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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 如果買三十年樓,供完六十年樓

家庭理財今日: 1|主題: 46988

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樓主: ifcsir

如果買三十年樓,供完六十年樓 [複製鏈接]

大力大力

象牙宮

積分: 216709

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

21^#

發表於 16-2-22 21:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Alex123 於 16-02-22 發表何

原帖由 bik1229 於 16-02-22 發表
美孚一期唔止40年，60年代尾落成。

近 50年了~

美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen），位于香港九龙荔枝角，自1980年起为港铁美孚站上盖物业，并由汇秀管理有限公司管理。美孚新邨于1968年建筑完成及入伙，共有99座住宅楼宇，提供 13,149 个住宅单位，为全球楼宇数目最多的住宅屋苑。当年单位售价为3万至12万港元不等。美孚新邨标榜多种先进社区概念和设备，包括入墙电线、中央式石油气系统及热水掣等。。。

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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lowle

禁止訪問

積分: 5411

22^#

發表於 16-2-22 21:31 |只看該作者

回覆：如果買三十年樓,供完六十年樓

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ifcsir

侯爵府

積分: 24399

23^#

發表於 16-2-22 22:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 20020116 於 16-02-22 發表你

原帖由 大力大力 於 16-02-22 發表
太古城第一期，落成近40幾年了~

我知呀大力,美孚同太古仲有杏花村....都係市區叫好叫座,可惜我在新界又山卡啦咁遠

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Alex123

珍珠宮

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24^#

發表於 16-2-22 23:00 |只看該作者

20020116 發表於 16-2-22 19:28
你係咪打錯字？太古城29年？

應該係39年才對。所以樓齡高唔係重點，地點、管理、實用率及圖則才是重點。

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Alex123

珍珠宮

積分: 31655

25^#

發表於 16-2-22 23:07 |只看該作者

ifcsir 發表於 16-2-22 18:17
可適我層樓在山卡啦

錦繡花園一樣在山卡啦及三十幾年樓齡。
我見新界有啲舊樓層數少，所以保養也不錯。始終一分錢一分貨，有時也計不了太遠，只能睇餸食飯。最主要是否目前最好的選擇，還是等一下會有更多選擇。

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ifcsir

侯爵府

積分: 24399

26^#

發表於 16-2-23 11:56 |只看該作者

引用：Quote:ifcsir 發表於 16-2-22 18:17 可適我

原帖由 Alex123 於 16-02-22 發表
錦繡花園一樣在山卡啦及三十幾年樓齡。
我見新界有啲舊樓層數少，所以保養也不錯。始終一分錢一分貨，有 ...

你會買60年的物業嗎?

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viotior

男爵府

積分: 6043

27^#

發表於 16-2-23 12:17 |只看該作者

回覆 ifcsir 的帖子

咁你呢30年都有住架

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Alex123

珍珠宮

積分: 31655

28^#

發表於 16-2-23 14:54 |只看該作者

ifcsir 發表於 16-2-23 11:56
你會買60年的物業嗎?

我住緊層樓應該也有四十幾年樓齡。如果價錢合理，地點方便及環境景觀好，本身層樓保養及管理也好，我會買。其實市場上有好多屋苑也是70及80年代起，即是今天也已經三、四十年樓齡，再過三十年就變成六、七十年樓齡。
目前市場上已經六十年樓齡的樓主要是戰後在五十年代起的舊式的唐樓，一般沒有電梯，當時為求起得快，所以沒什麼建築設計，間格差，室內空氣流通也一般。但樓層少，地積比率也低，所以在目前高地價環境，反而有重建價值，所以一樣有市場。在香港地少人多的環境，任何樓也有其價值，只是大家的升值能力可能有差異。今天已經六十年樓齡的唐樓和30年后變成六十年樓齡的樓，其實在大廈的設計上有很大分別，所以不能同樣的比較。目前買舊樓，我唯一擔心是大廈的維修費用會否很貴。