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hotingmum


子爵府

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21#
發表於 15-11-15 02:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+cc_tse+於+15-11-15+發表本帖

原帖由 Kanyin 於 15-11-15 發表
除非房署放賣你夷加間公屋，咁你爸爸就可以買。（咁無意思，解決唔到你婚後的住屋問題）
Or你意指唔影響父 ...
已補地價既公屋係可以喺市場自由買賣架！
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22#
發表於 15-11-15 02:34 |只看該作者

回覆：想問關於申請買公屋

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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localma


禁止訪問

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23#
發表於 15-11-15 02:35 |只看該作者

回覆：想問關於申請買公屋

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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文文送


伯爵府

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24#
發表於 15-11-15 02:37 |只看該作者

引用：Quote:文文送 發表於 15-11-15 01:52 居者

本帖最後由 文文送 於 15-11-15 02:40 編輯
原帖由 cc_tse 於 15-11-15 發表
綠表白表係買居屋的? 咁公屋可以點買?

已補地價嘅公屋，可以喺自由市場買賣，你喺心水屋邨一帶地區嘅地產舖應可搵到放盤

至於買番現住嘅公屋單位，叫做「租者置其屋」，簡稱租置，但政府停左呢個計劃好多年

最後綠表，即係你全家交番現有公屋單位俾政府 然後去買一個居屋單位，但日後有任何經濟困難住唔到居屋，都冇辦法再去申請及居住公屋

按照你情況，綠表同租置係行唔通，解決唔到你同另一半擁有自己物業建立家庭嘅計劃

我和我最後的倔強，握緊雙手絕對不放，下一站是不是天堂，就算失望不能絕望！
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cc_tse


子爵府

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25#
發表於 15-11-15 02:38 |只看該作者

引用：有咁簡單，就唔駛咁多租樓同住劏房喇！ +

原帖由 zaza0829 於 15-11-15 發表
有咁簡單，就唔駛咁多租樓同住劏房喇！
就係唔知先要問下姐
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cc_tse


子爵府

積分: 13518


26#
發表於 15-11-15 02:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+cc_tse+於+15-11-15+發表綠表

原帖由 文文送 於 15-11-15 發表
本帖最後由 文文送 於 15-11-15 02:40 編輯
即係我應該要透過白表申請居屋
係唯一個最好嘅方法？
咁我想問市面上會唔會有二手居屋呢樣野 會唔會平啲？
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SuperChanB


用戶要求終止服務

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27#
發表於 15-11-15 02:45 |只看該作者

回覆：想問關於申請買公屋

或者同男友不註册，生BB ，再排公屋會較快，或申請分户！

因個人認為不一定要買樓，如買的是較舊嘅樓，我真係冇錢冇能力去夾龐大的維修費。
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tsoi520


男爵府

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28#
發表於 15-11-15 03:00 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+zaza0829+於+15-11-15+發表有

原帖由 cc_tse 於 15-11-15 發表
就係唔知先要問下姐
簡單講：

你而家住緊的公屋，戶主係爸爸，而媽媽、你同其他兄弟姊妹叫住戶，即係有份一齊住喺間公屋度。

如果你想用間公屋，去買居屋，意思即係你地唔再租公屋了，交番間公屋俾房處，再去買居屋，咁就升格做業主。亦由於你地本來有公屋，而家交回公屋去買居屋，就叫綠表，綠表係可以優先買居屋的。

而普通人本身冇公屋，而又想買居屋，咁呢d就叫白表，抽中居屋嘅機率好低，因為每次都好多人去抽。

亦即係話，如果你同男友結婚，想用間公屋去買居屋，可行性唔大。除非你買個間居屋係會同埋你屋企人一齊住，而唔係2人世界，否則你要買居屋2人世界，只能同你到時個老公用白表資格去申請。

Btw，你連公屋居屋都未攪清楚係咩黎同點樣申請點樣買，就話想結婚買樓2人世界？
現實唔係咁容易架喎。你地幾多歲？有冇經濟基礎？其實如果想買層樓結婚2人世界，而家呢個時期，住遠少少舊少少，元朗屯門天水圍個頭，300尺左右交通冇咁方便，可能2百零3百萬都仲有好多選擇。但就當你買間250萬嘅樓，首期3成都75萬，仲有其他雜費，裝修費，加加埋埋起碼要90-100萬先上到車。而且每個月講緊可能要供成$8000+（有錯請指正）。

所以結論係。。。買樓組織2人世界真係唔係一件易事。。。
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ohlove416


水晶宮

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29#
發表於 15-11-15 03:01 |只看該作者

