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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 請教英磅

家庭理財今日: 16|主題: 46978

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樓主: kazakaza

請教英磅 [複製鏈接]

123

brother4

水晶宮

積分: 70253

21^#

發表於 16-1-1 14:51 |只看該作者

回覆：請教英磅

thx,真係要交增值稅及物業稅

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brother4

水晶宮

積分: 70253

22^#

發表於 16-1-2 09:42 |只看該作者

回覆：請教英磅

今日11.46-11.47

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JoannMok

子爵府

積分: 12049

BK Milk勳章

23^#

發表於 16-1-2 09:46 |只看該作者

Ooooo,好價

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CheungMichelle

男爵府

積分: 5554

24^#

發表於 16-1-2 11:52 |只看該作者

回覆 brother4 的帖子

從前本地人賣樓要交增值稅CGT, 海外買家是不用交, 之後當地人嘈, 改了海外買家也要交。
現在海外買家與本地人看齊, 賣樓所賺金額扣除所有賣樓成本開支及免稅額(任何人也有CGT免稅額, 英國政府比你賺的)後按徵收某%稅額，非住宅如學生宿舍、辦公室等免交CGT。

另外, 原本買英國細價住宅也不同交印花稅, 最近英政府公佈來年度即使是買細價住宅單位也要交3%印花稅, 實際細則還在諮詢。

持有英國物業並出租要交租金入息稅, 如業主有英國護照(不是BNO), 中國護照(不是特區護照), 歐盟護照有每年有約1萬鎊入息免稅額，否則扣除支出後按收入收某%入息稅。

我不是AGENT, 以事論事, 即使改了要交CGT及印花稅, 買英國物業雜項支出也是比買香港/澳洲/美國少。當然這不代表叫大家投資買英國樓。

以上資料如有錯請指正, 我也想多了解。

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brother4

水晶宮

積分: 70253

25^#

發表於 16-1-2 12:45 |只看該作者

回覆：請教英磅

thx, 八一八，如想買樓當收租俾學生，持特區護照可優待?

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CheungMichelle

男爵府

積分: 5554

26^#

發表於 16-1-2 13:45 |只看該作者

本帖最後由 CheungMichelle 於 16-1-2 13:56 編輯

回覆 brother4 的帖子

收入稅: 理論上英國稅局高級官眼中香港特區護照持有人不是中國籍, 當然也不是英國籍,
沒有免稅額, 要按收入實額(扣雜費按揭利息等後)收不少於20%入息稅。講得理論,
即是有人有其他"實際上"的做法, 此處不詳說，但跟香港稅局似的人家稅局有權隨
時抽查, 後果自負。

增值稅: 如你買的物業是一般住宅契, 賣出物業扣雜費後有賺要付增值稅, 特區護照持有人
(其實任何國籍也可)有增值稅免稅額，之後按規定交某%增值稅。如你賣的是學生
宿舍單位或商廈等非住宅契，不用交增值稅。

印花稅: 如你買的物業是一般住宅契, 細單位也要交3%, 銀碼大的單位要貴些，實際百分比
不記得。其他非住宅項目細單位不用交印花稅。印花稅細則現在諮詢中，1617財政
年度買英國住宅就一定最少收3%，甚麼護照也如是。

你入貨前再核實一下以上資料。