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自由講場今日: 486|主題: 1355545

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樓主: onelokgor

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123

Rabbit^Pink

複式洋房

積分: 362

21^#

發表於 08-7-7 14:34 |只看該作者

慘啦....啱啱簽左臨約租比人, 唔怪得個Agent成日催我收埋2個月按金啦, 我唔想犯法, 最慳錢最快既方法應該點做...高人指點...

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kaka427

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發表於 08-7-7 14:37 |只看該作者

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23^#

發表於 08-7-7 14:39 |只看該作者

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發表於 08-7-7 14:42 |只看該作者

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cy_cheung

男爵府

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25^#

發表於 08-7-7 14:43 |只看該作者

原文章由 kaka427 於 08-7-7 14:39 發表

你同政府借果ｄ首期係免息架

如果係房協既首次置業貸款計劃, 政府借出既都唔係免息架, 都要2-3.5厘 (視乎申請人收入)~

全因為你，令我一生都佳美，你令我生命從空虛，化做傳奇，唯獨你是我拯救，我總不至死，直到永遠，從心底讚美!

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kaka427

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26^#

發表於 08-7-7 14:46 |只看該作者

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Rabbit^Pink

複式洋房

積分: 362

27^#

發表於 08-7-7 14:48 |只看該作者

kaka427,

如層樓100萬, 賣比老公50萬, 得唔得呀? 首期又點, 還比政府又點?

原文章由 Rabbit^Pink 於 08-7-7 14:34 發表
慘啦....啱啱簽左臨約租比人, 唔怪得個Agent成日催我收埋2個月按金啦, 我唔想犯法, 最慳錢最快既方法應該點做...高人指點...

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cwol888

子爵府

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發表於 08-7-7 15:15 |只看該作者

原文章由 kaka427 於 08-7-7 14:46 發表

首置係有２種架
一種係免息
一種係２－３里息既

如果免息果種唔係首置ar.....首置係一定要比息嫁...仲係計13年tim。

另外果種係好似要扲返間公屋出黎...政府比30萬你....唔知你講係唔係lee隻呢？

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cwol888

子爵府

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29^#

發表於 08-7-7 15:18 |只看該作者

原文章由 kaka427 於 08-7-7 14:39 發表

你同政府借果ｄ首期係免息架

no LA.....一開始借就要比息ｌａ．．．就算頭３年唔駛還比政府住，但息都要照計

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cwol888

子爵府

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30^#

發表於 08-7-7 15:19 |只看該作者

原文章由 Rabbit^Pink 於 08-7-7 14:48 發表
kaka427,

如層樓100萬, 賣比老公50萬, 得唔得呀? 首期又點, 還比政府又點?

咁你未要扲５０萬出黎ｌａｗ？
還比政府要搵律師樓搞嫁

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kaka427

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31^#

發表於 08-7-7 15:21 |只看該作者

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kaka427

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32^#

發表於 08-7-7 15:22 |只看該作者

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33^#

發表於 08-7-7 15:25 |只看該作者

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Maggie519

大宅

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34^#

發表於 08-7-7 18:59 |只看該作者

分13年還嗰隻係免息,即係當時用green表用間公屋黎換筆loan既,首置係白表低息借3成比你分十年還嗰隻,兩者既物業都只係可以用黎自住.唔可以出租.
我自己覺得如果將政府嗰筆2按轉做1按有個risk,就係除非個市一路升得好緊要,如果唔係,個市一趺得勁嗰陣(好似沙士/金融風暴),銀行分分鍾要你補番個差額就大鑊,而家話曬都有政府担保,銀行唔會迫得甘勁既.d息又梗左既,出面加幾多里都無影響,何況都係10年啫,供下供下唔覺架啦,轉過去條數拖長黎還,d息咪仲勁

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Rabbit^Pink

複式洋房

積分: 362

35^#

發表於 08-7-7 21:48 |只看該作者

好慘比Agent 呃, 簽臨租約前, 我同Agent講要打厘印, 個Agent 話唔使, 因我間樓係首置, 個租客都聽到, 睇到呢個Topic先知, 首置唔可以租比人, 個Agent明知唔得都唔講, 仲催我簽約, 佢話未開過單, 衰左, 好唔想賠錢..可以點???

原文章由 Maggie519 於 08-7-7 18:59 發表
分13年還嗰隻係免息,即係當時用green表用間公屋黎換筆loan既,首置係白表低息借3成比你分十年還嗰隻,兩者既物業都只係可以用黎自住.唔可以出租.
我自己覺得如果將政府嗰筆2按轉做1按有個risk,就係除非個市一路升得好 ...

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Maggie519

大宅

積分: 4966

36^#

發表於 08-7-7 22:45 |只看該作者

原文章由 Rabbit^Pink 於 08-7-7 21:48 發表
好慘比Agent 呃, 簽臨租約前, 我同Agent講要打厘印, 個Agent 話唔使, 因我間樓係首置, 個租客都聽到, 睇到呢個Topic先知, 首置唔可以租比人, 個Agent明知唔得都唔講, 仲催我簽約, 佢話未開過單, 衰左, 好唔想賠錢.. ...

地產Agent講既野,信一成都死

佢未過過單唔知佢既事,呢d叫唔專業,妳可以同佢老細嘈,攪大佢,一定要佢同妳攪掂佢, 而家妳一係靜雞雞租出去,不過妳小心遇著租霸知妳間屋既野,唔肯交租就...當然唔好打厘印喇,比政府check到好大獲,再唔係還番d錢比政府,乾手淨腳,再唔係轉政府個筆落一按,不過呢個係一個risk黎架,大跌市就要預左還差額比銀行架喇