引用：或者同男友不註册，生BB ，再排公屋會較快

原帖由 SuperChanB 於 15-11-15 發表
或者同男友不註册，生BB ，再排公屋會較快，或申請分户！

因個人認為不一定要買樓，如買的是較舊嘅樓，我 ...
我親人住居屋大廈維修外牆每户10萬.幾貴
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susanchan80


大宅

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30#
發表於 15-11-15 03:32 |只看該作者

回覆：cc_tse 的帖子

伸請白居二，抽中既話就可以買免補地價既居屋
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lovelykitty


珍珠宮

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31#
發表於 15-11-15 03:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+zaza0829+於+15-11-15+發表有

原帖由 cc_tse 於 15-11-15 發表
就係唔知先要問下姐
樓主你一直住香港嗎？你自己都住開公屋，但你好似一無所知咁嘅？
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arkilok


大宅

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畀面勳章


32#
發表於 15-11-15 03:45 |只看該作者
租戶戶主同租戶成員係兩回事來?樓主係戶主還是成員~!?

因為只有戶主才可有綠表資格,成員係無架~!

如果你要買綠表價公屋係要用戶主[如果係父/母]名義,之後當然無左間現有公屋.
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arkilok


大宅

積分: 4414

畀面勳章


33#
發表於 15-11-15 03:46 |只看該作者
回覆 SuperChanB 的帖子

無左分戶好耐啦~!
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cloudyjess


伯爵府

積分: 15033


34#
發表於 15-11-15 06:06 |只看該作者

回覆：想問關於申請買公屋

其實二手居屋補左地價都係好貴，你可以去地產睇下價，or dl 28Hse apps 都有得睇下呀（但你要記住你係白表價錢，唔好睇錯）
試下抽白居易仲好呀
反而如果想平，唐樓or 5，60年既樓1xx尺2百零萬（聲稱有兩房）
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肥豆媽咪


子爵府

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35#
發表於 15-11-15 06:49 |只看該作者

回覆：tsoi520 的帖子

同意，買樓果度，其實最低消費的首置可以用一成首期上會，250萬，
25萬（一成首期）+37000（印花稅）+25000(agent 1%費用)+$6000~9000（律師）...=$30萬頭
另外，九成按揭要交保費（以250萬樓價，約8~9萬）依個一般加埋落層樓，一齊供。

當然要入息穩定，人工要每月$23000up（因為借埋保費），因為借貸額為人工一百倍，
人工裡計穩定入息，即是ot,花紅多數唔計。
借盡30年還款期，每月約供$8000~9000（計依家h plan）
加埋每月管理費，差響地租...總數預10000。

買樓預三成首期係世人對佢既誤解，三成首期多數用於唐樓，洋樓，村屋，因為銀行唔借咁多。
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kit2011312


子爵府

積分: 12784


36#
發表於 15-11-15 08:51 |只看該作者

回覆：想問關於申請買公屋

樓主你可以去買已補地價既公屋同居屋，樓價應該會比私人樓平d，你可以上地產網睇下成交，揾下邊區啱你，再問下做唔做到9成，最長可供幾年？要拎幾多手期，要求唔太多可以唔大裝修，過幾年儲到先整，再睇下月供幾多，
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bkteapot


珍珠宮

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37#
發表於 15-11-15 09:08 |只看該作者
你等新居屋放賣啦 早兩年都有賣 留意下新聞啦
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bkteapot


珍珠宮

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環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章


38#
發表於 15-11-15 09:09 |只看該作者
lovelykitty 發表於 15-11-15 03:45
樓主你一直住香港嗎？你自己都住開公屋，但你好似一無所知咁嘅？
唔睇唔理多啦
好多人都係咁
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yingdash


男爵府

積分: 8480


39#
發表於 15-11-15 09:20 |只看該作者

回覆：想問關於申請買公屋

樓主如果你買樓喺為2人世界，唔會泄及家人既：
1）樓主你只喺公屋住戶，不是戶主，冇資格以綠表買任何公屋/居屋

2）如果你要買就要去私人市場，即喺補左地價既公屋/居屋

3）租置公屋個意思喺買返自己住緊既公屋單位。只泄及你爸，與你無關。

4）想抽未補地價既居屋就要等政府推出先有。或者申請白居易。

總結：如果樓主喺想以10～50萬以內買到樓喺冇可能既事。
BTW 樓主你幾大，自己住緊公屋，連呢啲野都唔識仲想學人買樓？
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Lovelovebear


珍珠宮

積分: 31496


40#
發表於 15-11-15 10:01 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 cc_tse 於 15-11-15 發表就係

原帖由 tsoi520 於 15-11-15 發表
簡單講：

你而家住緊的公屋，戶主係爸爸，而媽媽、你同其他兄弟姊妹叫住戶，即係有份一齊住喺間公屋度。
very clear!
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