家庭理財 今日: 1 | 主題: 47122

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好媽媽勳章

21^#

發表於 04-4-7 15:53 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

LFC,
富嘉就係對正大圍火車站個屋苑

Fatty,
係呀, 管理費成$1.7/呎呀, 仲要交幾千蚊管理同雜費按金

hinhinmummy,
我都覺得而家新d屋苑房好細, 就以我而家租果度為例, 兩個房, 但係房細, 床同衣櫃要分開兩間房擺....
我而家都係諗住買舊樓, 不過舊樓都好貴, 就其係第一筆, 因為要10幾20萬執屋.

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hinhinmummy

侯爵府

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22^#

發表於 04-4-7 16:28 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

阿早

舊樓真係第一筆好貴, 尤其有d做不足按揭的. 我間屋上年年尾裝修, 用左差不多20萬, 但係d房真係比新樓大, 起碼我每間房都放度床, 5呎衣櫃同書檯, 張書檯不係係櫃下邊果隻bor.

但係提一提你, 我依家層舊樓最近就比屋宇署charge, 原來上手整左個石棉的'心'逢, 其實成幢樓幾乎每戶都係, 所以要清拆, 同埋個鐵閘又比佢地話不可以推出, 要拉閘, 所以買之前check清楚有無違例的野, 要求業主拆左先, 因為都幾貴, 起碼7,8000元.

又不見一筆! 慘!

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好媽媽勳章

23^#

發表於 04-4-7 17:37 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

hinhinmummy,

o下?.......無la la要俾多七, 八千?......請問知唔知響邊度check到有無違例的野既資料呀? 等我做定功課先.

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hinhinmummy

侯爵府

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24^#

發表於 04-4-7 21:45 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

阿早

如果你想知清楚d, 例如舊樓好多時有露台的, 好似cwb百德新街甘, 好多都係有露台的, 但係d 業主就將個露台間左做房甘, 你可以要求你間地產代理或者自己去(死啦不記得政府邊個部門tim)做個land search, 看清楚個floor plan, 因為太舊的樓, 好多時地產代理都無佢地果floor plan的.

我亦知道我有個舊同事, 佢層樓係灣仔, 又係舊樓, 佢即情個廳係潛建的. 所以買舊樓真的最後check下個floor plan, 不係好貴的, 幾十元度.

甘你就知道佢有無'潛'建物, 但係好似我果d, 我真係防不勝防,因為係在出邊外牆, 我緊本不知果d係石棉, 普通人係分辦不到的.

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好媽媽勳章

25^#

發表於 04-4-8 10:41 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

hinhinmummy,

Thanks a lot!! 我知點做o勒.

e......石棉係咪話對健康唔好果隻物料呀? 如果係就慶幸住左無耐已經發現, 駛幾千蚊拿拿淋搞掂佢好過o勒.

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lan

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26^#

發表於 04-4-15 16:18 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

當然私人樓好.

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beckylau

複式洋房

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27^#

發表於 04-4-15 17:35 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

冇o野吓話,欣廷軒都收$1.7呎,人地珀麗灣都係呢個價錢咋.
大圍十年居屋都要百四,五萬,梗係買唔過啦,不如睇吓d
冇名氣的單棟樓,橫掂都係冇mug設施架la,管理費又唔駛
咁甘.唔駛只著眼於大型樓盤,呀同埋要搵好區,抗跌能力都強
d.好似我咁,買的是單棟樓,是你睇的帝后x庭上幾條街,管理費$1.1呎,我覺得好ok.住客又斯文.2000年買,如果而家賣銀行估價都升咗成30萬,你話區份係咪好緊要吖.
但單棟樓你要預咗實用面積係少d,同埋冇會所冇設施,有
好有唔好law.

hello 我係小澄澄，03年5月1勞動節出世,名副其實的"labour day"哬妹妹悅悅今年5月17日都出咗世啦.[/quote][img align=left]http://www.imagestation.com/picture/sraid67/p054cfd3fbfa20b9b78d06bc0e8689f06/fbda47d3.jpg.thumb.jpg[/img]

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28^#

發表於 04-4-15 18:21 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

beckylau,
其實我都有上網睇過上環同西環單幢樓個價, 不過未實地睇, 但肯定價錢比沙田合理d.

我之前去睇過沙田偉華中心, 十七年樓, 483呎, 開價165萬, 個單位係豪裝, 高層向東, 算開揚. 不過我都係覺得好貴, 當然地產先生猛話筍啦. 我同佢講同屋企人傾完覺得沙田樓好貴, 如果我買左佢就簡直幫偉華中心創下呎價過3200既歷史o勒, 叫佢唔駛搵我 (我d住沙田既同事話沙田樓升得快趺得快, 所以而家唔值得買). 點知第日個經記打黎話業主158萬都制, 仲比埋匯豐估價172萬比我睇, 叫我諗下喎. 我當然無咁蠢啦, 我上恆生, 估149萬咋, 後黎我同事仲搵到間屋之前係有法庭頒令, 可能係銀主盤或者係其他, 總之唔係好啦! 所以我更加唔會買.

個地產又call我, 叫我諗諗. 行過地產舖d經紀坐晒響度, 係咪個市開始淡啦?

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mak

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29^#

發表於 04-4-16 10:32 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

please take care of ONE BUILDING...to buy....
you may not easy to sell when you need.....

good luck..

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sinyu723

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30^#

發表於 04-4-16 12:21 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

一梯一伙,我仲鍾意,自成一角,而家o既單幢樓一梯會有幾多伙嫁,邊度有唔係好舊o既單幢樓呀

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beckylau

複式洋房

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31^#

發表於 04-4-16 14:43 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

我住果度一梯3伙,2伙2房和1伙3房,
因為在soho區,都好旺吓.如果放租都要8仟幾ga.
賣唔出放租都唔錯架.

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好媽媽勳章

32^#

發表於 04-4-16 15:47 |只看該作者

Re: 買居屋好定私人樓好?

Hi beckylau,

請問Soho區果邊買野方便嗎? 例如買"送"煮飯, 日用品等. 因為我好怕要去到好遠先買到野(最好有百x超級廣場可以一take過買齊野). :-P

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hoeve