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大宅

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21#
發表於 08-1-12 20:11 |只看該作者
原文章由 月希 於 08-1-10 17:35 發表


樓價升...租價自然升

我第一年過黎1200呎左右既樓都係租3500咋...
依家 1200呎都過萬租啦


住細d囉, 樓貴嘛! 係要張就吓.:mrgreen:
十月變形記: http://hk.myblog.yahoo.com/bibu-fish


珊瑚宮

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22#
發表於 08-1-12 20:55 |只看該作者
原文章由 十月變形記 於 08-1-12 20:11 發表


住細d囉, 樓貴嘛! 係要張就吓.:mrgreen:


如果要住番同區..d樓都係咁上下呎樓啦..
住細d就要去第二區....


大宅

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23#
發表於 08-1-14 00:18 |只看該作者
咁月希你住果度而家咪好貴租...
http://hk.myblog.yahoo.com/kityo-bear/


珊瑚宮

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24#
發表於 08-1-14 09:42 |只看該作者
原文章由 最愛=貓仔 於 08-1-14 00:18 發表
咁月希你住果度而家咪好貴租...


唔係丫..我住緊依度租左幾年啦..所以都重係under 一萬
不過今年到期啦...我老公唔想續...因為好多野都好舊囉...
但係我唔想搬..因為搬屋好煩
依家我地係諗..如果加租唔多過一千..我地又搵唔到under一萬租既樓就續租...如果搵到under一萬既樓就搬囉

其實我最想係買樓...不過我地又唔供得樓...
儲到02年既樓價..到依家先係等於4,5成既首期
希望老公今年搵多d...儲夠錢買樓囉


洋房

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25#
發表於 08-1-14 23:30 |只看該作者
Today we receive notice from owner and he don;t want to continue to rent this house to us....hiya....how to find a house now all increase so much...
We have to move out latest end of march....really headache....
I think the situation of macau now really want to make all the ppl only have money stay here and poor family like us out from macau...really sad:-( :-( :-(
http://www.babyhome.com.tw/littlevenus


大宅

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26#
發表於 08-1-15 10:44 |只看該作者
最後更新:01/15/2008 03:59:55 中原:賣地刺激 樓價料升40% [size=+1]【本報消息】去年利好樓市因素衆多,促使大市較○六年升約20%。今年旅遊博彩業繼續利好,加上恢復土地拍賣、經濟持續增長、人口增長,以及政府提供首次置業津貼,中原(澳門)相信今年成交量將與去年持平,成交額可望衝破500億元,樓價有力升40%。

中原(澳門)昨在港舉行○八年樓市前瞻發佈會,中原(澳門)執行董事郭朝隆、澳門區區域董事石寶德及氹仔區區域董事徐有喜在會上表示,去年物業交投價量齊升,成交金額估計比○六年升約60%。

○八施政報告宣佈恢復拍賣土地以來,市場反應熱烈,兩幅土地以高出底價9-10倍成交,體現發展商看好後市。按成交價計算,兩地皮建成後售價料每平方呎4,500-5,000元。

置業居留有望恢復

是次兩幅地皮共收得37份標書,當中除本地發展商外,不乏海外發展商,反映澳門物業市場日趨國際化,物業配套設施及管理將更趨完善,提升居民居住環境質素。

另一方面,未來三年將有500個國際性會議在澳門舉辦,經濟收益超過30億,澳門經濟料持續增長;澳門人力資源有限,置業居留政策有望恢復,以輸入人資。政府為協助年輕人置業,將推出“首置居所貸款支援計劃”及“新婚家庭租屋計劃”,相信會刺激樓市交投活躍。

綜合上述利好因素,加上交通基建陸續投入興建,博彩旅遊會展全面發展,相信澳門經濟今年會大放光芒。預計在如此大環境下,樓價會升40%。

~.~ 唔升40%,都升20%啦..


珊瑚宮

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27#
發表於 08-1-15 16:22 |只看該作者
原文章由 littlevenuslau 於 08-1-14 23:30 發表
Today we receive notice from owner and he don;t want to continue to rent this house to us....hiya....how to find a house now all increase so much...
We have to move out latest end of march....really h ...


