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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 二百幾萬的樓唔係樓嗎?

自由講場今日: 1287|主題: 1361342

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樓主: piglet0529

二百幾萬的樓唔係樓嗎?

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123 4 5...27

wonderlulu

珊瑚宮

積分: 118281

21^#

發表於 14-12-15 07:36 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎?

舊樓唔過十年，邊有咁價？講緊偏遠村屋呀？張契獨立清楚嗎？

舊樓超過三十年以上，做咁低價亦唔會質素高，破損維修一定唔少，銀行估值可能得三四成，200萬即係即付首期係六成120萬，樓主有冇呢啲基本按揭上會概念？有120現金在手，有更好選擇吧？

而因為舊樓，供期係短好多，即得十年或5年，息口亦未必做到最低，即月供亦倍增，80萬可能講緊月供2～5萬，每月收入要4至10萬。
呢啲樓一係一次俾晒，年輕人問屋企一齊集資嘅話，樓主願意暗底支持幾多啫？

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小mama

珍珠宮

積分: 41553

22^#

發表於 14-12-15 07:39 |只看該作者

引用：新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新

原帖由 piglet0529 於 14-12-15 發表
新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新青年成日滇買唔起六百萬既樓, 心頭咁高冇野好講

...

點解？

就算過左30 歲既，佢地都有人係都要住又大又靚既樓，又要高層，又要望海，以為自己係李十x, 好高檔咁，又唔知自己揾得唔多
到眼見人地上左車就黎妒忌，真係乜都自己攞黎

真係識有呢啲人

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蕃茄薯仔湯

水晶宮

積分: 52056

23^#

發表於 14-12-15 07:44 |只看該作者

我知巿區舊區, 要搭駁腳果啲洋樓都仲有二三百萬樓
雖然要駁腳, 但都話哂係巿區, 半夜都有車返屋企吖!

當然樓齡較耐, 但自住又未嘗不可

我都唔明點解下下要睇五六百萬樓

我好百搭o架! 煲魚,煲牛,煲瘦肉,煲甘荀乜都得!!

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S_family

公爵府

積分: 27699

24^#

發表於 14-12-15 07:47 |只看該作者

引用：我都想買到二百幾萬既樓，但系舊樓就估價不

原帖由 someone123 於 14-12-15 發表
本帖最後由 someone123 於 14-12-15 07:30 編輯

我都想買到二百幾萬既樓，但系舊樓就估價不足，都要比甘 ...

咁我個fd咪我地依個年代ge經典

屋企有d錢，父母俾500萬cash佢買樓, 佢成日打黎同我講買唔到樓

住開港島想買番果邊，但我成日想同佢講500萬買唔到新樓但都起碼俾到一半以上其他自己供都得掛，有幾多人屋企會俾500萬cash ga

當然我冇講，我只係溫柔咁問點解買唔到

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lovececing

侯爵府

積分: 22319

25^#

發表於 14-12-15 07:48 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎?

好多人都話舊樓估唔足，其實有冇真正了解過先講，定人講你又講，舊未必估唔足，只要係屋苑好多時都估到，2百零萬，其實可以揀屯門補咗地價嘅居屋屋苑，我自己上年都買咗，30年樓嘅居屋，一樣估足，仲做到30年按揭

點評

marsh_mallow

發表於 14-12-15 11:00

yiu_mimi

發表於 14-12-15 10:11

我沒有很多朋友, 但有你們就足夠~~~我沒有很多錢,但我所擁有的東西已經比別人多~~~我沒有很多老公, 但有一個把我寵壞就已經足夠

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rayrayus

翡翠宮

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26^#

發表於 14-12-15 07:50 |只看該作者

dordorcat 發表於 14-12-14 16:23
新界區邊度仲有呢d 2百萬既樓你唔係講屯門呀嘛

華懋起既在元朗仲有唔少二百幾萬，三百呎個d洋樓

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TMC3012

寶石宮

積分: 431947

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27^#

發表於 14-12-15 07:52 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎

個個人要求唔同，有錢既想住邊都得，冇錢就唔駛諗，二百萬就真係有難度，差唔多三百既舊樓就比較多，但有人會話舊，冇會所……………
我地都係買十幾年舊居屋，實用率唔高，買果陣都有親戚問點解唔買xxx, 樓價差1/4, 夠我裝修買電器啦，我覺得ok咪得囉

點評

yiu_mimi

發表於 14-12-15 10:12

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BKsquare

水晶宮

積分: 58166

28^#

發表於 14-12-15 07:52 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎

真係“送俾你都唔住”？
我唔信囉

宜家就係太多呢D俾都唔要嘅人,一面嗌唔要，一面嗌上唔到樓

嘥氣

點評

babychat

發表於 14-12-15 12:17

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andyman

翡翠宮

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29^#

發表於 14-12-15 07:54 |只看該作者

我呢邊粉嶺二手居屋2房單位有400呎實用,都係約 220萬.

