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361#
發表於 22-8-7 13:05 |只看該作者
Fishqqma 發表於 22-8-7 12:44
本帖最後由 Fishqqma 於 22-8-7 12:47 編輯

家用要比。
絕對同意, 家用同供樓要分開去睇... 佢初出黎工作, 如人工唔多, 家用我都未必會收...


大宅

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362#
發表於 22-8-7 13:07 |只看該作者
Fishqqma 發表於 22-8-7 12:55
樓主個case係供萬八,退休後仍未供完喎。
家用比左你,你點用你自己安排。
但係個仔未必想住咁大呢!

如果再差d買了層樓佢,換細單位2老住。我不是迫年青人供樓,無論選那個方法都好,都有解決方法。 層樓就是資產,一定多方法解決。


水晶宮

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363#
發表於 22-8-7 13:08 |只看該作者
kiu-mummy 發表於 22-8-7 12:15
呢個問題都係我考慮之一,三千幾管理費對退休後係一大負擔。

住多10年當儲錢! 之後换層樓價同管理費都平D嘅


大宅

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364#
發表於 22-8-7 13:09 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 22-8-7 13:04
見有D思維好攪笑,用1000萬就以為以後無哂揾錢能力,無哂將來咁! 又咩得公屋得天下! 我不理解,路有好多 ...

認同你


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365#
發表於 22-8-7 13:11 |只看該作者
fanny2014 發表於 22-8-6 16:43
其實無論住某一個單位,你隔離鄰舍好定壞,都係講運氣。
認同


水晶宮

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366#
發表於 22-8-7 13:16 |只看該作者
kiu-mummy 發表於 22-8-7 12:15
呢個問題都係我考慮之一,三千幾管理費對退休後係一大負擔。

係架,我朋友都5千管理費,地租又見2千,佢計過一個月唔食,交雜費最少唔見8千。 第日唔waive差向時,佢都話唔知點算。


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367#
發表於 22-8-7 13:18 |只看該作者
kiu-mummy 發表於 22-8-6 23:34
謝謝你呀!其實你都好樂觀面對前面嘅路吖!

冇計,生活係自己嘅,有時計清楚會令自己定落來。

我雖然口同我c6講失業可以頂6個月,但我實際預留左1年生活費,6個月費用買左政府债券,4個月費用做定期,2個月費用做現金流。

而頭5年就確保收支平衡就可以,5年後正常人工會多左,自已都可以出來做正職,大女會出來做野,所以供樓會佔家庭支出比例少左,咁就可以儲多少少。

而小朋友利是錢我都攞去買收息股,雖則唔知將來點,但呢筆就用返女身上,例如佢要讀書而我又冇能力供給時就賣左俾佢讀,如果佢讀書用唔到呢筆,就就留佢第日買樓時幫補佢地首期,雖然唔多,但積少成多。



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368#
發表於 22-8-7 13:23 |只看該作者

回覆樓主:

我爸媽退休後 + 仔女已婚搬出,佢哋將大單位賣咗,買咗2個細單位,1個自住1個放租。

我同事都50尾接近60,住將軍澳3房單位,兩個女都30歲未嫁,聽佢講早前供滿,但2個女無畀家用,佢老公早已退休。佢一份人工不單要照顧屋企開支,仲要照顧媽媽,又要同佢老公的兄弟姊妹照顧6299,6299係高要求人士,一人一個工人。佢常常呻窮,有人勸佢將單位轉細單位,佢覺得住大單位係有面子,堅決不轉,可能佢爸爸早死,媽媽一個湊大佢哋,所以好怕再捱唔想畀人睇小。


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369#
發表於 22-8-7 13:25 |只看該作者
小肥§澄 發表於 22-8-7 13:18
冇計,生活係自己嘅,有時計清楚會令自己定落來。

我雖然口同我c6講失業可以頂6個月,但我實際預留左1年 ...

