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樓主: JennyJJ

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發表於 14-4-12 23:25 |只看該作者

本帖最後由 qq_baba 於 14-4-12 23:25 編輯

vespa 發表於 14-4-12 22:43
咁報租金收入係自行先扣20%，定報實數呢？
例如月租10000 x 12月=120000
報物業税係填12萬定9萬6呢？

問：

我須要就出租物業繳交管理費和其他支出，這些支出能否扣稅？在填報租金收入時，我是否應填報已扣除所有支出後的租金餘額？

答：

在報稅表第 4.2 部分，你應填報租金總額。一切支出費用不得在此處扣減，否則你便會少報租金收入。

根據《稅務條例》規定，在計算物業稅時只可扣減以下的項目：

因此，你只可以在報稅表的第 4.3 部分填寫業主所繳交的差餉以及不能追回的租金。業主所繳交的其他支出如地租、管理費、裝修費、維修費、收租開支、佣金、保險費和按揭利息都不應在第 4.3 部分填寫及申請扣減。

若業主符合申請個人入息課稅的資格並且已經作出申請，該業主可申請扣減為賺取物業租金收入而繳付的利息。申請扣減按揭利息詳情請參閱問題 29 至 33。

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