點評

yiu_mimi

發表於 14-12-15 10:13

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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jacobkit

子爵府

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30^#

發表於 14-12-15 07:55 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎

嘩，呢度jm係咪食米唔知米貴，

二百幾萬的樓又做到九成按基本已經絕跡，例如沙田第一城呢d以前上車聖地，300呎實用都唔夠望樓的都做緊380萬,人地都差不多30年樓

屯門居屋近排有盤，11年業主買入果時160萬左右，現在賣出都有310萬, 新聞都有講

事實係，現在洗碗做保安都有5位數收入，我有朋友做保安，30歲，都有萬2蚊個月，返工時間8-10小時返5日半，以前呢d人住公屋炸，現在樓點會唔貴

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peaceaa1122

珍珠宮

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31^#

發表於 14-12-15 07:56 |只看該作者

引用：新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新

原帖由 piglet0529 於 14-12-15 發表
新界區有好多呢的樓, 但唔係新樓, 點解的新青年成日滇買唔起六百萬既樓, 心頭咁高冇野好講

...

我昨天聽到兩個青年（2十幾歲），身穿潮服，腳踏貴單車，在到講樓，指住d樓又話呢間好，7百幾萬，果間都唔錯，8百幾，又話買到頂複式單位仲正（心諗，千幾萬呀大佬！）。我唔係睇少佢地，但可唔可以踏實d, 睇左d兩房平d既先，一味喉住d大單位，唔怪得話買唔到樓啦！

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jacobkit

子爵府

積分: 14543

32^#

發表於 14-12-15 07:56 |只看該作者

引用：我呢邊粉嶺二手居屋2房單位有400呎實用,都

原帖由 andyman 於 14-12-15 發表
我呢邊粉嶺二手居屋2房單位有400呎實用,都係約 220萬.

保咗地價未?

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andyman

翡翠宮

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33^#

發表於 14-12-15 07:59 |只看該作者

jacobkit 發表於 14-12-15 07:56
保咗地價未?

計埋啦........前排仲跌到 195萬.而家升番啲.

http://www.property.hk/tran.php?dt=NFL&bldg=%E6%AC%A3%E7%9B%9B%E8%8B%91

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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Potato001

子爵府

積分: 14819

34^#

發表於 14-12-15 08:01 |只看該作者

引用：舊樓唔過十年，邊有咁價？講緊偏遠村屋呀？

原帖由 wonderlulu 於 14-12-15 發表
舊樓唔過十年，邊有咁價？講緊偏遠村屋呀？張契獨立清楚嗎？

舊樓超過三十年以上，做咁低價亦唔會質素高， ...

我前幾年問過按契係用50年減樓齡，如果樓齡35年可以供15年，但有啲大型屋苑如美孚新村，可以用長啲時間減，用70年減。

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dopey627

禁止訪問

積分: 3370

35^#

發表於 14-12-15 08:02 |只看該作者

引用：新界區邊度仲有呢d 2百萬既樓你唔係講屯門

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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登!登!登!

侯爵府

積分: 20475

36^#

發表於 14-12-15 08:05 |只看該作者

回覆 piglet0529 的帖子

我都係咁話, 係d人心頭高je

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MsBusy

翡翠宮

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章親子王國15週年勳章

37^#

發表於 14-12-15 08:05 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎

唔想降低自己生活質素，平價樓睇唔上眼，貴價又呻話買唔起

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我愛Corina

瑪瑙宮

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38^#

發表於 14-12-15 08:05 |只看該作者

引用：Quote:dordorcat 發表於 14-12-14 16:23 新

原帖由 rayrayus 於 14-12-15 發表
華懋起既在元朗仲有唔少二百幾萬，三百呎個d洋樓

今年10月返左香港一轉，元朗30年300呎鬆d,當時成交$2.8m

(我媽話6月時係$2.6m),到今個月再睇，去到$3.2m

點評

tedghost

發表於 14-12-15 20:50

yiu_mimi

發表於 14-12-15 10:17

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BIGPAT

珍珠宮

積分: 47707

39^#

發表於 14-12-15 08:06 |只看該作者

回覆：二百幾萬的樓唔係樓嗎

係二百尾，拿埋三百個以上even上水

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cattz288

寶石宮

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