家庭理財 今日: 3 | 主題: 46978

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21^#

發表於 08-11-14 09:52 |只看該作者

真係為咗佢單野，奶奶為佢喊唔少，　家人都頭痛，　我咪仲慘，　怕影響亞女，　
你的方法無得行了，　第一佢信貸記錄差，　因為成日無交一期，　要出reminder比佢，　咪一次過一交交２期，　借唔到
Ｐ－loan，　就算借都最多２０倍，　佢成４０萬喎，　都cover唔到，　第二按樓，　問過無，咁你話點算？　
考驗感情，　我可以點做，　離婚？　對個囡唔好囉，　佢都係理財唔好至咁，　佢要財政獨立嘛，　咪咁囉，　我真係要同佢約法三章比入息我管，　每月只可比三千佢用，　因為佢攪咁大鍋野出黎，　要埋我同細成擔！　現在２方法都不行，　你話點好？

原文章由 理財小貼士 於 08-11-13 14:32 發表
其實借錢要講求利息成本。

在市場來說，有兩種借錢方法是最平。

1. 稅務借款
2. 樓宇按揭

因為一般都是 P-X% ( 但現在市場十分之不好，銀行可能要求 P + 1 or 2 % ) 。

如果我是你，我會把樓加按給銀行。然後還 Card ...

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ume

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22^#

發表於 08-11-14 10:10 |只看該作者

冷靜D，你有層樓在手，一定有辦法的。
你自己有無嘢做？信貸紀錄好唔好？其實你可以叫佢把層樓過你名，然後用你自己既名義去加按。跟住以後就一定要佢比你involve以後既財政，否則佢再係咁用錢，咁你會有好多債上身架！

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23^#

發表於 08-11-14 11:11 |只看該作者

你依個方法我地都有諗過, 我係有入息但因為有loan account, (又係幫佢囉, 佢一直理財唔得), 總之我個邊都係無得幫佢了, 如果咁, 又可以點呢

原文章由 ume 於 08-11-14 10:10 發表
冷靜D，你有層樓在手，一定有辦法的。
你自己有無嘢做？信貸紀錄好唔好？其實你可以叫佢把層樓過你名，然後用你自己既名義去加按。跟住以後就一定要佢比你involve以後既財政，否則佢再係咁用錢，咁你會有好多債上身架！ ...

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lky3107

侯爵府

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24^#

發表於 08-11-14 11:29 |只看該作者

有無問d細銀行呀? 間間唔同做法喎?

層樓轉你名/+你名, 咁都再按唔到錢?

有無親人/好友有份穏定工作, 可以轉層樓名比佢當賣左比佢, 當然要比番d"着數"佢呀, 然後你地供番, 如果真係到時供唔到, 佢咪有權攞番你層樓, 咁都好過就咁無"渣拿" 問人借, 呢條"橋"得唔得呀?

唔好咁灰心, 冷靜d, 小朋友同c6好需要你架, 你有層樓係手, 40萬又唔係好大條數, 有得搞.

原文章由 berylberyl 於 08-11-14 09:41 發表
問過了，　層樓無得再按，咁係咪得last choice賣？　

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ume

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25^#

發表於 08-11-14 11:36 |只看該作者

馬後炮都要講句，做生意個credit record唔可以咁差架。

樓主，我就唔太讚成將層樓轉名比D親人/好人，因為將來可能會有好多好手尾。
其實你搵咗邊幾間銀行呀？仲有你個loan有幾多呀？你不如一次過check哂你地倆公婆實際有幾多街數先啦。

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26^#

發表於 08-11-14 11:43 |只看該作者

佢之前同人合錢開間小舖吧，　當然不是做大生意

原文章由 ume 於 08-11-14 11:36 發表
馬後炮都要講句，做生意個credit record唔可以咁差架。

樓主，我就唔太讚成將層樓轉名比D親人/好人，因為將來可能會有好多好手尾。
其實你搵咗邊幾間銀行呀？仲有你個loan有幾多呀？你不如一次過check哂你地倆公婆實際有幾多 ...

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ume

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27^#

發表於 08-11-14 13:40 |只看該作者

其實做咩都好個credit record差影响好大，即使今次決定賣樓套現還債，到第時你地有能力買過間屋，銀行都未必會批按揭架。
今次既事，最好就係按到層樓，否則賣樓就係你地既最後一步，等解決咗而家面前既債務先啦，到他日想再置業時先再算啦。

[ 本文章最後由 ume 於 08-11-14 13:41 編輯 ]

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理財小貼士

禁止發言

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28^#

發表於 08-11-14 23:25 |只看該作者

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D_Lam

禁止發言

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29^#

發表於 08-11-15 01:54 |只看該作者

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ayconnie

別墅

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30^#

發表於 08-11-15 16:53 |只看該作者

可以試下搵"經絡" 幫你check 下有無銀行同你番按? 佢地做到既 terms 同你就咁walk-in 問既唔同架...

我上年轉按既時候, check 過幾間銀行都估唔到我心目中既價, 後來都係經"經絡"同我搞掂左, 唔駛買按揭保險之外, 個rate 還很不錯. 當然而家既按揭情況同上年不同, 但如果佢地能幫你找到一間銀行可以幫你層樓番按既話, 你就唔需要賣樓啦.

仲有, "經絡"是不需任何費用的.

原文章由 berylberyl 於 08-11-14 09:41 發表
問過了，　層樓無得再按，咁係咪得last choice賣？　

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mousei

大宅

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31^#

發表於 08-11-17 07:57 |只看該作者

hi ,
唔好意思,想問吓"經絡"是什麼來的?
另我都有同樓主差不多的case,但我層是居屋,供滿了.不過,末補地價.(因為之前無諗住賣),現在又無錢補.但又想做翻按.真頭痛!
謝謝!

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32^#

發表於 08-11-20 16:17 |只看該作者

到時再買樓就只會用我一個人名了, 我都知佢record會影響將來買樓了

原文章由 ume 於 08-11-14 13:40 發表
其實做咩都好個credit record差影响好大，即使今次決定賣樓套現還債，到第時你地有能力買過間屋，銀行都未必會批按揭架。
今次既事，最好就係按到層樓，否則賣樓就係你地既最後一步，等解決咗而家面前既債務先啦，到他日想再置業時 ...

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33^#

發表於 08-11-20 16:23 |只看該作者

用我一個人名咪買啲平樓囉, 我見清麗苑都唔錯, 140萬左右, 銀行都受我掛, 我record一直都好嘛, 仲好, 佢唔會再諗住有樓再吐現. 不過問吓, 佢record真係一直都唔可以好番咩? 會唔會幾多年keep 好就無被blacklist呢?

原文章由 ume 於 08-11-14 13:40 發表
其實做咩都好個credit record差影响好大，即使今次決定賣樓套現還債，到第時你地有能力買過間屋，銀行都未必會批按揭架。
今次既事，最好就係按到層樓，否則賣樓就係你地既最後一步，等解決咗而家面前既債務先啦，到他日想再置業時 ...

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ume