家庭理財 今日: 3 | 主題: 46708

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發表於 14-1-24 15:32 |只看該作者

howmuch 發表於 14-1-24 15:06
申請按揭時, 銀行會要求借款人就按揭物業是否用作自住用途作出聲明, 如借款人作出虛假聲明, 可能帶來的法 ...

行使業權用途, 而用途係可以改變; 而買嗰刻打算自住, 而之後改為出租~~請銀行舉証當中如何"作出虛假聲明"~~~並而引致銀行有任何損失~~舉証在控方, 但可以點証明? 經民事定刑事? 銀行"報警拉業主"冇跟金管局"指引"定"作出虛假聲明"???

上面已經回左樓主, 跟據一般銀行條款, 係需要通知銀行; 佢通知與否, 自行決定.

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發表於 14-1-24 15:37 |只看該作者

hongkongiron 發表於 14-1-24 15:32
行使業權用途, 而用途係可以改變; 而買嗰刻打算自住, 而之後改為出租~~請銀行舉証當中如何"作出虛假聲明"~~ ...

要以身作則, 多行義事.

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發表於 14-1-24 15:39 |只看該作者

howmuch 發表於 14-1-24 15:10
傳說 !! 你未免太輕視了....

我幾時都覺得, 身家清白, 衰呢d好唔底. 我諗得好長遠, 簽過d衰野(虛假聲明) ...

打個電話去銀行按揭部(唔係一般teller)就可以打破嘅傳說, 你又何必對我所知嘅留言咁上心?
你嗰兩個例, 同行使業權用途有乜關???

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發表於 14-1-24 15:43 |只看該作者

hongkongiron 發表於 14-1-24 15:32
行使業權用途, 而用途係可以改變; 而買嗰刻打算自住, 而之後改為出租~~請銀行舉証當中如何"作出虛假聲明"~~ ...

正義朋友, 以身作則的家長:

民事/刑事, 銀行都可有得做

點評

Ol0314 贊同發表於 14-1-25 09:10

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發表於 14-1-24 15:44 |只看該作者

howmuch 發表於 14-1-24 15:37
要以身作則, 多行義事.

有按揭或滿供物業, 由自住轉為出租, 為市場提供供應~~純商業行為, 談唔上義與不義~~

點評

Ol0314 你唔同正途去搵錢。咁都唔算不義？
咁傳銷同賣迷債都無問題啦發表於 14-1-25 09:12

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發表於 14-1-24 15:51 |只看該作者

howmuch 發表於 14-1-24 15:43
正義朋友, 以身作則的家長:

民事/刑事, 銀行都可有得做

可做~~~但從冇案例~~~因為証明唔到業主由自住變出租目的為出於行騙銀行按揭借貨~~如他朝有日有案例的話, 煩請告之~~

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發表於 14-1-24 15:59 |只看該作者

hongkongiron 發表於 14-1-24 15:51
可做~~~但從冇案例~~~因為証明唔到業主由自住變出租目的為出於行騙銀行按揭借貨~~如他朝有日有案例的話, 煩 ...

是非黑白, 在..借貸合約, 聲明.....等, 已經寫得好清楚啦.

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發表於 14-1-24 16:02 |只看該作者

howmuch 發表於 14-1-24 15:59
是非黑白, 在..借貸合約, 聲明.....等, 已經寫得好清楚啦.

同意, 所以請睇清楚; 如有疑問, 請致電貴銀行按揭部(唔係一般teller).

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vickling

子爵府

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29^#

發表於 14-1-24 18:26 |只看該作者

回覆：自住樓想作出租出途, 要補番比5成首期嗎?

我見過網又有有傳說借多過七成，有按保果啲，如果出租係刑事，請問有無人知？

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30^#

發表於 14-1-24 19:58 |只看該作者

vickling 發表於 14-1-24 18:26
我見過網又有有傳說借多過七成，有按保果啲，如果出租係刑事，請問有無人知？

...

犯刑事係:

借款人就按揭物業是否用作自住用途而作出聲明...., 如果是虛假聲明, 這便是犯法(刑事).

另外, 按揭合約, 亦附帶條款, 不從, 便是違約, 是民事.

有抵押的物業, 銀行絕對有權對這物業的使用設限, 業權已經不是完全可以自由行使的. 銀行的是行使"質權".

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