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busymami


大宅

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21#
發表於 08-6-29 02:43 |只看該作者
原文章由 es0099 於 08-6-29 00:34 發表
我唔會同D租客簽二年死約,after生約期,同租客年年renew好D.


如果當時個租客同租金都理想的話，自己又沒有出售的意思，我都會考慮。

因為現在多數是個租客租左一年就走（好好彩，都是因為自己買了樓才搬走），所以要再找租客，好彩的可以網上找到，免佣金又接得上，不過一定要蝕一兩個星期免租期！

哩！現在我的租客9月就到期，又要同佢傾新租約，早前佢想買我層樓，但是出價低，不知道她最後是否買了其它樓，可能要找定租客了！
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winniewongpy


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22#
發表於 08-6-29 23:18 |只看該作者
請問你層樓係邊度 ? 我搵緊地方啊 !

原文章由 busymami 於 08-6-29 02:43 發表
如果當時個租客同租金都理想的話，自己又沒有出售的意思，我都會考慮。
因為現在多數是個租客租左一年就走（好好彩，都是因為自己買了樓才搬走），所以要再找租客，好彩的可以網上找到，免佣金又接得上，不過一定要蝕一兩個星期免租 ...
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busymami


大宅

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23#
發表於 08-6-29 23:25 |只看該作者
原文章由 winniewongpy 於 08-6-29 23:18 發表
請問你層樓係邊度 ? 我搵緊地方啊 !


將軍澳維景灣畔兩房向東海景。不過一定要有正職和入息証明。
Thanks!!
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winniewongpy


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24#
發表於 08-6-29 23:33 |只看該作者
噢 ! 對我黎講太遠喇 ! 吾好意思

原文章由 busymami 於 08-6-29 23:25 發表
將軍澳維景灣畔兩房向東海景。不過一定要有正職和入息証明。
Thanks!!

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busymami


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25#
發表於 08-6-29 23:40 |只看該作者
原文章由 winniewongpy 於 08-6-29 23:33 發表
噢 ! 對我黎講太遠喇 ! 吾好意思


You are welcome!

不過我都唔知個租客仲續唔績一年生約，因為我打算加租15至20個%, 因為之前份約是07年8月簽的，之後租金起了許多，我會跟市值租金略低一點，希望大家傾掂佢，大家都唔駛煩，不過重點是她未買樓至得mouth:
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clpapa


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26#
發表於 08-6-30 10:11 |只看該作者
啱架, 其實租金升你就諗住簽長啲, 唔好唔記得, 租金都可以跌, 好似SARS 果年, 租金跌左好多, 咁你簽長約就要捱貴租, 真係要諗真至好.

另外, 冇記錯長過3年既租約,除左要打厘印之外, 重要去土地註冊處登記, 咁就要由律師幫你做,個成本會高好多.

原文章由 busymami 於 08-6-29 00:01 發表


其實長死約，對業主同租客同樣沒有彈性，大家都無話邊個著數邊個，只是看看到時那方面突然有變，要解約就很麻煩了！
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choleliu


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27#
發表於 08-6-30 11:07 |只看該作者
咁又真係唔化算喎，咩原來簽長約要搵律師？你唔講真係唔知ga﹗

原文章由 clpapa 於 08-6-30 10:11 發表
啱架, 其實租金升你就諗住簽長啲, 唔好唔記得, 租金都可以跌, 好似SARS 果年, 租金跌左好多, 咁你簽長約就要捱貴租, 真係要諗真至好.

另外, 冇記錯長過3年既租約,除左要打厘印之外, 重要去土地註冊處登記, 咁就要由 ...
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choleliu


男爵府

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28#
發表於 08-6-30 11:08 |只看該作者
咁又真係唔化算喎，咩原來簽長約要搵律師？你唔講真係唔知ga﹗

原文章由 clpapa 於 08-6-30 10:11 發表
啱架, 其實租金升你就諗住簽長啲, 唔好唔記得, 租金都可以跌, 好似SARS 果年, 租金跌左好多, 咁你簽長約就要捱貴租, 真係要諗真至好.

另外, 冇記錯長過3年既租約,除左要打厘印之外, 重要去土地註冊處登記, 咁就要由 ...
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