呎三房單位,喺正當年發生火警同一層,仲聲稱係全美孚最平的一個920呎三房,好彩之前做左功課,即時問佢:"呢座好似發生過意外喎?"個AGENT開頭不正面回答,於是我進一步講:"好似係火警喎!!"佢先至話係,不過係十幾年前既事了,仲話係老人家住,因早年買入,所以放得好平.我再問多幾句,個AGENT先肯講係同一層,我即時話吾睇啦!

跟住再睇嗰D就真係又貴又無景,其實我都預左三房起碼$5000-$5300一呎,但係真無想過D盤完全無質素,有錢都買吾落手.吾知係吾係個AGENT既手法,先SELL一D較差既盤俾你,然後再推一D好少少既,等你肯落疊......

而家唯有見步行步......

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BforGirl

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發表於 11-1-1 19:54 |只看該作者

原帖由 tangotango 於 11-1-1 19:06 發表
尋日再約另一個AGENT睇左D美孚三房單位,又係只有一種感覺,就係又貴又無質素,個AGENT第一個介紹既竟然係2期的一個920呎三房單位,喺正當年發生火警同一層,仲聲稱係全美孚最平的一個920呎三房,好彩之前做左功課,即時問 ...

基本上美孚只要見到個天都叫有view 三房平過5300可以肯定係樓景除非真係'事故'樓層 :(

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發表於 11-1-1 21:28 |只看該作者

美孚見到池、橋等也叫好的。
美孚最高果層會平D，因為無電梯的。

原帖由 BforGirl 於 11-1-1 19:54 發表

基本上美孚只要見到個天都叫有view 三房平過5300可以肯定係樓景除非真係'事故'樓層 :(

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cup12

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發表於 11-1-2 11:49 |只看該作者

其實我住緊美孚附近的盈暉臺都不錯,有會所及泳池,價錢不算太貴,你可以留意吓

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baby627

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發表於 11-1-2 13:06 |只看該作者

我媽咪話我哥細個時係美孚讀幼稚園，佢話果時經常有小朋友係屋企跌左落街，因為美孚果d舊式窗花好闊，小朋友係可以穿過，果個年代好多父母都會獨留子女在家一會，買餸呀，湊返學放學呀咁，所以我覺得都唔出奇！所以原本我地都想買美孚樓，夠實用又方便，但聽完媽咪咁講都驚左！我睇過兇宅網冇寫有呢d事，我估係因為太多年前，所以冇記錄！

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發表於 11-1-2 22:31 |只看該作者

原帖由 cup12 於 11-1-2 11:49 發表
其實我住緊美孚附近的盈暉臺都不錯,有會所及泳池,價錢不算太貴,你可以留意吓

盈暉臺平嗎？好像也很貴呀！請問盈暉臺離地鐵站有多遠？要行幾耐？

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發表於 11-1-2 22:36 |只看該作者

其實我想有一定年期的樓盤都會有凶宅，問題只在多定少，同埋agent會唔會講你知係咪凶宅。但你地對凶宅的限度是什麼呢？我相信大部份人唔會願意住死過人的凶宅，但同層單位會唔會住？同一座會唔會住？

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發表於 11-1-2 22:59 |只看該作者

我嫌盈暉遠地鐵，又細。所以賣了，買美孚。

原帖由 Freesia_cat 於 11-1-2 22:31 發表

盈暉臺平嗎？好像也很貴呀！請問盈暉臺離地鐵站有多遠？要行幾耐？

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發表於 11-1-2 23:01 |只看該作者

我在果區大的，又唔係好覺有人咁跌死呢！亦無乜人提過這點呢！

原帖由 baby627 於 11-1-2 13:06 發表
我媽咪話我哥細個時係美孚讀幼稚園，佢話果時經常有小朋友係屋企跌左落街，因為美孚果d舊式窗花好闊，小朋友係可以穿過，果個年代好多父母都會獨留子女在家一會，買餸呀，湊返學放學呀咁，所以我覺得都唔出奇！所以原本我地都想買美 ...

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cup12

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發表於 11-1-3 12:09 |只看該作者

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Angel_BB