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珊瑚宮

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21#
發表於 14-12-15 07:36 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎?

舊樓唔過十年,邊有咁價?講緊偏遠村屋呀?張契獨立清楚嗎?

舊樓超過三十年以上,做咁低價亦唔會質素高,破損維修一定唔少,銀行估值可能得三四成,200萬即係即付首期係六成120萬,樓主有冇呢啲基本按揭上會概念?有120現金在手,有更好選擇吧?

而因為舊樓,供期係短好多,即得十年或5年,息口亦未必做到最低,即月供亦倍增,80萬可能講緊月供2~5萬,每月收入要4至10萬。
呢啲樓一係一次俾晒,年輕人問屋企一齊集資嘅話,樓主願意暗底支持幾多啫?




珍珠宮

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22#
發表於 14-12-15 07:39 |只看該作者

引用:新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新

原帖由 piglet0529 於 14-12-15 發表
新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新青年成日滇買唔起六百萬既樓, 心頭咁高冇野好講



...
點解?

就算過左30 歲既, 佢地都有人係都要住又大又靚既樓, 又要高層,又要望海,以為自己係李十x, 好高檔咁,又唔知自己揾得唔多
到眼見人地上左車就黎妒忌,真係乜都自己攞黎

真係識有呢啲人


水晶宮

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23#
發表於 14-12-15 07:44 |只看該作者
我知巿區舊區, 要搭駁腳果啲洋樓都仲有二三百萬樓
雖然要駁腳, 但都話哂係巿區, 半夜都有車返屋企吖!

當然樓齡較耐, 但自住又未嘗不可

我都唔明點解下下要睇五六百萬樓
我好百搭o架! 煲魚,煲牛,煲瘦肉,煲甘荀乜都得!!


公爵府

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24#
發表於 14-12-15 07:47 |只看該作者

引用:我都想買到二百幾萬既樓,但系舊樓就估價不

原帖由 someone123 於 14-12-15 發表
本帖最後由 someone123 於 14-12-15 07:30 編輯

我都想買到二百幾萬既樓,但系舊樓就估價不足,都要比甘 ...
咁我個fd咪我地依個年代ge經典
屋企有d錢,父母俾500萬cash佢買樓, 佢成日打黎同我講買唔到樓 住開港島想買番果邊,但我成日想同佢講500萬買唔到新樓但都起碼俾到一半以上其他自己供都得掛,有幾多人屋企會俾500萬cash ga
當然我冇講,我只係溫柔咁問點解買唔到



侯爵府

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25#
發表於 14-12-15 07:48 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎?

好多人都話舊樓估唔足,其實有冇真正了解過先講,定人講你又講,舊未必估唔足,只要係屋苑好多時都估到,2百零萬,其實可以揀屯門補咗地價嘅居屋屋苑,我自己上年都買咗,30年樓嘅居屋,一樣估足,仲做到30年按揭



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marsh_mallow    發表於 14-12-15 11:00
yiu_mimi    發表於 14-12-15 10:11
我沒有很多朋友, 但有你們就足夠~~~我沒有很多錢,但我所擁有的東西已經比別人多~~~我沒有很多老公, 但有一個把我寵壞就已經足夠


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26#
發表於 14-12-15 07:50 |只看該作者
dordorcat 發表於 14-12-14 16:23
新界區邊度仲有呢d 2百萬既樓 你唔係講屯門呀嘛
華懋起既在元朗仲有唔少二百幾萬,三百呎個d洋樓


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27#
發表於 14-12-15 07:52 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎

個個人要求唔同,有錢既想住邊都得, 冇錢就唔駛諗, 二百萬就真係有難度, 差唔多三百既舊樓就比較多, 但有人會話舊, 冇會所……………
我地都係買十幾年舊居屋, 實用率唔高, 買果陣都有親戚問點解唔買xxx, 樓價差1/4, 夠我裝修買電器啦, 我覺得ok咪得囉

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yiu_mimi    發表於 14-12-15 10:12


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28#
發表於 14-12-15 07:52 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎

真係“送俾你都唔住”?
我唔信囉

宜家就係太多呢D俾都唔要嘅人,一面嗌唔要,一面嗌上唔到樓

嘥氣

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babychat    發表於 14-12-15 12:17


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29#
發表於 14-12-15 07:54 |只看該作者
我呢邊粉嶺二手居屋2房單位有400呎實用,都係約 220萬.

