樓市動向 今日: 0 | 主題: 74606

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發表於 15-5-1 07:14 |只看該作者

引用：Quote:iris007 發表於 15-5-1 01:08 如果跳

原帖由 yoddo 於 15-05-01 發表
本帖最後由 yoddo 於 15-5-1 02:04 編輯

多謝你詳細解釋，不過無再即時跳掣，是否大機會找唔到跳掣原因，是叫人來檢查都無咩結果。

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yoddo

大宅

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22^#

發表於 15-5-1 08:37 |只看該作者

iris007 發表於 15-5-1 07:14
多謝你詳細解釋，不過無再即時跳掣，是否大機會找唔到跳掣原因，是叫人來檢查都無咩結果。

...

你如果覺得自己出曬唔抵，對方又要入你數，你可以建議一人一半，因為搵唔到原因。
但我覺得有可能同電水煲底坐入左水之類有關。

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23^#

發表於 15-5-1 09:33 |只看該作者

回覆：yoddo 的帖子

本帖最後由 iris007 於 15-5-3 02:55 編輯

我自己都試過電水煲短路，只想錢用得其所姐，明知唔再跳掣就搵唔到，叫電工上來就有啲浪費

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24^#

發表於 15-5-1 09:35 |只看該作者

回覆：iris007 的帖子

明知無再跳掣就搵唔到，不如唔叫電工上來

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wskngai

複式洋房

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發表於 15-5-1 09:35 |只看該作者

回覆：iris007 的帖子

其實可以先檢查跳邊個制，就會可以清楚屋內邊部份的電力裝置跳制。
首先屋內所有插座(13A蘇)都會經過電箱個溜電斷跳器(水氣制)。如果係跳水氣制，就可以續個電器插蘇拔去再打著翻個水氣制，應該會再跳。直至拔去咗溜電的插蘇個水氣制就唔會再跳制。咁就會知邊個非固定電器溜電。
如果係負荷過重就會跳電箱內其他跳制(MCB)。check下邊MCB跳就可以清楚屋內邊部電器overload。不過如果係跳13A蘇的MCV就要再check下exactly邊部電器overload或者加埋overload。因為一條for插蘇的MCB係for幾個插蘇而每個插蘇又可以播多於一部電器。
希望以上方法可以幫到你DIY check下。
如果以上方法都check唔到問題的話，多數係入牆電線有破損溜電。咁業主你就大件事喇，而亦真係請註冊電工先check到邊條入牆電線出事同可能要裝修先救得翻。

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發表於 15-5-1 12:19 |只看該作者

引用：其實可以先檢查跳邊個制，就會可以清楚屋內

原帖由 wskngai 於 15-05-01 發表
其實可以先檢查跳邊個制，就會可以清楚屋內邊部份的電力裝置跳制。
首先屋內所有插座(13A蘇)都會經過電箱個 ...

唔該原理我明白，我自己都識做，不過租客唔會搞家，雖然大機會電器漏電，電櫃洗衣機我包。

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wskngai

複式洋房

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27^#

發表於 15-5-1 16:04 |只看該作者

回覆：iris007 的帖子

咁你咪叫佢揾師傅check囉。如果係關你事咪俾翻檢查費俾佢囉。佢無嘢要驚架，驚你唔肯俾翻佢佢大可以下個月交少幾佰蚊租扣翻。

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28^#

發表於 15-5-1 22:42 |只看該作者

引用：咁你咪叫佢揾師傅check囉。如果係關你事咪

原帖由 wskngai 於 15-05-01 發表
咁你咪叫佢揾師傅check囉。如果係關你事咪俾翻檢查費俾佢囉。佢無嘢要驚架，驚你唔肯俾翻佢佢大可以下個月 ...

我都係咁同佢講，搵之前通知我價錢，唔想費用價之後有爭議，檢查完之後如係我負責范圍比返過報告比我，我再返錢比佢，但佢又唔自己搵想我搵，咁真無嘢好再講。

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babyjk2013

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29^#

發表於 15-5-1 23:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+wskngai+於+15-05-01+發表咁

原帖由 iris007 於 15-05-01 發表
我都係咁同佢講，搵之前通知我價錢，唔想費用價之後有爭議，檢查完之後如係我負責范圍比返過報告比我，我再 ...

其實你搵都無咩問題。
之前我幫租客搵。都係租金扣

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Jolesley

洋房

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30^#

發表於 15-5-1 23:59 |只看該作者

引用：漏電制跳一定關插蘇插嘅野事，所以各位業主

原帖由 rich47004 於 15-04-30 發表
漏電制跳一定關插蘇插嘅野事，所以各位業主你裝修到間屋幾靚都好，咪提供雪櫃同要插插頭嘅野（洗衣機正常係 ...

麻煩pm pm me ...

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31^#

發表於 15-5-2 16:38 |只看該作者

回覆：租客話家中漏電總掣跳掣，邊個負責檢查費用

你係業主，你揾位師傅上去檢查就攪掂。同租客講，如係租客電器問題，佢俾錢，係電線，插蘇有問題，係你責任就你俾錢。

睇你問來問去，想唔想揾師傅，想唔想俾錢，你心中有數。

漏電唔係小事，燒左間屋你就知慳個一千幾百嘅後果。

同租客好好溝通，做個好業主。

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32^#

發表於 15-5-3 02:45 |只看該作者

引用：你係業主，你揾位師傅上去檢查就攪掂。同

原帖由 jjjbaba 於 15-05-02 發表
你係業主，你揾位師傅上去檢查就攪掂。同租客講，如係租客電器問題，佢俾錢，係電線，插蘇有問題，係你責 ...

我從來無講過唔負責我范圍費用，希望你清楚件事先作出評論，問題係依然無再跳掣，電工話未必可以查到咩原因短路，電工都話唔上來檢查，我亦建議租客下次再跳掣就盡快搵電工上來檢查，寫清楚咩問題，如果係業主負責范圍，檢查同維修費我負責，但租客又唔願意用呢個最快搵到問題同最少影响家居按排。

我唔係standby 係度即時可上去單位睇咩情况，我都唔係提供服務式住宅，如果我搵電工上去檢查我本人都要在場，因為單位平時由早到晚(9/10時)只有工人小朋友在，我都擔心租客電器有問題同將啲拖板拖上拖。

有人覆我帖我先回覆佢地情况，我唔係不停推個帖。

多謝之前師兄提供發生短路可能原因及解決方法詳細資料，這個回覆之後我唔會作出任何回應，以免再有人作出其他推論。

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33^#

發表於 15-5-3 08:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 yoddo 於 15-05-01 發表本帖

原帖由 iris007 於 15-05-01 發表
多謝你詳細解釋，不過無再即時跳掣，是否大機會找唔到跳掣原因，是叫人來檢查都無咩結果。

...

已有結論

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34^#

發表於 15-5-3 09:10 |只看該作者

回覆：租客話家中漏電總掣跳掣，邊個負責檢查費用

都係咁話，漏電唔係小事，燒左間屋你就知慳個一千幾百嘅後果。幾百萬一層樓，雜費都幾拾萬，收過萬蚊租，嗰幾百蚊，唔洗左問右問，買番個安心，我俾得好舒服。

出左事，無租收，維修裝修，如果影響其他單位或人士，仲有第三者責任，有買保險都未必保，因為租客已向你報告有漏電問題。

利申:
我都幾層樓收租，出於好心。
不過你都有答案，祝你好運。
各位巴打絲打，自己平衡風險。

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