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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓供樓問題

自由講場今日: 3058|主題: 1351710

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樓主: amonkeycarol

買樓供樓問題 [複製鏈接]

happytabo

子爵府

積分: 11959

2024年龍年勳章

21^#

發表於 15-11-12 23:17 |只看該作者

回覆：買樓供樓問題

除非你話俾銀行聽係自住唔係出租, 否則按揭一定上唔到咁多, 地產經紀理得你, 如果你首置, 為求做成單生意, 有d夠膽死話就算你按9成都可以幫你出租添, 唔好做豬仔, 上網check清楚或者問有經驗朋友最好, 如果唔係分分鐘連訂渣到冇之餘仲要賠錢比賣家

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sanriokitty

子爵府

積分: 11528

22^#

發表於 15-11-12 23:38 |只看該作者

回覆：買樓供樓問題

最近好多case話業主計錯數上唔到會，原來因為銀行既計法已經偏向慬慎，借唔到既話就唯有撻訂，Agent既佣依然唔會走，所以你問銀行好過問地產

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oiyau2005

公爵府

積分: 29607

親子王國15週年勳章

23^#

發表於 15-11-13 00:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+puibb+於+15-11-12+發表Yes+

原帖由 fannymama123 於 15-11-12 發表
我想知唔係五成而出租係咪犯法有咩後果

按揭會寫清楚自住，如發現出租，銀行會要業主由7成按改為5成，補回2成首期

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oiyau2005

公爵府

積分: 29607

親子王國15週年勳章

24^#

發表於 15-11-13 00:11 |只看該作者

引用：今日同老公睇樓,大家都有興趣,兩個人收入$3

原帖由 amonkeycarol 於 15-11-12 發表
今日同老公睇樓,大家都有興趣,兩個人收入$38000,層樓380萬,有一個兩歲仔仔,同緊奶奶住,買左唸住收租,啱啱好 ...

樓主話諗住出租，係咪已經有一自住樓？

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sata0002

大宅

積分: 4987

25^#

發表於 15-11-13 00:22 |只看該作者

回覆：買樓供樓問題

買返黎出租一定要同銀行講事實，詳細唔講，但如唔好彩遇到專業租霸會更煩

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fatchu@home

翡翠宮

積分: 81589

26^#

發表於 15-11-13 08:14 |只看該作者

回覆：買樓供樓問題

呢個時候買樓收租

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amonkeycarol

大宅

積分: 2373

27^#

發表於 15-11-13 08:28 |只看該作者

回覆：fatchu@home 的帖子

我唸我都係唔唸甘多住喇,原來甘多限制嘅,好在上來問問大家,如果唔係就中左經紀招,多謝大家

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iamhongkongese

禁止訪問

積分: 6750

28^#

發表於 15-11-13 08:38 |只看該作者

引用：我唸我都係唔唸甘多住喇,原來甘多限制嘅,好

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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amonkeycarol

大宅

積分: 2373

29^#

發表於 15-11-13 09:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 amonkeycarol 於 15-11-13 發

原帖由 iamhongkongese 於 15-11-13 發表
認真，你可以去隔離香土個地產版睇下先，學到野

好呀,謝謝你

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 223908

2024年龍年勳章

30^#

發表於 15-11-13 09:48 |只看該作者

引用：今日同老公睇樓,大家都有興趣,兩個人收入$3

原帖由 amonkeycarol 於 15-11-12 發表
今日同老公睇樓,大家都有興趣,兩個人收入$38000,層樓380萬,有一個兩歲仔仔,同緊奶奶住,買左唸住收租,啱啱好 ...

收入 38000, 過唔過到壓力測試？

點評

lololala

發表於 15-11-13 11:12

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littledot

珍珠宮

積分: 30842

31^#

發表於 15-11-13 09:50 |只看該作者

引用：最近好多case話業主計錯數上唔到會，原來因

原帖由 sanriokitty 於 15-11-12 發表
最近好多case話業主計錯數上唔到會，原來因為銀行既計法已經偏向慬慎，借唔到既話就唯有撻訂，Agent既佣依 ...

係！大家如果買樓前記住去銀行做左壓力測試先，唔少人係因為過唔到壓力測試借唔足而大失預算。

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purple_onion

水晶宮

積分: 68463

32^#

發表於 15-11-13 09:56 |只看該作者

don't trust agents.

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素兒

子爵府

積分: 13863

畀面勳章

33^#

發表於 15-11-13 10:05 |只看該作者

自住首次可最高按8成.
你可上網CHECK CHECK!

另早幾年市道暢旺時, 朋友想用付一成首期購入一單位作出租用途, 其經紀還是好友. 話一買就可以出租。
完全沒有說明, 收租要打厘印用以保障業主. 但厘印就要付3成首期起.

如果沒有3成首期起, 唯有不打厘印, 這樣對自己很不利。

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carriecc

男爵府

積分: 6100

好媽媽勳章

34^#

發表於 15-11-13 10:29 |只看該作者

回覆：買樓供樓問題

儲多兩年錢先買，睇定啲！而家好似下跌周期！

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小蜜豐

男爵府

積分: 9773

35^#

發表於 15-11-13 10:46 |只看該作者

回覆：買樓供樓問題

買樓講緊幾百萬上落，唔好聽agent片面之詞，幾時都聽多幾個人意見，同埋落銀行問下供樓條數點計（幾成首期、供幾期、壓測等等），仲有律師、厘印，全部都係錢

仲有，卡數、grand load、non mean、分期付款，全部都會影響銀行借貸，agent知都冇責任主動提你，所以一定要銀行問，walk in就得