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yiu_mimi    發表於 14-12-15 10:13
一杯香茗,一卷書,偷得半日閒散;一抹斜陽,一壺酒,願求半世消遙。


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30#
發表於 14-12-15 07:55 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎

嘩,呢度jm係咪食米唔知米貴,二百幾萬的樓又做到九成按基本已經絕跡,例如沙田第一城呢d以前上車聖地,300呎實用都唔夠望樓的都做緊380萬,人地都差不多30年樓

屯門居屋近排有盤,11年業主買入果時160萬左右,現在賣出都有310萬, 新聞都有講

事實係,現在洗碗做保安都有5位數收入,我有朋友做保安,30歲,都有萬2蚊個月,返工時間8-10小時返5日半,以前呢d人住公屋炸,現在樓點會唔貴


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31#
發表於 14-12-15 07:56 |只看該作者

引用:新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新

原帖由 piglet0529 於 14-12-15 發表
新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新青年成日滇買唔起六百萬既樓, 心頭咁高冇野好講



...
我昨天聽到兩個青年(2十幾歲),身穿潮服,腳踏貴單車,在到講樓,指住d樓又話呢間好,7百幾萬,果間都唔錯,8百幾,又話買到頂複式單位仲正(心諗,千幾萬呀大佬!)。 我唔係睇少佢地,但可唔可以踏實d, 睇左d兩房平d既先,一味喉住d大單位,唔怪得話買唔到樓啦!


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32#
發表於 14-12-15 07:56 |只看該作者

引用:我呢邊粉嶺二手居屋2房單位有400呎實用,都

原帖由 andyman 於 14-12-15 發表
我呢邊粉嶺二手居屋2房單位有400呎實用,都係約 220萬.
保咗地價未?


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33#
發表於 14-12-15 07:59 |只看該作者
jacobkit 發表於 14-12-15 07:56
保咗地價未?
計埋啦........前排仲跌到 195萬.而家升番啲.

http://www.property.hk/tran.php?dt=NFL&bldg=%E6%AC%A3%E7%9B%9B%E8%8B%91
一杯香茗,一卷書,偷得半日閒散;一抹斜陽,一壺酒,願求半世消遙。


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34#
發表於 14-12-15 08:01 |只看該作者

引用:舊樓唔過十年,邊有咁價?講緊偏遠村屋呀?

原帖由 wonderlulu 於 14-12-15 發表
舊樓唔過十年,邊有咁價?講緊偏遠村屋呀?張契獨立清楚嗎?

舊樓超過三十年以上,做咁低價亦唔會質素高, ...
我前幾年問過按契係用50年減樓齡,如果樓齡35年可以供15年,但有啲大型屋苑如美孚新村, 可以用長啲時間減,用70年減。


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35#
發表於 14-12-15 08:02 |只看該作者

引用:新界區邊度仲有呢d 2百萬既樓 你唔係講屯門

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36#
發表於 14-12-15 08:05 |只看該作者
回覆 piglet0529 的帖子

我都係咁話, 係d人心頭高je


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37#
發表於 14-12-15 08:05 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎

唔想降低自己生活質素, 平價樓睇唔上眼,貴價又呻話買唔起


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38#
發表於 14-12-15 08:05 |只看該作者

引用:Quote:dordorcat 發表於 14-12-14 16:23 新

原帖由 rayrayus 於 14-12-15 發表
華懋起既在元朗仲有唔少二百幾萬,三百呎個d洋樓
今年10月返左香港一轉,元朗30年300呎鬆d,當時成交$2.8m(我媽話6月時係$2.6m),到今個月再睇,去到$3.2m

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tedghost    發表於 14-12-15 20:50
yiu_mimi    發表於 14-12-15 10:17


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39#
發表於 14-12-15 08:06 |只看該作者

回覆:二百幾萬的樓唔係樓嗎

係二百尾,拿埋三百個以上even上水


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40#
發表於 14-12-15 08:07 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 someone123 於 14-12-15 發表

原帖由 S_family 於 14-12-15 發表
咁我個fd咪我地依個年代ge經典
屋企有d錢,父母俾500萬cash佢買樓, 佢成日打黎同我講買唔到樓:callm ...
諗住買又大又靓又可以5m paid up既港岛樓?

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