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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› Help～

家庭理財今日: 1|主題: 46978

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樓主: lindia

[其他] Help～ [複製鏈接]

123 4

lindia

伯爵府

積分: 17407

21^#

發表於 15-9-12 12:13 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Daeng+於+15-09-12+發表有冇

原帖由 kittytmp 於 15-09-12 發表
請教，自己已上稅局打了厘印，還要去差餉物業估價處交CR109嗎？

我也想知道

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Daeng

男爵府

積分: 7544

22^#

發表於 15-9-12 15:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Daeng 於 15-09-12 發表其實

原帖由 lindia 於 15-09-12 發表
我認我很傻仔，都沒有

唉，呢D野吾好信agent，一定要自己跟呀！

私人傳訊

Daeng

男爵府

積分: 7544

23^#

發表於 15-9-12 15:47 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 kittytmp 於 15-09-12 發表請

原帖由 lindia 於 15-09-12 發表
我也想知道

梗系要啦，一般agent都會幫你搞埋CR109，你呢個agent只識收佣吾做野。

私人傳訊

lindia

伯爵府

積分: 17407

24^#

發表於 15-9-12 15:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+lindia+於+15-09-12+發表我也

原帖由 Daeng 於 15-09-12 發表
梗系要啦，一般agent都會幫你搞埋CR109，你呢個agent只識收佣吾做野。

...

知道了，不能假手於人。

又買個教訓

以後記得搞埋呢份form

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大茄

男爵府

積分: 6721

25^#

發表於 15-9-12 16:34 |只看該作者

lindia 發表於 15-9-12 11:50
我認我很傻仔，都沒有

地產應該提你或幫你CHECK 租客職業同 CR109.

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water524

子爵府

積分: 14502

26^#

發表於 15-9-12 18:51 |只看該作者

回覆：遇上租覇～ Help～

知唔知係公司電話，我以前又係遇到呢d人，遲成十日都唔交，唯有打去佢公司煩佢……

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Hawaiiukulele

大宅

積分: 3730

想生BB熱投親子王國15週年勳章

27^#

發表於 15-9-13 00:25 |只看該作者

kittytmp 發表於 15-9-12 12:07
請教，自己已上稅局打了厘印，還要去差餉物業估價處交CR109嗎？

想知X2

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buysth666

大宅

積分: 4331

28^#

發表於 15-9-13 07:22 |只看該作者

回覆：遇上租覇～ Help～

睇租約，有無寫幾日唔交可以申請收樓，有就跟合約，無就14日

計法如下，假設計14日，合約寫1號交租，2號就當遲交，租客15號都未交租，16號可到土審申請收樓，帶埋合約同厘印去，有職員教你點做

申請收樓唔洗提供cr109, 但你應盡快填好交回

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mama01

侯爵府

積分: 21540

29^#

發表於 15-9-13 09:07 |只看該作者

引用：住宅單位出租，新租客，只交左一個月，9月

原帖由 lindia 於 15-09-11 發表
住宅單位出租，新租客，只交左一個月，9月係第二個月，一號要交，已過7天。呢幾日完全無回音。

是否要準備 ...

收樓程序

http://www.judiciary.gov.hk/tc/crt_services/pphlt/html/lands.htm

收樓程序主要分兩個階段﹕
第1階段﹕向土地審裁處申請收回管有權
第2階段﹕向執達主任申請執行審裁處的判決

1. 提交申請 > 門口紙 > 宣誓
租客欠租超過7日，業主便可到審裁處提交收樓及追收租金的申請，如果另有
欠水、電、煤或管理費等等都可以一拼提交。
業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上
申請通知書的副本，即貼門口紙。貼完3日門口紙後，需要在3日內到審裁處
宣誓，表示自己已經盡力通知租客。
之後，租客有7日時間提出反對。
費用﹕$235 (提交表格22) + $121 (宣誓表格30)
需時﹕14至21日
需到審裁處2次

2. 申請判決書
如果租客無反對就比較簡單，業主可要求審裁處在無反對的情況下作出判決書，
大約2-3日就可以收到判決書。
如果租客反對，審裁處便會將案件排期聆訊，最快都需要半個月。
費用﹕$188 (申請得直令)
需時﹕2至3日
需到審裁處1次

3. 申請收樓令狀 / 動產扣押令狀
收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁
處的命令。你可以申請收樓或 / 及扣押租客的物品，若只申請收樓，費用大約
$1,000-$2,000，但申請扣押令的費用就要約$6,000，而且通常屋內的物品都不
值錢，根本不能抵償這筆費用，除非你為了啖氣，否則申請收樓令便夠。
執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客
離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客
收樓日期。正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，
正式收回單位。
費用﹕$191 (申請收樓令) + $121 (向執達主任提交令狀) + *$1230 (市區) /
$1630 (新界)
*收樓令狀按金，用作執達主任收樓的開支，完成收樓後，未用的
按金可退回
需時﹕1至2個月
需到審裁處2次

去?5一6次土地審裁處，個半月個執達吏一齊去收樓，再搵開鎖師傅一齊上門，
後來個租霸又求又拜，但個開鎖師傅而預早話我知唔好心軟，如果唔係又要去
土地審裁處排過及又要再上去攪一排。我收樓之後冇比返兩個月按金佢呀，我
檢查間屋有隻門爛?要佢搵師傅整返好，因執達吏一上門租霸就唔可以??走，
咁我咪叫裝修師傅報價比佢比錢先比佢?返D?走囉，其實過程比以前快好多。
執達吏上第三次先可以爆鎖? 第三次先一齊上。我果個租霸就係扮冇人，咁
開鎖師傅想爆鎖之際就自己?門。其實屋入面冇人都可以收樓及爆門架，因為
一早已通知佢幾時幾日?收樓。但屋入面D傢俱是否拍賣就睇你有冇另加申請，
因申請要另外比費用。