我諗你要多d去唔到地產睇下
果日我係新馬路果個地車場..佢果度開左間叫彩x既地產...我見佢有d樓租都唔係好貴...不過d樓地點係邊我就唔知啦...
重有下環果頭..有時去買餸見地產店貼果d notice...都唔係好貴租..under 4000都有...不過唔知果區岩唔岩你


珊瑚宮

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28#
發表於 08-1-15 16:23 |只看該作者
原文章由 Cathy2002 於 08-1-15 10:44 發表
最後更新:01/15/2008 03:59:55 中原:賣地刺激 樓價料升40% 【本報消息】去年利好樓市因素衆多,促使大市較○六年升約20%。今年旅遊博彩業繼續利好,加上恢復土地拍賣、經濟持續增長 ...


救命..我間屋年尾都到期啦:-(
到時先搵地方搬實貴死...


洋房

積分: 473


29#
發表於 08-1-15 16:29 |只看該作者
原文章由 月希 於 08-1-15 16:22 發表


我諗你要多d去唔到地產睇下
果日我係新馬路果個地車場..佢果度開左間叫彩x既地產...我見佢有d樓租都唔係好貴...不過d樓地點係邊我就唔知啦...
重有下環果頭..有時去買餸見地產店貼果d notice...都唔係好貴租..unde ...


Thanks for the information..we will go to look around by next week...coz we only have sunday to look around..this sunday i have to go back malaysia so will be very rush for me...there fore if any mommy have friends or house which know wanna rent out pls pm to me....thanks thanks
http://www.babyhome.com.tw/littlevenus


珊瑚宮

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30#
發表於 08-1-15 16:42 |只看該作者
原文章由 littlevenuslau 於 08-1-15 16:29 發表


Thanks for the information..we will go to look around by next week...coz we only have sunday to look around..this sunday i have to go back malaysia so will be very rush for me...there fore if any mo ...


咁真係辛苦喎...你返工放工時..唔會經過d地產咩?入去撞下都好嘛


大宅

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31#
發表於 08-1-16 01:00 |只看該作者
搵樓同搬屋係一個好煩人嘅過程...
祝大家好運.
十月變形記: http://hk.myblog.yahoo.com/bibu-fish


大宅

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32#
發表於 08-1-16 09:31 |只看該作者
原文章由 littlevenuslau 於 08-1-14 23:30 發表
Today we receive notice from owner and he don;t want to continue to rent this house to us....hiya....how to find a house now all increase so much...
We have to move out latest end of march....really h ...


Actually you can try to ask the agents nearby your nursery. I know there are quite a few and the houses in that area may not be too high, especially for those with no lift. I suppose it is around 4000, you can check.


大宅

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33#
發表於 08-1-16 10:47 |只看該作者
最後更新:01/16/2008 04:00:24 澳門日報
外僱需求大 兩萬住宅冇淨
[size=+1]【本報消息】未來三年博彩旅遊業對樓市拉動停不了。仲量聯行預期賭場及酒店在○八至一○年期間,將為市場製造逾9萬個職位,外僱看增,所需新住宅數量達2.5萬個,但期內新供應住宅單位僅2.1萬個,未來樓市供求平衡甚至求過於供。

今年樓價料升兩成

仲量聯行昨在港舉行新聞發佈會,總結去年澳門樓市及展望今年表現。該行香港及澳門研究部主管陳錦平、澳門董事總經理古嘉豪、澳門住宅部主管黃智威表示,該行預期美國將會繼續減息防止通縮,因此今年澳門利率多會進一步下跌。貸款利率下調加上通脹加劇將拉低實質利率,刺激投資者吸納住宅物業保值,令住宅的投資需求增強。

