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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 請教下...

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20259

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樓主: 貓

[澳洲] 請教下... [複製鏈接]

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發表於 14-6-13 19:31 |只看該作者

引用：呢次番澳洲，應該唔會回流了，this city is

原帖由 puffdaddyy 於 14-06-13 發表
呢次番澳洲，應該唔會回流了，this city is dying ！

有時d嘢好難講。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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發表於 14-6-13 19:57 |只看該作者

回覆：Mrs.Kangaroo 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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發表於 14-6-13 21:16 |只看該作者

引用：Quote:puffdaddyy+發表於+14-6-12+23:17+澳

原帖由貓於 14-06-13 發表
香港樓唔會賣啦，最大可能係按盡佢，再加埋積蓄一炮過買澳洲樓。
澳洲樓，以apartment計，如果唔係悉尼市中 ...

但係按盡香港層樓，係澳洲供，利率係低啲，但又怕唔怕滙價跌得多呢？

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24^#

發表於 14-6-14 19:55 |只看該作者

回覆 creamychoy 的帖子

如果用此方法又有否考慮香港的樓價稍有回落時，你要補差價？

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發表於 14-6-15 15:11 |只看該作者

Mrs.Kangaroo 發表於 14-6-13 19:30
系呀。
有咩税要比？

我見你話隔山買牛，即唔係澳洲公民或居民，係咪? 外國人買澳洲樓比澳洲人要俾重稅，實際比多幾多我唔記得左。

睇錢份上，我要忍忍忍~

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26^#

發表於 14-6-15 15:32 |只看該作者

creamychoy 發表於 14-6-13 21:16
但係按盡香港層樓，係澳洲供，利率係低啲，但又怕唔怕滙價跌得多呢？

...

我的如算盤係香港樓用來放租，用租金來供樓。唔係用澳紙供。
但出租樓只可以按5成，即係話我只係將樓價升左的部份金額吐現出來。

假設我層樓買入時係200萬，我俾左3成(即60萬)苜期。到而家為止我供左40萬，餘下100萬的樓按。
又假設我層樓而家市值350萬，咁出租樓按一半即係175萬，亦係話可以借到175萬，咁175萬(新貸款額)-100萬(償還舊樓按餘數)=75萬(可以吐現出來的金額)

以上情況係假設，如果層樓的買入價更加低，又或者層樓升得更加高，咁可以吐出來的錢就更加多。

當然我唔會完全依賴租金，會留部份積蓄係香港以防萬一冇人租或者租金下調時唔夠用來供樓時用。

睇錢份上，我要忍忍忍~

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27^#

發表於 14-6-15 15:38 |只看該作者

BLLI 發表於 14-6-14 19:55
回覆 creamychoy 的帖子

如果用此方法又有否考慮香港的樓價稍有回落時，你要補差價？ ...

按時供樓銀行唔會無啦啦追差價。

睇錢份上，我要忍忍忍~

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28^#

發表於 14-6-15 16:06 |只看該作者

引用：Quote:Mrs.Kangaroo 發表於 14-6-13 19:30

原帖由貓於 14-06-15 發表
我見你話隔山買牛，即唔係澳洲公民或居民，係咪? 外國人買澳洲樓比澳洲人要俾重稅，實際比多幾多我唔記得左 ...

税，有好多种，我唔知你講边方面嘅税，答唔到你。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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發表於 14-6-15 16:09 |只看該作者

引用：Quote:creamychoy 發表於 14-6-13 21:16 但

原帖由貓於 14-06-15 發表
我的如算盤係香港樓用來放租，用租金來供樓。唔係用澳紙供。
但出租樓只可以按5成，即係話我只係將樓價升左 ...

仲要考慮埋hk的租金收入在oz要交稅。

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發表於 14-6-15 17:31 |只看該作者

leegbd 發表於 14-6-15 16:09
仲要考慮埋hk的租金收入在oz要交稅。

係，交完 HK 再交埋呢度都夠煩，做果盤數至煩上加煩

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31^#

發表於 14-6-15 19:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由貓於 14-06-15 發表我的如算

原帖由 leegbd 於 14-06-15 發表
仲要考慮埋hk的租金收入在oz要交稅。

好似係咪租金唔過一個數目唔洗交稅? 或者你租出時雙方唔簽租約。

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32^#

發表於 14-6-15 20:13 |只看該作者

引用：我都希望，不過已經冇希望……

原帖由 puffdaddyy 於 14-06-13 發表
我都希望，不過已經冇希望……

me 2. 完全係豁出去,為下一代点都要顶硬上,最少俾一個健全穩定的環境下一代成長,仔大女大時,佢地自己決定去留

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發表於 14-6-16 09:31 |只看該作者

回覆：puffdaddyy 的帖子

Totally agreed !

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發表於 14-6-16 14:26 |只看該作者

KWOKS 發表於 14-6-15 19:59
好似係咪租金唔過一個數目唔洗交稅? 或者你租出時雙方唔簽租約。

睇妳個 total taxable income 嚟計。

唔簽租約遇到租霸點搞，尤其是隔山打牛。。。also 唔好低估澳洲稅局、banking 個 system :mrgreen:

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發表於 14-6-16 15:37 |只看該作者

回覆 Lower_Primary 的帖子

但如果香港樓是用我個名的, 我只是PR, 在Sydney無工作無交稅, 要交稅嗎 ??

點評

Lower_Primary 唔清楚 PR，問稅局 :p 發表於 14-6-16 16:26

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36^#

發表於 14-6-16 18:11 |只看該作者

引用：Quote:KWOKS 發表於 14-6-15 19:59 好似係

原帖由 Lower_Primary 於 14-06-16 發表
睇妳個 total taxable income 嚟計。

唔簽租約遇到租霸點搞，尤其是隔山打牛。。。also 唔好低估澳洲稅局 ...

total taxable income是指香港嗎?

所以最理想係可以租比朋友或親屬。

點評

Lower_Primary hk 收租，如 non resident 點都要比稅啦。發表於 14-6-16 19:00

Lower_Primary oz 發表於 14-6-16 18:39

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發表於 14-6-17 14:06 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Lower_Primary 於 14-06-16

原帖由 KWOKS 於 14-06-16 發表
total taxable income是指香港嗎?

所以最理想係可以租比朋友或親屬。

我有些朋友移民後就係咁租出

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發表於 14-6-17 15:11 |只看該作者

本帖最後由 Lower_Primary 於 14-6-17 16:31 編輯

KWOKS 發表於 14-6-17 14:06
我有些朋友移民後就係咁租出

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發表於 14-6-17 15:12 |只看該作者

回覆：請教下...

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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發表於 14-6-17 18:35 |只看該作者

引用：租左出去，有租收，又唔同澳洲報，會有咩後

原帖由 puffdaddyy 於 14-06-17 發表
租左出去，有租收，又唔同澳洲報，會有咩後果？

若然同你簽晒租約，打晒厘印,5報真係有風險喎!

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