樓市動向 今日: 2 | 主題: 74578

積分: 25495

21^#

發表於 07-7-23 22:09 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 11847

22^#

發表於 07-7-23 22:29 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 11847

23^#

發表於 07-7-23 22:33 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

sam9035

積分: 1678

24^#

發表於 07-7-23 22:34 |只看該作者

唔好諗得太多，如果覺得負擔得嚟就go ahead，因為人到左一定年紀就想settle down，唔想搬來搬去，我諗如果係我就寧願買平D細D都想有個安樂窩，不過而家係咪好時機就真係唔知

原文章由 Capuccino 於 07-7-23 09:57 PM 發表
綜合大家意見, 大家都覺得我地買樓好d. 我都唔想成日搬黎搬去, 但我比較驚青, 見有d同事供樓供到好辛苦, 老細話一佢地唔敢話二, 我有d怕好忍唔倒氣, 如果為左供樓搞到两公婆太大壓力嘈交, 我又唔想囉! ...

私人傳訊

積分: 25495

25^#

發表於 07-7-23 22:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 25495

26^#

發表於 07-7-23 22:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 11847

27^#

發表於 07-7-23 22:49 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 11847

28^#

發表於 07-7-23 22:52 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 25495

29^#

發表於 07-7-23 23:02 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 11847

30^#

發表於 07-7-29 12:57 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

ececbaby

男爵府

積分: 5567

31^#

發表於 07-7-29 18:48 |只看該作者

唔好意思，我都系路過的，我地都好似樓主咁１５�１６，请比d意見.我一家四口及工人，想賣咗依家住緊層樓（六百呎），由两房轉三房，但，因為对樓市无信心及不想為咗層樓做人，暫時想租樓住，因為我老公開廠的，佢認為攞d＄去做生意好過百幾萬放响度，租萬五蚊的樓住一年十八萬，佢認為做生意一年可揾得好幾個十八萬，又或者攞d＄去做投资．．．但，我見各位都讃成買樓多d？？

私人傳訊

Capuccino

複式洋房

積分: 388

32^#

發表於 07-8-4 23:33 |只看該作者

仲係心大心細, 都傾向買樓多d, 應該點著手, 如果揾地產, 又驚個地產冤住我地, 我地對買樓毫無認識, 怕比人老點, 大家有咩意見? 其實地產公司大間定細間好??

私人傳訊

investor

別墅

積分: 625

33^#

發表於 07-8-5 08:27 |只看該作者

原文章由 Capuccino 於 07-8-4 23:33 發表
仲係心大心細, 都傾向買樓多d, 應該點著手, 如果揾地產, 又驚個地產冤住我地, 我地對買樓毫無認識, 怕比人老點, 大家有咩意見? 其實地產公司大間定細間好??

My recommendation:

Inflation will get worse in the coming decade. The days of lower interest will be over. It is unlikely prices of medium and small size units will fall. Their prices will edge up slowly over time.

So for future retirement and hedge against inflation, buy your first flat while you both are in employment and can still afford it.

Large companies are more systematic and with a larger data base for your home search. But there is no guarantee that the agents are professional. Take every encounter with the agent as a learning process to collect information.
You don't have to leave your phone number when you ask them questions in their shops / in person.

You decide the following key parameters first before visiting the agent's shop:
(a) budget (b) location (c) size (d) floor (e) direction (f) partition design
then ask the agent to describe or show you ONLY the flats that meet your requirements, preferably immediately while you are still at their shops. If they can't arrange at once, visit another shop. Don't let them bait and switch.

Ask lots of questions to test their knowledge.
It is their job to proof that they can serve you better with good knowledge, attitude, efficiency yet patience.

Read latest market price record for reference.

Keep your ears open by listening to agents' sales pitch, but don't change your budget or initial requirements easily. Take your time. Buying a home is an important decision.

私人傳訊

investor

別墅

積分: 625

34^#

發表於 07-8-5 08:32 |只看該作者

原文章由 ececbaby 於 07-7-29 18:48 發表
唔好意思，我都系路過的，我地都好似樓主咁１５�１６，请比d意見.我一家四口及工人，想賣咗依家住緊層樓（六百呎），由两房轉三房，但，因為对樓市无信心及不想為咗層樓做 ...

I don't recommend you to sell your flat unless your husband's business is in crsis and have cashflow problem.

Running a manufacturing factory is different from a trading business. Both have different risks. It is not easy to make big money these days.

私人傳訊

mama828

複式洋房

積分: 119

35^#

發表於 07-8-5 09:05 |只看該作者

其實我地之前都好似你地一樣15/16! 怕供樓大壓力! 其實我地同你的case都差不多! 如果宜家再唔買, 過多幾年更家唔會買! 因為供樓最少都要十幾二十年! 年期太短每月要供多好多!
後來問了一位長輩的意見! 佢話 , 你地成日話供樓大壓力, 唔通交租無壓力, 你供樓都有供完的一日, 到你無收入都有個地方住, 但係交租係要交一世, 到你無收入都要個個月找 $ 交租到時仲大壓力! 你可以供長d, 供少d錢當貴交租一d! 而且成日搬來搬去不單煩,搬屋同再租都要成本! 你試想d人 97 買了貴樓, 但是只要佢地同銀行傾下拖長d 供都係俾交租貴少少都有供完的一天! 買股票你係唔係一定賺? 不過就算住細少少,貴少少, 都要一定都要買市區樓齡10年以下的大屋苑! 第日真係要賣都好價d, 老來都不用擔心層樓已經40-50年要維修! 想下都有道理, 我結果三月都買了樓! 心想d投資人成日叫人投資幾多有幾多回報,其實都係估估下, 總之我同老公供完層樓老了就已經少了一畢開支! 總之, 自己可以負擔到, 能力所及, 我唔貪心, 老來都安安穩穩!

私人傳訊

abc123__812

積分: 2663

36^#

發表於 07-8-5 10:05 |只看該作者

支持買樓, 雖然衣家有穩定收入去交租, 但到60歲以後, 您地有冇信心有咁既收入去交租, 始終到時都老囉, 少一樣開支未嘗唔好囉:-P

私人傳訊

bbpig138

積分: 3716

37^#

發表於 07-8-6 11:39 |只看該作者

嘩, 你同我差不多. 都係想買樓, 但又驚受束博.
又係40頭.
你租開樓, 當然買樓好過啦.
唔洗驚, d地產唔會寃住你, 因為唔係買幾佰萬o既樓.
我都睇緊, 計緊樓價. 要留意管理費 & 差響.

原文章由 Capuccino 於 07-7-20 23:44 發表
租約快滿, 又要搬喇, 老公覺得唔想成日搬黎搬去, 話考慮買樓, 而我就怕供樓壓力大, 大家番工會好辛苦. 我地两公婆月入四萬多, 工作算穩定, 有五六十萬可以拎出黎做首期, 想買六百呎二手樓, 約百三四萬. ...

日日唔知忙d乜~ 唔開心就唔好諗~ 別在最失望時想最壞的事(新鴻基郭炳江講o架) 世事無窮做到老時學到老人生有幾得寬懷處且寬懷

私人傳訊

JessBB