家庭理財 今日: 6 | 主題: 46834

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22^#

發表於 15-10-26 18:49 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 OforOsaka 於 15-10-22 發表

原帖由 BibiT 於 15-10-26 發表
成本太高唔值得

1）自住樓值$400萬，收租有幾多？出去租房仔可能先有D剩

謝謝分析

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 15-10-26 21:07 |只看該作者

回覆：朋友話要按樓找咭數

400萬樓租到幾錢？

出去租咩價位樓？

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

24^#

發表於 15-10-26 21:09 |只看該作者

引用：Quote:lovececing+發表於+15-10-24+10:11+

原帖由 張就仁 於 15-10-26 發表
真人真事
有朋友還卡數，幾年前按左層樓.按按下連樓都無埋.現租樓住

因為套現後好好洗

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good_pig

寶石宮

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發表於 15-10-26 22:25 |只看該作者

OforOsaka 發表於 15-10-22 20:46
我都係開post問下咁樣按樓有咩風險，要解釋原因嗎？

其實咁樣按樓, 仲可唔可以出租先?

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bulubulu

子爵府

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發表於 15-10-26 23:32 |只看該作者

回覆：good_pig 的帖子

出租單位只可按五成

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good_pig

寶石宮

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27^#

發表於 15-10-26 23:33 |只看該作者

bulubulu 發表於 15-10-26 23:32
出租單位只可按五成

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buysth666

大宅

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發表於 15-10-27 08:16 |只看該作者

回覆：朋友話要按樓找咭數

入不敷支，都無錢淨，借p loan還到嗎？似乎唔係辦法wo

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monkeydiary

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29^#

發表於 15-10-27 08:52 |只看該作者

引用：今日食飯，同事話自己同老公入不敷支，加埋

原帖由 OforOsaka 於 15-10-22 發表
今日食飯，同事話自己同老公入不敷支，加埋欠緊12萬咭數，本身佢地層樓(已經供晒)，值400幾萬。

咁當其時 ...

唔明，按出黎個100萬唔駛還? 租屋唔駛錢?已經入不敷支，咁搞法唔會越欠越多咩？

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bon43028

別墅

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發表於 15-10-31 02:11 |只看該作者

我就大鑊啲，呢兩年入不敷支，私貸加咭數50萬，層樓未供完，朋友話有樣產品叫底資私貸，可無需加按物業做筆貸款一筆清，有無人可以解答一下

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ILoveFedEX

禁止訪問

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31^#

發表於 15-10-31 10:14 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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vet

水晶宮

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 15-10-31 10:41 |只看該作者

引用：十幾萬p loan都得，分兩年還，每個月幾千，

原帖由 koko2000 於 15-10-22 發表
十幾萬p loan都得，分兩年還，每個月幾千，洗咩按樓？

奇怪！仲要出租，自己再另外租，唔明點計數。

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發表於 15-10-31 10:44 |只看該作者

LedTV 發表於 15-10-26 21:09
因為套現後好好洗

不善理財人士, 有錢響手會身癢, CASH OUT 1M, 月供幾千, 係好少錢, 但突然有錢響手, 可能會去10次8次旅行, 食好些穿好些, 再心癢些買架車, 咁100幾十萬, 一年內洗哂架啦。

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發表於 15-10-31 10:45 |只看該作者

vet 發表於 15-10-31 10:41
奇怪！仲要出租，自己再另外租，唔明點計數。

咪就係, 就算按樓, 咪繼續響度住, 然後每個月供款。

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發表於 15-10-31 10:46 |只看該作者

bon43028 發表於 15-10-31 02:11
我就大鑊啲，呢兩年入不敷支，私貸加咭數50萬，層樓未供完，朋友話有樣產品叫底資私貸，可無需加按物業做筆 ...

50萬, 稅貸已經借得到, 可借月薪十倍。

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bulubulu

子爵府

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發表於 15-10-31 11:17 |只看該作者

回覆：bon43028 的帖子

唔識亦未聽過「底資私貸」，幫推

介意講你層樓欠幾多樓貸同現在價值，加埋按揭利率，多些資料，看有否高人可指點

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OforOsaka

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37^#

發表於 15-10-31 11:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 koko2000 於 15-10-22 發表十

原帖由 vet 於 15-10-31 發表
奇怪！仲要出租，自己再另外租，唔明點計數。

佢地覺得按左出去嘅單位出租，用租客租金還按，按果一百萬還完咭數就用嚟租樓，

同喺依357年投資滾大筆錢…

我覺得好易出事

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發表於 15-10-31 11:39 |只看該作者

OforOsaka 發表於 15-10-31 11:31
佢地覺得按左出去嘅單位出租，用租客租金還按，按果一百萬還完咭數就用嚟租樓，同喺依357年投資滾大 ...

攪咁多野, 收租樓又要交稅, 又要怕惡租客, 你同事都幾唔MAKE SENSE, 仲說投資滾大筆錢? 而家冇野必賺。除非你朋友一向好叻玩財技。
不過同事姐, 無謂厚多士, 好人難做呀, JM.

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OforOsaka

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39^#

發表於 15-10-31 11:54 |只看該作者

引用：Quote:OforOsaka 發表於 15-10-31 11:31 佢

原帖由 bik1229 於 15-10-31 發表
攪咁多野, 收租樓又要交稅, 又要怕惡租客, 你同事都幾唔MAKE SENSE, 仲說投資滾大筆錢? 而家冇野必賺。除 ...

本來欠錢個同事冇諗住按樓，但同枱其他同事係咁講話叫佢地按樓自己再租買收息股…

又話可以搵租客還按…好似講到所有野好順利咁

我冇點出聲啦，出左聲佢冇事唔會多謝我，可能覺得我阻佢發達。

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