再者,政府近期公佈多項物業稅務優惠,亦有利樓市發展,預料澳門住宅後市向好,今年住宅租金、資本值及回報率將分別升20%、25%及3.17%。

去年本澳有2,197個住宅單位落成,今年至一○年,估計將有19,256個住宅單位投入市場(三年投入量分別為5,072個、3,542個及10,642個),當中70%屬中小型住宅,高級住宅僅佔30%。

新的高級住宅中,逾50%來自四大項目,包括壹號湖畔、大潭山一號、金光大道一號及映湖。以分佈區份來看,近60%在澳門半島、30%在氹仔及10%在路環。

換樓客增刺激需求

換言之,未來三年平均每年有6,419個住宅單位供應,與過去十年平均每年只有4,000個左右的貨量投放市場有差距。但他們認為未來三年,至少從用家需求角度而言,澳門將不會出現多餘的住宅供應,可說是供求平衡,甚至求過於供。

該行表示,過去澳門人口變動較為靜態,博彩旅遊業持續發展下,澳門未來仍需輸入外僱應付需要。據博彩旅遊業已公佈的項目,未來三年市場將增加多4,500張賭檯,需要6.2萬人;期內澳門亦會增加多2.6萬間酒店客房,亦提供了3.1萬個新增職位。

該行估計,今年至一○年,博彩及酒店業將創造9.3萬個新職位,考慮到部分外僱或屬低技術人員,可能會3-6人分租1單位,但期內所需新住宅數量仍為2.5萬個單位。

以此絕對值比較,再結合如今澳門樓市屬動態市場,隨着外僱進入,對中小型住宅有需要,部分澳人亦有換樓打算,產生換樓梯階作用,支持供應及需求。


大宅

積分: 3602


34#
發表於 08-1-17 19:56 |只看該作者
原文章由 月希 於 08-1-14 09:42 發表


唔係丫..我住緊依度租左幾年啦..所以都重係under 一萬
不過今年到期啦...我老公唔想續...因為好多野都好舊囉...
但係我唔想搬..因為搬屋好煩
依家我地係諗..如果加租唔多過一千..我地又搵唔到under一萬租既樓就續 ...

係囉,如果諗住長住不如買樓啦,有好多銀行做按揭都做到好高架嘛...
http://hk.myblog.yahoo.com/kityo-bear/


珊瑚宮

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35#
發表於 08-1-17 19:58 |只看該作者
原文章由 最愛=貓仔 於 08-1-17 19:56 發表

係囉,如果諗住長住不如買樓啦,有好多銀行做按揭都做到好高架嘛...


如果可以供樓...晨早就買左啦:-(


大宅

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36#
發表於 08-1-18 10:20 |只看該作者
原文章由 月希 於 08-1-17 19:58 發表


如果可以供樓...晨早就買左啦:-(


咁又真係好慘呀...


大宅

積分: 1818


37#
發表於 08-1-18 10:25 |只看該作者
Venus mami,

or u can check this website first, then call the agent, hope it can help u.


珊瑚宮

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38#
發表於 08-1-18 14:28 |只看該作者
原文章由 小瑩子 於 08-1-18 10:20 發表


咁又真係好慘呀...


係丫..好慘...所以儲到舊錢..可以一筆過比既時候
樓價已經升左成倍...結果果舊錢只係等於首期...即係又唔駛買:-( :-(


大宅

積分: 2703


39#
發表於 08-1-18 14:43 |只看該作者
宜家要一筆過俾晒一層樓嘅錢都幾襟儲, d二手樓又開天殺價?-(
十月變形記: http://hk.myblog.yahoo.com/bibu-fish


珊瑚宮

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40#
發表於 08-1-18 15:00 |只看該作者
原文章由 十月變形記 於 08-1-18 14:43 發表
宜家要一筆過俾晒一層樓嘅錢都幾襟儲, d二手樓又開天殺價?-(


咁年幾都儲到既...不過到儲到果個數..d樓又貴左呢..
根本都追唔到個樓價
死人老爺又唔肯借比我地...成日叫我地係hk買..佢就比100萬喎..係hk.100萬買到乜喎:-(
叫佢借100萬比我地...係澳門買..我地會還...佢又唔肯

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