而家利率低,儲落我唔會放返層樓,計過按現時同房苑樓價,15年後我3房換2房可以唔駛供,到時就睇阿女點,佢冇能力自己買需同住,咁剩返10年按揭佢供完就俾佢,如果佢有能力搬,我就3房換2房。生果金+手上儲蓄夠基本生活,再有應付唔到嘅,就層樓逆按揭算。


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370#
發表於 22-8-7 13:25 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 22-8-7 13:08
住多10年當儲錢! 之後换層樓價同管理費都平D嘅

都希望可以儲多啲錢先,盡力啦!趁仲有搵錢能力大家都加把勁!


大宅

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371#
發表於 22-8-7 13:29 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-8-7 11:26
除左按揭供款外,管理費又係另一問題。我朋友果度千零尺,5千幾蚊管理費,兩個都被退休,都打算賣左佢換兩 ...

我都有諗過買居屋,不過買已補地價居屋呎價唔平得過私樓,買白居二又要等運到抽到才可以

有諗過年紀大,不需什麼會所設施了,孩子還小時就話有會所給她活動下,兩個老嘢就不需了,無謂交咁多管理費呢,加上到時$2四圍遊,車位都慳返


水晶宮

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372#
發表於 22-8-7 13:32 |只看該作者
blinknogood 發表於 22-8-7 13:29
我都有諗過買居屋,不過買已補地價居屋呎價唔平得過私樓,買白居二又要等運到抽到才可以

有 ...

佢有心水架啦,同區自由市場居屋。


大宅

積分: 4886


373#
發表於 22-8-7 13:34 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-8-7 13:16
係架,我朋友都5千管理費,地租又見2千,佢計過一個月唔食,交雜費最少唔見8千。 第日唔waive差 ...

退休無收入,每個月仲要畀八千幾,好金呢


水晶宮

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374#
發表於 22-8-7 13:36 |只看該作者
blinknogood 發表於 22-8-7 13:34
退休無收入,每個月仲要畀八千幾,好金呢

所以佢呻晒 唯有賣左間私樓,再買兩間居屋,一間自住,一間收租。有剩錢仲可以買個車位收租,居屋管理費$600之嘛。


大宅

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375#
發表於 22-8-7 13:38 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-8-7 13:32
佢有心水架啦,同區自由市場居屋。

自由市場居屋好貴喎?介唔介意講下邊區, 價格大概多少?


大宅

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376#
發表於 22-8-7 13:39 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-8-7 13:36
所以佢呻晒 唯有賣左間私樓,再買兩間居屋,一間自住,一間收租。有剩錢仲可以買個車位收租,居 ...

$600 好吸引呢


水晶宮

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377#
發表於 22-8-7 13:40 |只看該作者
blinknogood 發表於 22-8-7 13:38
自由市場居屋好貴喎?介唔介意講下邊區, 價格大概多少?

睇邊區架啫。佢本身私樓住屯門,都係買返屯門二手居屋,400呎左右,都係400幾萬一間。有d居屋有成差唔多600呎,賣550萬左右。咩都夠拆兩間有突。


男爵府

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378#
發表於 22-8-7 13:43 |只看該作者
熊熊老婆 發表於 22-8-6 09:29
有得選擇,我唔會住公屋!
鄰居質素參差,如果住咗個傻佬或者有垃圾屋喺你附近,就慘啦
...

呢個情況而家不限於公屋。
美孚新邨個度已經係例子
我覺得私樓隔離鄰舍有啲咁既極品仲慘。


子爵府

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379#
發表於 22-8-7 13:46 |只看該作者
小肥§澄 發表於 22-8-7 13:25
而家利率低,儲落我唔會放返層樓,計過按現時同房苑樓價,15年後我3房換2房可以唔駛供,到時就睇阿女點, ...

你呢個打算都幾好喎!我都可以作參考五年後亞仔出身,如果佢份工有能力供樓,我可以賣出去轉細單位,盡量做到可以供萬零蚊,之後留一部份比佢做首期,有剩嘅就做退休儲備。諗諗吓好似幾好喎


珍珠宮

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380#
發表於 22-8-7 14:34 |只看該作者
肥肥寶 發表於 22-8-6 14:40
如果有得揀有一層公屋,現金1000萬任洗,定係 1000萬擺曬落層樓度冇錢洗會好啲呢?
...

其實係冇買過樓嘅人先以為1000萬放咗落層樓度會冇錢洗

費事教精人。

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