家庭理財 今日: 18 | 主題: 46901

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21^#

發表於 16-5-19 22:37 |只看該作者

bowiefung1023 發表於 16-5-19 12:52
租樓省下大筆首期可以另作投資，這說法又如何？

宜家400萬仍然可以借9成，需要首期40萬，如果投資每年可以賺幾多？幾年前仲有95%按揭，個陣買仲少首期。

如果投資好得，揸住40萬投資可以夠畀租金，咁一定唔買樓。

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jaycee_mami

珍珠宮

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好媽媽勳章

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發表於 16-5-20 08:28 |只看該作者

我租了7年樓, 中間搬過4次, 最近買了樓.

極後悔遲了上車, 白白幫人供了多年樓! 就算現在未是最低點, 但自住的, 十年八載後總會升番. 而且周圍國家都大印銀紙, 磚頭才最保值!

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koko2000

公爵府

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23^#

發表於 16-5-20 10:45 |只看該作者

如果自己投資真係好叻, 可以一百萬每年穩定5%以上的回報, 咁租樓都唔一定差. 而又同時要預計自己的投資絛唔大風險, 而租口的上升亦唔大. 又要肯定自己夠錢租一世樓直到死果一刻.

租樓唔一定差, 但有太多不可控制的因素, 好似唔係好安心咁.

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fat_chu

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24^#

發表於 16-5-20 10:56 |只看該作者

本帖最後由 fat_chu 於 16-5-20 11:01 編輯

jaycee_mami 發表於 16-5-20 08:28
我租了7年樓, 中間搬過4次, 最近買了樓.

極後悔遲了上車, 白白幫人供了多年樓! 就算現在未是最低點, 但 ...

幫人供、又要受氣

年年加租, 又唔知佢加幾多。
想買多個櫃又怕搬屋時用唔返.....
日日都擔驚受怕咁

我都想買到樓....但自己搵唔多, 手頭$又唔係太多。
想買白居2公屋, 雖然係唔會點升,
但如果成功申請到, 我一個人都應該供得起。
起香港地解決到住, 才可講下ENJOY生活............

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brother4

水晶宮

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發表於 16-5-20 11:40 |只看該作者

回覆樓主:

租樓有好處，租近工作地方賺時間，租近女朋友近水樓臺。。。，租近名校區子女容易報讀，當上名校家長，另不喜麻煩隣居可隨時搬走，或可住得好才同業主買咗佢

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ANNY媽

子爵府

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26^#

發表於 16-5-20 13:27 |只看該作者

回覆樓主:

搬一次屋無咗半條命

點評

發表於 16-5-20 18:10

發表於 16-5-20 18:10

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lipstickjoey

別墅

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27^#

發表於 16-5-20 15:10 |只看該作者

brother4 發表於 16-5-20 11:40
租樓有好處，租近工作地方賺時間，租近女朋友近水樓臺。。。，租近名校區子女容易報讀，當上名校家長，另不 ...

而家樓價仲跌緊，都係等下好啲

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Csm624

別墅

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28^#

發表於 16-5-20 16:29 |只看該作者

各有各好，有小朋友既話，咁當然有樓會好d啦，可以留比佢地麻，但比外牆維修，窗呀etc... 都可以去唔少錢架，咁租屋既，就唔洗煩呢一d野，電器又可以叫業主搞，但又真係貴....

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29^#

發表於 16-5-20 18:03 |只看該作者

jaycee_mami 發表於 16-5-20 08:28
我租了7年樓, 中間搬過4次, 最近買了樓.

極後悔遲了上車, 白白幫人供了多年樓! 就算現在未是最低點, 但 ...

摸頂不後悔嗎？但你又啱，自住樓十年八載總會升到，但做十年八載樓蟹，都好慘。

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積分: 46

30^#

發表於 16-5-20 18:09 |只看該作者

koko2000 發表於 16-5-20 10:45
如果自己投資真係好叻, 可以一百萬每年穩定5%以上的回報, 咁租樓都唔一定差. 而又同時要預計自己的投資絛 ...

「太多不可控制的因素」，認同。一年要有5%穩定回報，好似都唔易，總有跌市既日子，唔通跌市日子無錢交租？

其實投資回報比率，追唔追得上租金比率既呢？

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積分: 46

31^#

發表於 16-5-20 18:11 |只看該作者

fat_chu 發表於 16-5-20 10:56
幫人供、又要受氣年年加租, 又唔知佢加幾多。
想買多個櫃又怕搬屋時用唔返.....
日日都擔驚受怕 ...

但好多人話，供數先無生活wor，為左供樓，好多人生計劃都無咁自由。

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積分: 46

32^#

發表於 16-5-20 18:13 |只看該作者

brother4 發表於 16-5-20 11:40
租樓有好處，租近工作地方賺時間，租近女朋友近水樓臺。。。，租近名校區子女容易報讀，當上名校家長，另不 ...

聽落好多人都因為校網租樓？還是有其他原因？

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維港

禁止發言

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33^#

發表於 16-5-20 18:14 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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brother4

水晶宮

積分: 66822

34^#

發表於 16-5-20 18:39 |只看該作者

bowiefung1023 發表於 16-5-20 18:13
聽落好多人都因為校網租樓？還是有其他原因？

幫孩子轉校都可好理由，因搬屋

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tonghomama

禁止訪問

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35^#

發表於 16-5-20 18:41 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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jaycee_mami

珍珠宮

積分: 47559

好媽媽勳章

36^#

發表於 16-5-20 19:59 |只看該作者

bowiefung1023 發表於 16-5-20 18:03
摸頂不後悔嗎？但你又啱，自住樓十年八載總會升到，但做十年八載樓蟹，都好慘。
...

現在不算是摸頂, 我的價是屋苑大約兩年前的價錢, 比高峰跌了十幾%.

做樓蟹不慘, 做租戶每個月幫人供樓, 年復年, 先最痛苦!

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ismandy

積分: 8044

37^#

發表於 16-5-20 21:18 |只看該作者

tonghomama 發表於 16-5-20 18:41
嗯，我又吾系巴非特又吾系索羅斯, 所以都系乖乖供自住物業算啦！

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seenfu

積分: 8205

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發表於 16-5-20 22:57 |只看該作者

老咗無收入，唔通叫仔女幫你交租咩？無自己個竇，七老八十俾人迫遷你話幾慘。

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starrymama

珍珠宮

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畀面勳章

39^#

發表於 16-5-21 00:03 |只看該作者

供樓係希望退休前供斷。
老左, 冇錢租樓點算?

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nick360